在旺利茨新建一座350平方米的独栋住宅

大家好 :)

我们已经制定了一个具体的计划，关于房子内外的建造方式。由于居住面积较大，我和我的妻子对于谁能以我们的完全满意来实现这个计划有不同的看法。

我倾向于将工程交给一个房地产开发商，而我的妻子则更支持聘请一位建筑师，由他来招标各个工种并分配订单。

她担心通过房地产开发商来进行技术方面的规划，比如供暖设计或电气安装等，可能并不是最理想的选择。

你们在Wandlitz附近有哪些公司有全面且良好的经验？

我们的朋友认为，也许从邻近的波兰寻求一些优质且可靠的公司的报价，例如用于主体结构施工，也是不无道理的。

如果能给一个“新搬来的居民”一些实用的建议，那就太好了。

祝大家晚上愉快 :)

我们已经制定了一个具体的计划，关于房子的内外部如何建造。由于居住面积较大，我和我妻子对于谁能让我们完全满意地实现这个计划存在不同意见。 我倾向于将工作交给一个房地产开发商，我的妻子则更赞成聘请一位建筑师，由他负责分包各个工种并分配合同。 她担心由房地产开发商来规划技术方面的问题，比如暖气设计或电气安装等，不是最理想的选择。

即使是一个中等大小的房子，没有聘请独立建筑师也不会节省费用——在目标尺寸下你反而会付出高昂的学习费用。这不是总包商的领域（你很可能指的是他们，房地产开发商是出售带地块的房屋或建筑合同者）。经验丰富的建筑师不会排斥从招标中选用总包商，且在分包时往往建议使用他们。 对于这样大的房子，努力制定自己的施工说明书是值得的，否则使用常规总包标准下发包，最终总价会变得“贵得无法承受”。此外，我绝不会放弃专家的建议，无论我认为自己的业余计划多么成熟——而一个包含建筑申请的制图员绝不会真诚地指出客户的问题。 我认为200平方米居住面积是总包的临界点——你们有法律保险吗？

谢谢您的信息。 您在此情况下所说的“gesetzlich versichert”是什么意思？

情况跟所有领域一样，谁不自己深入了解各个行业，而这只有具备扎实的技术理解并且还有时间因素存在时才可能，必须有一位经验丰富的专家在身边。

我很愿意直接与能源生产、供暖、电气、毛坯工程等各方面的中立专家分别讨论，并制定相应的精准服务说明。

只有当这些详细的服务清单大致确定后，才会寻找所有必要工作的合同方。

所以接下来就是寻找中立专家的工作了 :)

晚安！

你知道350QM到底多少钱吗？这很快就可能达到七位数。

当然我知道这个 :) [Der Grundriss und sein Konzept ist auch etwas ganz besonderes. Ideal für eine größere Familie.]