住宅区内六户住宅的建筑申请

你好， 我们得知在我们的新建住宅区将建造一栋有6套公寓的多户住宅。根据规划许可，实际上每个地块最多只能有2个单元，且只能有2层楼。现在有这个申请，可能是一个投资者提出的，问他是否可以在600平方米的地块上建这个房子。这里目前只有带有附属单元的单户住宅。如果乡镇批准，我们有什么办法吗？几乎所有的邻居都反对这次会议。我们不确定乡镇是否会欢迎出售的每个地块以及新居民……这真的那么容易吗？直接邻居没有被要求投票。

and dazu noch neue Einwohner.....

哎呀……新的居民 :eek: 他们不受欢迎吗？

in unserem neubaugebiet ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen entstehen soll.

这有什么问题？我们这里每个新建住宅区的结构都是，除了独栋别墅外，还有双拼别墅和一到两个多户住宅。这难道不是法律规定的吗（天真地问）？

问题到底在哪里？这栋房子会挡住你们的阳光吗？停车位不够用吗？
你们不愿意让自己孩子在一个连多户住宅里的孩子也会去玩的游乐场玩耍吗？

你好
这可能听起来有些误会。无论是在多户住宅，租赁还是自有产权，新居民都热烈欢迎，完全无所谓。问题是，这块地是整个建筑区内最小的之一。它会挡住周围房屋的阳光。根据规划，每个住宅单位应至少有6个停车位，实际按BP是每个住宅单位2个，怎么做到呢？？？在不让房子高出周围并遮挡阳光的情况下。在隔壁那个村子，这种情况已经变得很夸张，有零星的单户住宅，中间却夹杂着4个两层高的巨大建筑物。对于小房子的居民来说，花园里的任何隐私都没有了。
这里只计划建设简单的房屋。我们之所以在这里建房，部分原因是不想和邻居共用露台，而且这里的每块地都能获得充足的阳光。
再次强调，我们的问题肯定不是人，而仅仅是房子的大小。

那就再仔细阅读一下Bebauungsplan（也包括Plan），看看里面具体写了什么。因为仔细阅读的话，通常它会很明确地规管建筑用地大小的竞争问题以及获批的楼层数，这样以后才不会出现一个平房被多层建筑阴影笼罩的情况。

根据BP绝对不允许。无论是高度、建筑面积还是住房单元。不过，我们被告知，市政府可以同意偏差（并且可能也会同意），而且已经多次这样做了。那我们是不是就没戏了？或者邻居们也可以提出异议？

或许还可以补充一点，这里有两块大地皮。那里虽然实际上只允许建普通房屋，但你也可以在那里建更大的房子。那里不会挡到别人的阳光，停车位充足，还有足够的绿地。不过，那些地皮当然更贵。因此，收益率可能更低……不过这里的公寓有些空置了好几个月才重新出租。