银行是否越来越严格地发放贷款？

谢谢你的信息——那我们就又降了一级 ;)
不过我的女朋友在公共部门工作，从明年开始我们每月大概是4400欧元。
我们也很节俭，三年内凑够了这笔钱。如果当时我没有那么天真，现在我们至少有两倍的钱。

不过我们最多能接受1200欧元的月供。
我觉得不把银行能给的全部用尽，这个做法很合理。

遗憾的是我们受制于汉堡高价的郊区环境。
这可能不太容易。
由于疯狂的地价，新建房子可能不太现实。

祝你们的计划顺利 :)

如果过于乐观发放的贷款变成坏账，大家的看法就会不同。2022年失业率会上升，许多企业家因业务中断几个月来承受巨大压力，目前还不清楚这种状况会持续多久——通常更多贷款也会违约。

虽然我不在我们公司的建筑融资部门工作，但我也预计很快会有第一批融资失败。但风险到底在哪里呢？我们房地产中介加建筑融资的客户名单很长，其中有很多拥有抗风险工作的人员，比如教师、警察等等。还有非常多的年轻家庭愿意为有花园的小房子付出极大代价。

即使是在以前没人愿意去的地段，现在卖房也相对容易。我们最近刚刚挂出一套70年代普通的偏远住宅，尽管价格不低且需要修缮，但收到了100多条咨询……在这种背景下，可以考虑批准那些4-5年前可能会因资金紧张被拒绝的融资申请。确实存在一定的操作空间，但是否充分利用这些空间，当然也取决于客户的具体情况。

不幸的是，我们受限于汉堡的高价富人区。
这可能不那么容易。
由于疯狂的地价，新建项目恐怕不太可能。

你们汉堡那边现在具体每平方米的价格大概是多少？！

谢谢，问候

附注：很好奇，因为这里莱茵-内卡地区的偏远地区已经超过每平方米400欧元了。

在我们斯托尔曼县，价格从400欧元到估计的800欧元/平方米不等。但这些数字并不具约束力，仅是我大致的估算。

这里也很大程度上取决于地段……
格罗斯汉斯多夫可能是领先者，环绕老德斯洛县城的村庄则相对还较为可负担。

汉堡的平均价格可能更高，但幸运的是我也不想去那里。

就在今天，《法兰克福汇报》发表了一篇文章（ frei zugänglich ）：“银行将变得更严格”。内容实际上正是我在周围环境中所感受到的。

文章中也指出，德国人的负债与收入相比，是欧元区中最低的之一。这是因为德国的银行一直非常严格。也许在某些情况下，这种情况既可以看作充满希望，也可以看作不乐观，现在的决策更为谨慎。但贷款政策并未调整，本来就非常谨慎。可能是因为国外没有法律规定的抵押价值，而其他国家的同事几乎总是按照市场价值进行融资。