建造房屋——在我们的财务状况下可行吗?

  • Erstellt am 2016-02-27 22:13:25

A2theX

2016-02-27 22:13:25
  • #1
你好,
这是我的第一个话题。简单说一下情况,我和我女朋友明年想建一栋房子。我女朋友还在培训中,到六月,考试合格后会被录用。我在工业部门工作。
我们今天看了好几栋样板房,并咨询了可能产生的费用。
交钥匙房子大约150-160平方米,220,000-230,000欧元
双车库15,000欧元
土地600平方米47,000欧元
建筑附加费用25,000欧元
花园大约10,000欧元(但不是马上完成,而是逐步完成)
自助部分是油漆和地板铺设
目前自有资金只有5,000欧元(大部分因为车子的发动机故障花掉了)
另外我们会承担公证费、地产税和中介费(大约6,000欧元)

收入
我工资1800-1900欧元
女朋友刚开始工资1300-1400欧元,过一段时间会涨到1700-1800欧元

支出(月)
保险、电话、其他约600欧元
生活费300欧元
汽车油费200欧元
房租包含附加费430欧元
目前还有一笔车辆贷款每月400欧元,我还不确定要不要把这笔钱合并进房贷或者降低月还款额(大约14,000欧元)。

因为我有不错的年终奖金和圣诞奖金,我们计划每年额外还款3,000-5,000欧元。
这个预算是否可行,还是我应该再存几年钱。
感谢你们的回复。
 

ypg

2016-02-27 23:36:28
  • #2
储蓄,偿还贷款,再享受几年便宜的租金。除了买车之外,现在年终奖金和假期津贴都花到哪里去了?我可以问一下你们多大年龄吗?
 

A2theX

2016-02-27 23:43:47
  • #3
省下的钱用在了第二辆车上,去年我考了猎人执照并买了一把枪。汽车、猎人执照和枪支的费用大约是12,000欧元。我26岁,我女朋友22岁。
 

A2theX

2016-02-28 00:22:16
  • #4
哦,对了,关于我们目前住的这套公寓。房子建设的想法并不是随便想想的,住在我们现在的公寓顶多还能坚持两年,到处都是风,而且屋子里特别冷,房东什么都不做。当然可以找别的公寓,但一套还算不错的公寓每个月的费用大概在700到900欧元之间。因此才有了盖房子的想法。
 

Legurit

2016-02-28 01:38:57
  • #5
还是多存点钱。拥有5千欧元的自有资金,几乎没有缓冲,如果事情没有百分之百顺利的话。
 

lastdrop

2016-02-28 09:08:15
  • #6
我也完全同意,最好继续存钱。你们可能还会想要孩子,那样就会更紧张。还有那个逐步进行户外设施的理由也很难成立,额外的钱从哪里来?自助劳动和材料费用也是一样的道理。
 

类似主题
24.05.2013要建大房子吗?还是继续租住?23
20.06.2013产权问题 - 房地产购买15
21.02.2015当产权中有自有资金时对贷款的影响17
18.03.2015购买房产可行 - 带有建设储蓄作为自有资金的贷款?12
28.09.2015是增加贷款还是出售?22
25.04.2016高自有资本,低收入:建造还是不建造?47
11.09.2018用贷款买公寓并出租37
26.07.2016与KfW贷款相关的自有资金计算28
06.10.2016作为股本替代的出租公寓11
06.04.2017没有自有资金建房?55
09.07.2017先公寓,然后建房子?17
31.08.2017建筑项目的可行性。自有资金50,000欧元23
24.10.2018决策辅助:为独栋住宅进行特别偿还还是积攒自有资本?23
15.12.2019信用极差且几乎没有自有资金的房屋建设项目 :-)83
07.06.2020用两万欧元偿还汽车贷款还是用作自有资本?12
29.05.2021有足够的自有资金吗?我们真的能获得贷款吗?30
05.01.2021在父母家改造公寓——贷款,自己并非房主?11
07.05.2021你们攒房屋自有资金攒了多久?245
11.06.2022信用与股权的使用41
26.09.2022出售公寓并接管住房贷款可行吗?16

Oben