निर्माण वित्तपोषण पहला प्रस्ताव

  • Erstellt am 13/03/2016 07:16:13

Vanben

13/03/2016 21:57:28
  • #1


मुझे अभी एहसास हुआ कि यह यहाँ बिल्कुल गलत है। कुल मिलाकर 21.7% [सभी] मालिक ऐसे हैं जिनकी शुद्ध घरेलू आय 4500,- से अधिक है। [परिवार] (अर्थात् 3 से अधिक सदस्यों वाले घर) में से 11% का शुद्ध आय 4500,- यूरो से अधिक है!
 

toxicmolotof

13/03/2016 23:14:15
  • #2
तो हम सहमत हैं कि आम घर बनाने वाला शायद आमतौर पर 4,000 यूरो से कम कमाता है।
 

Vanben

13/03/2016 23:29:50
  • #3
जेन...दुर्भाग्यवश डेटा से यह स्पष्ट नहीं होता कि संपत्ति कहां से आई है, या इसकी किस प्रकार की है। हो सकता है कि यह विरासत में मिली हो, हो सकता है कि यह खराब हालत में एक पुरानी संपत्ति हो, लेकिन हो सकता है कि यह सभी सुविधाओं के साथ एक नई निर्माण भी हो। इसके अलावा, आय के आधार पर भी संभावित संपत्ति के बारे में कोई दावा नहीं किया जा सकता। कोई व्यक्ति जिसकी "सिर्फ" 2000,- नेट आय हो, हो सकता है कि उसने 20 साल बचत की हो, इससे पहले कि उसने संपत्ति खरीदी हो, और कोई जिसकी मासिक आय 1000,- नेट भी नहीं है, बिना किसी समस्या के लॉटरी जीत सकता है/विरासत में मिल सकता है और एक ऐसी संपत्ति खरीद सकता है, जिसके लिए उसकी आय कभी भी पर्याप्त नहीं होती।

मैं डेटा के आधार पर संभावना जताता हूँ, कि आमतौर पर 3200,- नेट से ऊपर की आय वाले लोग ही एक परिवार के घर के लिए पैसे रखते हैं (38% मालिकों की आय 3200,- या उससे अधिक है और 35% मालिकों के पास एक परिवार का घर है, यह अच्छी तरह मेल खाता है)। यदि हम उनमें से उन लोगों को घटाएं जो पुरानी संपत्ति खरीदते हैं (जिसकी सटीक संख्या हमारे पास नहीं है!), तो यह बहुत संभव है कि वर्तमान में मकान मालिकों की नेट आय 4000,- यूरो या उससे अधिक होगी। यह इसलिए भी उचित है क्योंकि समान खर्चों (जीवन यापन की लागत) और ज्ञात ऋण शर्तों के आधार पर नए निर्माण परियोजना के लिए आवश्यक आय के बारे में कहा जा सकता है।

दूसरे शब्दों में: 1000,- यूरो या उससे अधिक किस्त आमतौर पर 3000,- यूरो से काफी अधिक आय की मांग करती है।
 

toxicmolotof

13/03/2016 23:48:54
  • #4
और अब हमें यह भी ध्यान में रखना होगा कि सामान्य घर बनाने वाला युवा होता है और अभी तक अपनी मध्यम जीवनशैली की शुद्ध आय तक नहीं पहुंचा है। क्योंकि उन 38% में वे लोग भी शामिल हैं जिनके पास घर पहले से ही लंबे समय से है।

और अब सबसे निर्णायक तर्क आता है: मैं भले ही एक पारंपरिक शाखा बैंक में निर्माण वित्तपोषण के लिए केवल 18 महीने तक कर्मचारी था, फिर भी नए वित्तपोषण में आय 4,000 यूरो से अधिक बहुत कम मामलों में थी।

और सांख्यिकी मेरी बात का समर्थन करती है।

वैसे भी, किस्त शुद्ध आय का 40% (स्वयं की पूंजी के बिना) से अधिक नहीं होनी चाहिए। 4,000 यूरो आय होने पर, यदि चाहा जाए तो 1,600 यूरो वार्षिकी संभव होनी चाहिए।
 

HilfeHilfe

14/03/2016 06:54:55
  • #5
नए निर्माण में बाद में विभिन्न अतिरिक्त लागतें आती हैं जिन्हें मैं यहाँ पूंजी से नहीं देख रहा हूँ... माफ़ करना, 4k नेटो के बावजूद कोई पूंजी जमा नहीं हुई है

क्यों?
 

laemat

14/03/2016 07:58:46
  • #6
नव निर्माण लागतों के मामले में BW की तुलना MV से करने की गलती नहीं करनी चाहिए
हमने लगभग 1400 यूरो/ वर्ग मीटर (गिनने योग्य Wohnfläche) पर बनाया है। Aufmusterungen सहित लगभग 30,000 यूरो।

(मासिवहाउस 1.5 मंजिला, आधार क्षेत्रफल 10.40 x 8.60) नहीं, कोई पोलिश और अनस्किल्ड नहीं

हमारे निर्माण सहायक खर्च लगभग 45,000 यूरो हैं, यह राशि मुझे सचमुच आश्चर्यचकित कर गई।
जहां 80 वर्ग मीटर Pflaster, पेंटिंग और कारपोर्ट शामिल हैं।

नीचे वर्तमान Haushaltsnetto की सांख्यिकी संलग्न है

 

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