大型和小型预制或木结构建筑商的优缺点？

第一次发帖，先打个招呼。

我和我的伴侣想要建房子。我们现在正处于最初阶段，目前正在了解在这个过程中出现的许多方面。

其中一个方面当然是如何建造以及和谁建造。木框架建筑方式有很多供应商。知名的大公司如Schwörerhaus、Weberhaus等，也有许多较小的、通常是家族经营并且在本地区运营的公司。这两种类型的各自优缺点是什么？你们更倾向于哪一种？还是说这根本无法一概而论？

木结构框架建筑方式有很多供应商。像Schwörerhaus、Weberhaus这样的大型知名企业，也有许多较小的，多为家族经营并在本地区运营的公司。这两类各自有什么优缺点？你们更倾向于哪种？还是说不能一概而论？

石头房子的供应商并不比木框板房少。我建议选择家族经营且区域性的，但很少推荐木结构建筑商，因为我遇到令人信服的供应商较少。优缺点基本上是，人们通常更容易在家族经营的供应商那里找到“平等对话”。我个人觉得，不能一概而论，最重要的是对不同建筑方式持开放态度，主要关注你和供应商之间的“化学反应”。也就是说，选择一个：第一，能够认真听你说话；第二，不会浪费你和自己的时间去贬低竞争对手；并且不要试图教他他的手艺。如果他用X石材建造，因为他对这种材料最熟练，那就让他去做——不管哪个酒桌朋友说Y石材在某个测试中表现更好。

找一块地和一个建筑师。然后和他讨论可行性，不要让自己被展览馆和网络图片目录里的梦想所迷惑——那些梦想不一定适合你的土地、你的规划或你的预算。一个好的建筑师也是你进一步所有事情的向导。

大型企业通过自我宣传和样板房进行推广，地区性及小型企业一旦质量不过关便会失去声誉。应始终优先选择本地的。

找一块地和一个建筑师。然后和他商量什么是可行的，不要在展览和网络图片目录里加载那些你们的地块、建筑规划或预算都不支持的梦想。一个好的建筑师也是所有后续工作的向导。

地块一般来说应该不是问题。房屋平面图我其实已经有了想法，打算找两三个建房者看看价格大概在哪儿。如果不合适就只能做妥协——我比较现实和务实。

区域性的小企业如果质量不过关会失去声誉。总是倾向于选择本地的。

我也是这么想的。我觉得这在售后服务上尤其重要。

地皮基本上应该不是问题。户型其实我已经在脑海里有了，接下来会找两三个房屋建筑商看看价格大概在哪儿。如果不合适，就得做出一些妥协——我对此相当现实和务实。

我也这么想的。我猜这主要会在售后服务中起作用。

我总是会选择一家“小型”的本地公司，而不是像施沃雷房屋(Schwörerhaus) / 韦伯房屋(Weberhaus)之类的大公司。

大公司并不差，但我认为通过选择合适的本地供应商（这也需要大量的调研），你在许多方面都会有明显的优势，比如售后服务、一般的客户照顾（靠近客户）、价格（可能想不到，但事实上经常是这样）、这些小细节（帮我快点搞定这个），他们必须维护在本地的声誉，并且可能有一些多年来合作的优秀本地工匠，等等等等……

因此也可能有一些已经合作多年的优秀本地工匠，等等……

这是对我来说一个很大的优点。