银行想共同拥有该地产 - 有经验吗?

  • Erstellt am 2023-08-10 20:14:43

WilderSueden

2023-08-10 23:24:06
  • #1

我也是这种方案的大粉丝。向银行反馈合同只由你签字。或者这样信用状况就不合适了吗?
 

kbt09

2023-08-10 23:31:59
  • #2
显然女朋友应该以某种方式共同签署贷款合同。具体内容在最初的帖子中并不十分清楚。如果你已经考虑了还款/提款以及各种事项,为什么你们还没有启动这份第二份私人合同,也许是与你女朋友的贷款合同(最好是经过公证的)?没人会在没有自己保障的情况下,在具有约束力的银行贷款合同上签字。

编辑:言语和想法不幸的是也常常是短暂的。
 

ypg

2023-08-11 00:08:30
  • #3

刚刚又翻回去看了一下:我觉得这次银行谈话后,确实留下一些解读和诠释的空间。
因为被引用的那句子是无法执行的。有时候正是那些不能替换的单词改变了意思。
我无法想象银行是那样说的。

顺便说一下,这里有很多帖子讨论一个人多缴,另一个人少缴的问题。最迟在生孩子之后,女性反而贡献了最宝贵的部分——伴随着相应的劣势。这需要一种补偿。
……无论有孩子还是没有:你保留那个房子,是她共同资助的,她则一无所得。也就是说,她不会带走这些年里的任何东西。储蓄罐和养老金只是你的,而她基本上一无所有。
 

Aspirant

2023-08-11 06:19:13
  • #4

当我们计划搬进并翻修我祖父母的房子时,也被强加了这样的附加条件。但现在我们已经有了自己的建筑用地,因此没有完成。


只有在你们保证不生孩子的情况下,这样才可以;而且即使如此,存入的资金仍需计息。计划生孩子的话,这完全不行。
但还有很多合同可以约定的结构,可以在分居时让你的妻子处于更有利的地位。
 

kati1337

2023-08-11 07:36:06
  • #5

但这对她来说仍然是不利的。如果她把钱用其他方式投资,她会获得利息。

问题是,在盖房子时你们无法将地皮和房屋分开。它们是紧密相连的,所以地皮的共有人也总是房屋的共有人。肯定有办法通过合同来约定回购的安排,可能还需要公证。其他人可以更好地给你们建议,我们没有做过类似的事情。

但即使你们服从银行的意愿——到现在你们也绝对无法通过官方手续来完成。要把她登记到土地登记册上,必须通过公证完成。我们那边登记花了好几个月。

我猜银行会反对,因为他们认为这是违背公序良俗。这个法律行为对你的伴侣显然很不利,他们可能担心这会使合同在法律上可被撤销?
我认为为子女担保的父母情况不一样。父母和子女关系不是轻易能解散的。在你伴侣的情况,她为全部贷款担保,但房子一点都不属于她。如果出了问题,她可能会个人破产。
即使你们以后签一份协议,约定分手时她能拿回投入的钱:
a) 你从哪里拿钱来付给她?
b) 如果你和你的新欢去了撒丁岛,没在德国处理好合同义务,她怎么办?
虽然这个情形听起来荒谬,但这说明她会欠银行全额还款,房子一点产权都没有。不是所有分手都很顺利,也不是分手后大家都会友好和体谅。我见过前情侣离婚后心理战斗激烈,试图操控孩子,尽可能给对方经济上造成损害。这并不罕见。

我绝不会签你们打算这样做的合同,那是财务上的自杀行为。
 

kbt09

2023-08-11 07:49:07
  • #6
这里显然不仅仅是担保人,而是共同借款人。
 

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