阁楼未完全登记为居住空间 - 北莱茵-威斯特法伦州

亲爱的论坛社区，
我们购买的这栋30年代建造的房子有一个阁楼，只需少量改造便可居住。由于一个房间铺有地毯，另一个被设置为浴室，前屋主显然已有相关计划。
但遗憾的是，阁楼并未全部被建设局认定为居住面积：四个房间中有一个被视为“储藏室”。因此，我有以下一些初步问题：
1）如果不进入那个“储藏室”，我的家人可以将阁楼作为居住空间使用吗？这个房间需要有隔断吗？（与邻室之间的隔墙已被拆除）
2）如果明确不包含“储藏室”，我可以将阁楼出租吗？
一些数据：
各层的平面图均为正方形。四个单独房间的（地面）面积约为15平方米。其中一个房间为楼梯平台，并且被视为走廊。高度超过2.20米的面积约占65%。整个屋顶（四坡屋顶）于80年代中期用约16毫米的玻璃棉进行了隔热（内侧为铝箔涂层）。通过普通楼梯间（普通宽敞的楼梯）进入阁楼。两个小天窗：70x85厘米（可开启）。
关于小窗户：
3）为了将其认定为居住面积，窗户是否需要加大？
非常期待大家的建议！

可惜阁楼没有完全在建筑局登记为居住面积：四个房间中的一个被认定为“地板”。因此，我的第一个问题是： 1）如果不进入“地板房”，我的家人可以将阁楼用作居住空间吗？需要将其在结构上分隔开吗？（与邻居房间的隔墙已被拆除）

谁关心你们如何使用房间。形式上那并不是用于长期居住的居住空间，而“只是”布置为居家的储藏室。务实点吧

2）如果“地板房”明确不与阁楼一同出租，我可以出租阁楼吗？

你可以出租你想出租的。只要在租赁合同中写得清楚即可（地下室空间也会出租，即使它们不是居住空间）。重要的是居住空间必须符合居住空间的要求（例如空间高度、采光、逃生通道等）。 附言：如果你不出租“地板”，租客怎么进浴室？

3）要申报为居住面积，窗户需要加大吗？

你可以这么理解。仅为了第二条逃生通道，你就需要一扇大窗户（我记得净开口尺寸是0.9x1.2米），更不用说采光了（作为租客，我也不想坐在黑暗中）。 你们现在猜测太多。请先确认是否可以依法扩建，如果可以，扩建需要符合哪些要求（必要时办理用途变更）。如果变成第二套住宅，可能需要停车位证明。确认逃生通道。确认采光。确认对这种住房的需求。等等。

没有原告...

没有原告……

自用时：完全同意
出租时：谁愿意明知故犯地自找潜在的原告（而且对方还占理）进门呢？

自用时：完全同意 出租时：谁愿意明知故犯地招惹一个潜在的原告（而且原告还有理）呢？

好像租户会去研究建筑条例一样……

好像租户在研究建筑条例一样……

你对租户了解不多。只是来个朋友拜访，然后说：“你知道吗，其实没有逃生通道，面积根据租赁合同是错的，但在附加费用中却算进去，等等。”