户外建设 - 将旧谷仓改造为独栋住宅

大家好，

我丈夫、我和我们的小儿子想在我父母的地块上建一栋独栋住宅。
我们住在巴伐利亚乡村地区的一处旧农庄（房屋+谷仓+车库），位于城乡结合部。不幸的是，由于家庭成员增加，我父母的房子显得太小了，他们也住在这栋房子里。我们现在的问题是，你们是否认为我们可以拆除那座大约15x15米、距离父母家约10米远的谷仓，然后在那里建我们的自有住宅。
还有一些简要信息。我们已经不再从事农业，但有林业经营，而谷仓可能无法度过严冬。我们无法拆除或改造我父母的房子，因为它建于1843年，按现行能源标准进行翻修的费用根本无法承担。
水电供应是有保障的。
我们还计划与父母家连接，共用一套新的供暖设备（碎木屑锅炉）。
你们怎么看我们的可能性？或者，有什么建议我们该如何进行？
先感谢你们的帮助。

在拆除和新建方面表现不佳，鉴于林业经营，对35号区域抱有一些希望。

你没有机会。

老建筑享有保护权，当然也可以进行修缮。结构上的变更或扩建是不可能的。

谷仓在外部区域不会获得用途变更。

你们怎么看我们的机会？或者，你们有什么建议我们应该怎么做？

你看法律：


新建（或翻新）是否真的获得批准，你需要提前与有关部门确认。一位有户外经验的好建筑师应该能协助你们。但基本上你们具备了合适的条件，好的论证应该能帮助新建项目。
我认为变更用途/新建的可能性是75%，

我们来读一读引用的法律。

旨在服务于农业或林业经营的计划。

住宅不属于此用途。法律所指的更多是猎人小屋、谷仓或机器棚。

你甚至不能在地块上建一个烧烤亭。

尤其是在巴伐利亚，这方面非常严格。当然可以试试看。首先去当地市政建设部门做初步调查。

然后可能需要提交一个有资质的建设预申请。之后你们再继续看情况。

我认为获得这样一个具有约束力的建设预申请正面答复的机会不到5%。

我认为这样一个建筑预先审批获得积极答复且具有约束力的机会不到5%。

亲爱的 ，这就是胡言乱语者和有资质回答者之间的区别。 建筑服务于业务，这一点虽然不能轻易用建筑师来证明，但仍可在不付出巨大努力的情况下进行合理论证。