关于建房的初学者问题

如果总承包商设计房子，你不需要建筑师。不过他也会把这部分费用包含在固定价格里。

我同意你的看法。但哪家总承包商会有一个现成的平面图，150平方米内包含5间卧室？那只能自由设计。原楼主看中的地块也是山坡地。

总承包商当然一开始会承诺……“这完全没问题”……但后续过程会变得更贵。

你可以去HOAI.de网站——把建筑成本设为25万欧元，报酬等级设为III，中间费率。

如果你想建KFW 55标准的房子，还需要请一个能源顾问。没有补贴的话，这还要额外花大约5000欧元。

但是有哪些建筑承包商提供的标准户型是在150平方米内有5个卧室的呢？

现在已经有不少了。虽然每个供应商没有成千上万种变体，但几乎所有大型供应商都提供几款相应的房型。通常还能做一些个性化调整。

这不一定是这样。我们的房子比较小，只有110平方米，全包费用是285万。其中68万是土地费用。可以的。卡斯滕

我同意你的看法。但是哪个总承包商会提供一个150平方米有5间卧室的现成户型图呢？

这两段引述之间可是有很大差距的

为2个人设计房子和为6个人设计房子是有区别的。
不仅需要更多的居住和储藏空间，还需要更大的厨房，第二个浴室 -> TE说的是两个居住单元...

稍微调整一下，一个4卧室的房子也可以变成5卧室的……这也可以控制在165平方米左右

不过，关于费用方面还有一些空白需要填补。
当然，必须提到手头上的钱并不都能或都应该作为自有资金。提到了厨房和购置附加费用，但也要扣除备用资金、家具、灯具以及应急资金。

但是：那是第二步。第一步是计算到底能剩下多少收入，房子最多能花多少钱。现在也不能过早否定，也不能以为盖房子就是轻松的事。此时也不必急着找总承包商或买地。

第一步是拿张纸做好笔记，列出数字和表格，第二步才是找理财顾问。
买现有房产也需要这些数字，所以是必要的。

伊冯娜，关于确定自己的预算，我同意你的看法。但不是去找[Finanzberater]，而是去找[Hausbank]。我们在论坛里已经遇到过顾问，他们总是说可以，还会向领取[Hartz 4]的重度残疾人推销贷款....卡斯滕

伊冯娜，我同意你自己确定预算的做法。但不是找理财顾问，而是找你的主要银行。我们在论坛里已经见过一些顾问，他们总是说没问题，甚至会给一个拿着最低生活费（Hartz 4）的重残人士贷款……卡斯滕

我也觉得这样挺好……我对这些术语不太熟悉
我们不需要那样的东西