年金贷款或住房储蓄合同——优点/缺点？

晚上好

我有两个融资方案，一是普通的本息贷款，按1.5%的还款比例，另一种是没有还款的融资方案，配有大约1.5%还款比例的住房储蓄合同。
现在我的问题是，这两者的优缺点是什么？住房储蓄融资的利率风险较低，这是真的吗？

问候 Mano

这取决于年金贷款的贷款期限。超过13年的贷款期限，贷款反而更划算，因为住房储蓄合同的期限不那么长。贷款的资金投入更少，因为支付的佣金较少，而且开始阶段的储蓄也会产生额外的成本。

这取决于您重视什么…

在年金贷款和积蓄性住房储蓄合同结合的情况下，年金贷款不会被偿还。这意味着与纯年金贷款相比，您的利息支出更高。同时，住房储蓄合同的积蓄无法抵消这一劣势，因为其存款利率必须低于贷款利率。

为了正确比较，必须仔细对比这两种模式，并进行总成本计算。

您还应该考虑您的融资需求，您的融资要求是什么。由于您需要偿还融资，您还应确定融资应如何设计。

为了能够给出更准确的建议，我需要更多信息。