48% के टर्नकी घर पर अतिरिक्त लागत - क्या यह यथार्थवादी है?

डबल हाउस के बारे में तुमने पहले पोस्ट में कुछ भी नहीं लिखा था। निर्माण का तरीका और Bundesland [Bundesland] भी कहीं दिखाई नहीं दिया। इसके साथ ही Baukosten [Baunebenkosten] (आमतौर पर 30,000 से 40,000 यूरो) भी हैं, रसोईघर, गैरेज, बाहरी स्थल जैसी जानकारियां भी स्वाभाविक रूप से शामिल नहीं हैं। एक बार गणना कर लो, अगर कोई प्रदाता औसत से अत्यधिक अलग है तो बहुत सावधानी बरतनी चाहिए।

नमस्ते,

चलिए एक ठोस उदाहरण पर बने रहते हैं: जमीन पहले से ही स्वामित्व में है और तैयार है!

घर: 109,900 €
अतिरिक्त इन्सुलेशन: 3,300 €
सोलर पैकेज: 4,300 €
वेंटिलेशन पैकेज: 7,500 €
--------> घर की लागत: 125,000 € 140 वर्ग मीटर के लिए

SH - थोड़े हद तक और नीडरजैक्सन के समान - बाकी देश की तुलना में सस्ता है; जब तक कि आप काइल में निर्माण न करें। लेकिन इतना सस्ता भी नहीं। इस आकार का घर SH में लगभग 1,68,000 € का होना चाहिए।

अतिरिक्त:
चिमनी लगभग 4,000 €
बाहरी रोलशटर: 5,000 €
संभवत: अन्य विशेष सुविधाएँ 10,000 €
रसोईघर: 8,000 €
घर कनेक्शन: 7,000 €
शुल्क (निर्माण आवेदन / निर्माण और भूमि जांच): 5,000 €
अन्य / बैकअप: 10,000 €
पेंट / टेपेस्ट्री: 2,000 € (स्वयं सेवा में)
फ्लोरिंग: 3,000 € (स्वयं सेवा में)
पैसे जुटाने की लागत: 3,000 €
अतिरिक्त ज़मीन कार्य: 3,000 €
निर्माण विद्युत्: 1,000 €
बीमा आदि: 200 € ?
अतिरिक्त लागत -------> 61,200 €

निर्माणकर्ता की लागत बहुत अधिक आंकी गई है, फ़र्श और टेपेस्ट्री के लिए सामग्री लागत बहुत कम है और इस सूची में रसोईघर की कोई जगह नहीं है। जहाँ तक आधार की अतिरिक्त लागत का सवाल है, मैं लगभग 8,000 € मानता हूँ, अन्यथा यहाँ देखें:

https://www.hausbau-forum.de/ratgeber/bauherrenhilfe.422/bauherrenhilfe-vor-vertragsabschluss.424/bausumme.662/#Baunebenkosten%20und%20Grunderwerbsteuer

बाहर की सुविधाओं के बिना कुंजी-हाथ तैयार कुल खर्च: 186,000 €

नहीं - लगभग 177,000 € अच्छा है, साथ ही लगभग 30,000 € निर्माण संबंधी अतिरिक्त लागत, लगभग 8,000 € आधार की अतिरिक्त लागत के लिए आरक्षित, लगभग 10,000 € पेंटर कार्य और स्वयं सेवा में फ़र्श के लिए, लगभग 10,000 € स्वयं सेवा में बाहरी सुविधाओं के लिए, लगभग 8,000 € 3 x 6 की तैयार गैराज के लिए, और अतिरिक्त खर्च के लिए रिजर्व।

2. क्या मैंने इसे सही समझा? क्या घर KfW 70 होगा?

अनुभव के अनुसार: नहीं।

सादर शुभकामनाएँ

नमस्ते,

मुझे इंटरनेट पर बिल्डर के साथ एक निर्माण विवरणिका मिली। 2011 में 138 वर्गमीटर के एक शहरविला का निर्माण किया गया था। आधार मूल्य 114,900 यूरो था। अंत में निर्माण में एक्स्ट्रा के साथ लगभग 162,000 यूरो का खर्च आया। लिंक चाहे तो PM में दूंगा।

एक सरल घर के रूप में, जिसे उस समय लागू ऊर्जा संरक्षण विनियम के अनुसार बनाया गया था और जिसमें EL पेंटर कार्य और फर्श की सामग्री शामिल हैं, यह SH में एक यथार्थवादी कीमत है ... कोई KfW 70-प्रभावशीलता घर नहीं और बिना निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के आदि ...

सादर शुभकामनाएं

शहरविला का उदाहरण एक एकल मकान है। कीमत लगभग 1180 यूरो प्रति वर्ग मीटर है। शहरविला की लागत अब 2012 ->124.900 यूरो है, यानी अतिरिक्त सेवाओं के साथ 1246 यूरो प्रति वर्ग मीटर। बिल्डर सालाना लगभग 500 मकान बनाता है और क्षेत्रीय है। इस बीच एक महिला आर्किटेक्ट ने भी मुझे फोन किया। उनकी कीमत 1300 - 1500 यूरो प्रति वर्ग मीटर है - तैयार रहने के साथ जिसमें पेंटर और फर्श शामिल हैं। क्या श्लेस्विग-होल्स्टीन में निर्माण सस्ता है?

मैं यहां प्रदाता पोस्ट करना चाहूंगा।