建设预先批准后的建筑许可证

2022-04-27 23:23:30

这个是社区无论如何都需要的。预先审批只是“仅仅”审核规划是否符合公共法律规定。预先审批中列出的事项因此不会再重复审核。申请中所有其他事项则会通过正常程序。

我以为主要是房子的尺寸（宽度 * 长度 * 高度以及屋顶形式和坡度）需要审核。还有哪些其他事项需要审核？

我从建筑师那里得知，如果我们只是按照建筑预先审批来进行，建筑许可会很快批准。

2022-04-27 23:27:31

提前开工申请可以在未经进一步审查的情况下获批，并允许您在正式建筑许可之前开始申请中列明的施工工作。
但前提是提交的申请必须符合建筑和规划法律。由于您已经收到了预先批复，因此可以认为所有事项均可获批，且不太可能被驳回申请并因此要求返工。

这听起来很有趣。我会和建筑师讨论这件事。如果我们遵循建筑预先批复，应该是安全的。
我猜这和马斯克建特斯拉工厂时做的事情类似吧？

2022-04-27 23:35:31

还有哪些其他事项需要检查？

比如屋顶和屋顶坡度。整体视觉效果必须协调。

2022-04-27 23:36:43

...
我猜这和马斯克对特斯拉工厂做的事情差不多，是吧？

差不多，只简单了一百万倍 :D

2022-04-27 23:57:05

或许你应该把图纸拿出来给我们看看（原样展示，并额外标出你们希望的修改）。你们是否有理由认为现有图纸中还有操作空间，即容积率和阁楼的非完整层可能还没有被完全利用？

好的。我会把一切准备好，明天寄出去。主要担忧是距离规定。建筑师提到了容积率的事情，但他还需要做精确计算，并口头复核计划中的修改（据我记得，容积率在规划蓝图中没有标注）。