交钥匙房屋额外费用为48%——现实吗？

你在第一条帖子中没有提到双拼房。建筑方式和联邦州也无处可见。还要加上附加建设费用（通常为30,000到40,000欧元），像厨房、车库、外部设施等细节当然也不包括在内。算一算，如果某个供应商的价格与平均水平差距很大，就要特别小心。

你好，

我们先看具体的例子：土地已经是产权并且已接通基础设施！

房子：109.900 €
额外保温：3300 €
太阳能套件：4300 €
通风套件：7500 €
--------> 房屋成本：125.000 €，140平方米的房子

什勒斯维希-荷尔斯泰因州（SH）在一定程度上，类似下萨克森州，比德国其他地区便宜；除非你想在基尔（Kiel）建房。不过也不会那么便宜。这个大小的房子在SH大约应花费168千欧元。

另外：
烟囱约4000 €
外部卷帘：5000 €
可能的额外特殊配置10000 €
厨房：8000 €
房屋接入费用：7000 €
费用（建筑申请/建筑及土壤鉴定）：5000 €
其他/备用资金：10000 €
油漆/墙纸：2000 €（自装修）
地面铺设：3000 €（自装修）
资金筹措费用：3000 €
额外土方作业：3000 €
建筑用电：1000 €
保险及其他：200 €？
附加费用-------> 61200 €

建筑申请费用定得过高，地面材料和墙纸的材料费用太低，厨房不该在这份清单里。关于地基额外费用，我会设定约8千欧元，其它可参考这里：

https://www.hausbau-forum.de/ratgeber/bauherrenhilfe.422/bauherrenhilfe-vor-vertragsabschluss.424/bausumme.662/#Baunebenkosten%20und%20Grunderwerbsteuer

不含外部设施的交钥匙总费用：186.000 €

不，是177千欧元再加30千欧元的建筑附加费用，加8千欧元的地基预备费用，加10千欧元的自装修油漆和地面铺设费用，加10千欧元的自装修外部设施费用，加8千欧元的3×6米成品车库费用，以及额外预留应急资金。

2. 我理解正确吗？这栋房子可以达到KfW 70标准？

根据经验：不能。

此致敬礼

你好，

我在网上找到了一个与建筑商的施工日志。2011年建造了一座138平方米的城市别墅。基础价格是114,900欧元。最后包括额外费用建筑总共花费了大约162,000欧元。如需链接可私信提供。

作为一栋简单的房子，按照当时有效的节能规定建造，带有EL油漆工程和地板铺设，这在石荷州也是一个现实的价格……不是KfW 70节能房，也没有包括建筑相关的附加费用……

此致敬礼

带别号的内容不能翻译。你也不应该添加其他内容，甚至自己的段落。
示例中提到的城市别墅是独栋住宅。价格大约是每平方米1180欧元。城市别墅现在2012年价格是124,900欧元，附加服务后每平方米1246欧元。开发商每年建造大约500套房屋，属于区域性开发商。期间也有一位女建筑师给我打过电话。她的报价是每平方米1300到1500欧元——包括完工交付，含油漆和地板铺设。在石勒苏益格-荷尔斯泰因建房会更便宜吗？

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