建造带地下室的独栋住宅——融资计算是否过于冒险?

  • Erstellt am 2019-08-22 23:47:06

Zaba12

2019-08-26 09:53:17
  • #1
从裸数字来看是可行的。没有1000%的安全保证。如果到了最坏的地步,你们中没有人能单独撑起这家店。但在这笔建设资金面前,谁能做到呢。重要的是不要带着债务从出售中出来,而你们绝对不会出现这种情况。

所以,行动吧。
 

Tassimat

2019-08-26 09:56:13
  • #2


嗯,如果父母真的出手帮忙,那确实有这种 1000% 的全面保障。

所以,去做吧。
 

Zaba12

2019-08-26 10:00:48
  • #3

我这不是基于建房总金额来说的,而是考虑其他可能性。再融资5万欧元或者向父母借款也不会让事情失控。

虽然不太好,但如果不降低标准,这种情况是无法避免的。

虽然工资看起来不错,但扣除生活成本后,楼主剩下的钱其实不比我们多。

你们应该看看自己关于建房补贴的应税收入总额(zvE Brutto)。你们要么差不多达到门槛,要么刚刚低于。

别忘了,应税收入总额不是年毛收入。很多人都犯过这个错误。
 

Nila2020

2019-08-26 21:39:24
  • #4

我一直以为我们完全超过了……建筑孩子津贴的收入上限是九万欧元(每个孩子加一万五欧元,也就是三万欧元),我们肯定超过了……
 

Zaba12

2019-08-26 21:51:27
  • #5

查看你的税务申报表,看看应纳税所得额是多少,我因为有那么多儿童免税额,真的特别低!有两个孩子的话,允许105,000欧元。这是扣除所有项目后显示的最后金额。再强调一次,这里说的不是年毛收入。
 

Nila2020

2019-08-26 22:08:50
  • #6

是的,不过我们很遗憾还是超出了
 

类似主题
08.07.2013还款是否符合收入?——这样的融资可行吗?14
02.09.2013贷款50万欧元 - 每月收入能否申请?17
15.11.2013以这种收入进行融资现实吗?有经验吗?11
21.01.2015哪种贷款负担适合哪种收入 - 经验?22
28.03.2015全额融资的收入是否可能?26
03.11.2015以75万欧元收入建房57
15.05.2016自有住房 - 规划土地 / 收入融资可以吗?22
20.06.2016自雇收入在融资中的经验?12
29.08.2016我们负担得起吗?收入 / 投资 / 股本131
17.04.2017凭我们的收入,买地和建房可能吗?43
02.02.2018融资策略 - 通过支付3来增加收入?18
22.04.2019高担保但流动收入低的房地产贷款35
02.05.2019凭我们的收入,买房完全可能吗?49
16.10.2019用我们的收入建房可能吗?88
12.08.2019建筑总额 / 融资关系 - 调查24
10.01.2020我们申请房贷需要多少收入?38
16.03.2020小收入 - 住房建设、出租及其他10
04.06.2020基于收入的最高建筑融资63
23.12.2020建筑融资,可以通过收入进行评估吗?11
06.05.2024收入良好但自有资金较少的新建项目财务规划81

Oben