建造自己的房子？有土地在考虑中

你好，房屋建造论坛，

我已经在论坛里阅读了各种帖子一段时间了，觉得现在也该注册一下了。
我目前处于初步规划/构思阶段，思考建造我们自家房子的合理性与必要性。直到不久前，我还没打算建房，但这个念头越来越强烈。
不过在投身这个冒险之前，我想征求一下各种意见（朋友、熟人、……房屋建造论坛）关于我的计划。

关于我的情况：
我有一块预期的地块。价格：60,000欧元，含所有附加费用。关于房子，我设想建一座小型独栋住宅，面积115-120平方米，加一个地下室。经过长时间的调研和与建筑公司约谈（还没有具体报价，只有粗略预算），交钥匙工程大概需要170,000到180,000欧元。
所以我估计总成本约为270,000欧元。（60k土地，180k房子，30k附加费用）。这还完全没有计算自己动手的部分，所以还有余地，因为我们会自己做一些工作。
外围设施……稍后会以自助方式完成。所以先暂时不考虑这些。

现在来说说资金筹措：
目前我们有大约80,000欧元的自有资金。（散布在各处：建筑储蓄、普通账户、房地产基金、股票、储蓄计划……）

考虑安全余地，仍需融资200,000欧元。

扣除日常生活中所有开支后，我每月至少能还款1,000欧元。正如所说，至少这么多。通常会更多，但最好预估最差情况。到目前为止，我还没去银行问过这样是否可行。

首先，我想听听你们的中立意见。

感谢你们的帮助。

此致
Kwa

也许还重要的是：在每月还款额中，我实际上已经考虑了一切。（生活费用，保险，房屋附加费用，水费，..... 破损汽车的备用金，房屋维修的备用金，....）<-- 甚至每月还有50欧元用于度假 ;)，当然我也可以放弃这个。

你好考拉，

听起来还不错。我的数字几乎一模一样。如果能多一些的话，就保持在1000欧元，这样你就有余地积累储备金，然后有机会利用额外还款。1000欧元也是一个金额，几乎可以买一套四居室的房子。

只是根据经验，你总会找到你想要的东西（例如我这里：我有电动卷帘，但时间控制是额外的，或者地暖包括明装温控器，暗装的要额外付费）。这还需要花不少钱，而且自己动手做花园材料费还是要出的！

好的，谢谢，
我周末有一个与独立金融人士的预约。看看他会给我什么建议。
在我签任何东西之前，我一定会征求你们的意见。

如果这篇帖子发在错误的论坛，请帮忙转移。

现在我看中了一块地。情况如下：
这块地面积是667平方米。位置是一流的。对我来说非常非常好，因为它紧挨高速公路，我可以非常灵活和方便地出行。费用是49000欧元（完全开发）+附加费用。
价格也很不错。问题是建筑地基。还没有进行土壤检测。根据卖家的信息，建筑地基大部分是沙子。邻居说这是最好的建筑土壤。各有说法。政府也说大部分是沙质土壤。此外，这块地有轻微的坡度。
现在我在考虑是否应该接受这个提议。我认为，因为建筑地基不是最好，肯定会有额外的费用。但即使额外增加10000-15000欧元，这块地还是便宜的。当然，最好是做一次土壤检测，并请建筑公司估算费用。
但是如果我做土壤检测，那么房屋的位置必须明确确定吧？
所有这些事情会花很多时间，我担心那块地会被别人买走……

你们能给我一些建议吗？

编辑：
现在我觉得我可能弄错了。沙子其实是一个不错的建筑地基？