建筑师 / 承包商：如何最好地处理此事？

亲爱的论坛成员们！

经过长时间的徒劳寻找，我们至今还没有找到合适的二手房。但由于带着宝宝住在公寓里空间越来越紧张，我们可能会考虑建房。

现在我们也找到了一个地块，价格不算便宜。因此我们想确切知道这项活动会花多少钱。

我们有一个512平方米的建筑用地，计划建一栋独立的单户住宅。

明天我们有一个和建筑师的预约，准备把我们的想法付诸纸面。我们能否拿到他设计的平面图带回家？第一次咨询会收费吗？流程是怎样的？
我们也想让潜在的建筑公司提供报价。没有平面图可以吗？还是我需要带着建筑师的平面图？或者建筑公司会另行设计平面图？我该如何最好地处理这件事。

所以你们看……我们完全不知道该怎么办 :)

非常感谢你们的建议 :)

Sonny

你好，

明天我们有一个与建筑师的预约，目的是把我们的想法写到图纸上。我们能从他那里带回平面图吗？第一次谈话会花费我们一些费用吗？这一般是怎么进行的？

如果你明天直接开始讨论可能的空间布局，那么你就已经下了订单。因此我建议你先和建筑师确认流程和可能的费用。非常重要的是：在深入谈论之前，先问清楚第一次谈话是否免费 ;)

我们也很想让潜在的建筑公司给我们做报价。没有平面图可以吗，还是我应该带上建筑师做的平面图？或者建筑公司会做单独的平面图吗？我该如何最好地处理这件事？

如果你委托建筑师制作规划方案，那么这属于你，你可以随意使用。情况就不同了，如果是你信任的供应商制作方案，则方案始终属于他，你不得将其转给第三方供应商；如果转给了，将会承担赔偿责任。

莱茵问候

你好，Sonny，

我怀疑你们在与建筑师的第一次谈话中是否能看到任何平面图。

我们所谈过的建筑师在初次会面时，通常只是“仅仅”询问我们的需求。

当然，通常会有一张“随手画”的简略草图，但你们很可能在初次会面时得不到一份正式的平面图。

无论如何，建议在谈话一开始就提出费用问题，以避免不愉快的惊喜。

根据你们提及的内容，可能比你们想象的更快就给建筑师下了（收费）订单。

问候，

Dirk

谢谢你的快速回复。
如果我们决定建房子，我们希望先有建筑师的设计图。
我是不是应该同时给几家建筑公司打电话，询问报价？
我该怎么说呢？

嗯，和建筑师一起建房的通常方式是，建筑师先制定规划，然后在招标过程中从各个专业承包商那里获取报价。

一家建筑公司在必要时也会有自己的建筑师或绘图员，能够为你们制作设计方案。

你们当然也可以上网寻找喜欢的平面图，并将其作为你们规划的参考。

我们也曾从一些整包供应商那里获取过几本目录（Fingerhaus，Weberhaus，Heinz von Heiden，Helma Eigenheimbau，等等）。在这些目录中，可以获得一些基本平面图的灵感。此外，我们在与这些供应商的代表交谈时，也融入了许多想法并做出了调整。最终，“我们的”平面图就是从许多次谈话中形成的。

我们最终选择与哪个供应商建造，还要看报价。当然，也有可能我们会选择与本地带建筑师的供应商合作建造。