hausbauer2208
2022-03-22 09:08:15
- #1
大家好，
我和妻子现在正在考虑突然在家族的一块地上建房子，这块地基本上是“免费”给我们的……
经过几次修改，建筑预申请现已可批准，因此我们可以建一栋独立的单户住宅，外部尺寸为：8.9米×12.1米……
由于建筑价格和利率不断上涨，我想请你们帮忙大致了解一下情况，告诉我们目前这个计划是否仍然现实。
以下是我们的要求：
- 在北莱茵-威斯特法伦州建房
- 一栋1.5层带砖面墙的房子，带人字屋顶，带完整地下室
- 外部尺寸为8.9米×12.1米
- 光伏发电（地下室带储能装置）
- 地源热泵
- 地下室有带“真正窗户”的办公室
- 每个屋顶侧有1个天窗（共2个天窗）
- 建筑师估计居住面积（含地下室办公室）约150平方米
- 智能家居，非常好的配置（约5万欧元，我有一位朋友是电工，他给出了这个估算）
- 4个房间装有分体空调
- 房子旁边有1个“普通”的车库
我们有30万欧元自有资金，预计总建筑费用为60万欧元……（含预备金）
我们的附加建筑费用有多少？
中介费和土地购置税是否完全免除，因为土地是赠送的？还是我弄错了？
我们将与建筑师和施工负责人合作建房……
我们最多只能做些小活，比如铺几个地板、贴墙纸……
你们认为这个计划现实吗？
你们会建议等一等吗，直到乌克兰/俄罗斯局势可能平静下来？
我们现在非常不安，担心房子价格突然上涨10万欧元……
提前感谢大家的帮助和评估。
我和妻子现在正在考虑突然在家族的一块地上建房子，这块地基本上是“免费”给我们的……
经过几次修改，建筑预申请现已可批准，因此我们可以建一栋独立的单户住宅，外部尺寸为：8.9米×12.1米……
由于建筑价格和利率不断上涨，我想请你们帮忙大致了解一下情况，告诉我们目前这个计划是否仍然现实。
以下是我们的要求：
- 在北莱茵-威斯特法伦州建房
- 一栋1.5层带砖面墙的房子，带人字屋顶，带完整地下室
- 外部尺寸为8.9米×12.1米
- 光伏发电（地下室带储能装置）
- 地源热泵
- 地下室有带“真正窗户”的办公室
- 每个屋顶侧有1个天窗（共2个天窗）
- 建筑师估计居住面积（含地下室办公室）约150平方米
- 智能家居，非常好的配置（约5万欧元，我有一位朋友是电工，他给出了这个估算）
- 4个房间装有分体空调
- 房子旁边有1个“普通”的车库
我们有30万欧元自有资金，预计总建筑费用为60万欧元……（含预备金）
我们的附加建筑费用有多少？
中介费和土地购置税是否完全免除，因为土地是赠送的？还是我弄错了？
我们将与建筑师和施工负责人合作建房……
我们最多只能做些小活，比如铺几个地板、贴墙纸……
你们认为这个计划现实吗？
你们会建议等一等吗，直到乌克兰/俄罗斯局势可能平静下来？
我们现在非常不安，担心房子价格突然上涨10万欧元……
提前感谢大家的帮助和评估。