建房子 - 这有意义吗？

大家好，

我想听听大家的独立观点。

我们四个人想建一栋房子。
我们大约有15万欧元的自有资金可立即使用，还有一些资金想留作备用，以防万一。
也就是说，我们想用自有资金购买土地，然后还需要贷款建房。

我们给自己定了一个最高30万欧元的预算，包括建筑附加费用和园林绿化。
根据第一次与银行的沟通，一切没有问题。

现在问题是——你们怎么看：
我们的月净收入是5500欧元，但我们不想改变目前的生活水平。
也就是说，我们每月可以支付大约1800欧元的贷款。
这现实吗？我们三十多岁，有两个孩子，不打算要更多。育儿假等都已经过去，但我们也不想一直还贷到退休。

这可行吗？或者房屋竣工后还需要计划多少额外开支？

非常感谢
LeiNi

我虽然不知道你们目前的生活水平有多高，因此你们的开销如何，但以你们的收入，月供应该不是大问题。

你们考虑的是哪种房子？独栋别墅，联排别墅，还是什么？没有地下室，部分地下室，还是带地下室？KFW 70 55 40？车库，双车库，车棚？

你好！

可以的……用1800欧元您可以获得392,000欧元（2.5%的利息，3%的偿还）。
此致敬礼。

我不会依赖他人的意见，而是自己计算。互联网有帮助：查询当前的贷款利率（例如Interhyp），并使用贷款计算器自行计算（谷歌搜索：年金贷款计算器）。保守的计算最好先以20年的固定利率期限计算。最后你可以再考虑是否需要这么长的固定利率期限，因为银行对此收取的费用相当高。（顺便说一句，对于这些考虑，网上也有一个工具，称为利率天平，它可以计算利率需要上升多少，长固定利率合同相比短固定利率合同才划算。）

你觉得分期计算器的计算方式不同（1800*12/0.055），而且自有资本比例的2.5%利率不合适？那好吧。顺便说一句，我也不相信发帖人真的在认真考虑他是否能筹集到30万欧元……

我的帖子不是对你的直接回复，而是对原始帖子回复。 所以我并不是想质疑你的计算，当然你的计算是正确的。 但我认为自己计算并且与数字玩弄是有意义的，并且觉得我提到的工具对这很有帮助。