阁楼不可改造

大家好，

我们正在与一家建筑公司（包括建筑师）合作建房。但我们对这位建筑师先生非常不满意……完全是灾难！

所以我在这里问，而不是问他……
我们的图纸上写着“[Spitzboden nicht ausbaufähig]”——这是什么意思？

其实我们想在山墙两侧装窗户。但他没有加上去。
我们想用一款节省空间的楼梯作为通道。但在图纸上根本没标出来。好像根本无法进入[Spitzboden]……

屋顶可能是所谓的钉杆屋顶。这种屋顶可能更便宜，但不可使用。你们本应该沟通这一点，并让你们的建筑师去实施。附言：你们是雇主，建筑师必须考虑你们的需求，要让他明白这一点。

也有可能因为[B-Plans]，扩建根本无法进行。扩建意味着居住面积，而根据[Bebauungsplan]，这并不总是被允许的。居住面积必须达到某些标准，比如第二逃生出口、采光、房间高度。如果已经因为房间高度不足而无法扩建阁楼，那么它nicht ausbaufähig
。
不过我不确定我是否说得对。 也可能是对的。

当然，这类问题通常会被讨论：想要什么，能做什么。如果某些事情不可行，建筑师应该予以解释，并在必要时提供替代方案。

.... 住宅面积必须达到某些标准，比如第二逃生通道、采光、层高。如果层高不够，阁楼无法改建，就是不可改建的 我不确定自己是否正确。 也可能是对的。

这不是完全正确，因为层高等是判断是否符合地方建筑法规中“居住空间”的标准。实际上它们仍是可改建的。

如果规划图已经否定，那么改建是不允许的。

总之：问问建筑师这意味着什么……然后进行核查。

也许这也是一个真正的冷屋顶，隔热层位于[Kehlbalken Lage]，而所需的节省空间楼梯无法做到气密封闭。因此，建筑物理上不可扩展。

[QUOTE="Otus11, post: 167482, member: 25531"]不完全正确，因为层高等是判断是否符合《州建筑条例》意义上的“居住空间”的标准。实际上它们仍然是可扩展的。

如果建设规划已经否定了，那扩建则不被允许。

简言之：问问建筑师这意味着什么……然后再进行核查。[ /QUOTE]

谢谢 我之前不知道！