KNXliebhaber
2020-08-07 13:49:14
- #1
你好，
我已经是这个论坛的忠实读者将近两年了，想和大家分享一下我的经历。我们住在乡下，一直觉得那些关于独栋住宅的估价有点夸张。遗憾的是，我得说，你们的判断完全正确。我敢说，无论是家具还是我们的配备，都至少达到了“中高档”标准，尽管我们俩都是理性且节俭的人。我们想实现所有的愿望，想建一座技术最先进的新房。我们的口号经常是：嗯，如果你到处都能买到KNX，那我就要那个3米宽的厨房窗户——好，听起来合理；如果我们选择受控的居室通风加光伏系统，烟囱也应该有水套——嗯，听起来合乎逻辑。
早在2017年我们就开始考虑盖房子的事情。我们很幸运，得到了公婆赠送的一块大地皮。我们（32岁和28岁）住在乡下，位于巴登-符腾堡靠近巴伐利亚边界的地方，离维尔茨堡45公里。我们350平方米的地基评估价约为8500欧元，但如今这个镇里地价涨到每平方米85欧元（对这里很多读者来说仍是梦想）。乡下尽管没有那么多知名企业，但在周边30公里内有很多“隐形冠军”，往外就是闻名的莱茵-内卡尔区，因此风险还算可以接受。我们的房子建在坡地上，但那里已有挡土墙支撑（地上的谷仓是我们自己拆的，并未损坏挡土墙）。
我们身边有不少相关行业的人，想要打造个性化住宅，所以决定建一栋建筑师设计的房子。2018年建筑师给出了第一份报价——165平方米大约420,000欧元，包含建筑相关的附加费用！论坛里也经常看到类似的数字。老公告诉我，这个数字会低一些，因为我们住乡下，人工和装修成本都会低一点，加上我们自己动手能省不少。自评自助能节省3万欧元，所以觉得最多花39万欧元应该够了。
我们自助估计3万欧元，是因为老公承担了所有电气工作，我们本人负责了大部分的干式隔墙施工。
2019年9月开工时，我们有9万欧元自有资金+2万欧元ELR资助项目+37万贷款=48万欧元。但我们从未打算单单花48万盖房子，我们申请了大额贷款当缓冲，原本预算是40万盖房子+2万买厨房+3万做缓冲和额外开销+3万可能买车等。
2017年底规划初期，我们的家庭月收入约为4500欧元。现在两份全职工作净收入分别为3000欧元和2200欧元，共5200欧元（不算假期奖金和第13个月工资）。所有贷款发放完后，我们每月还贷1500欧元（3%本金偿还，1.35%利率，20年固定）。依靠稳定的储蓄计划、奖金和圣诞礼金，加上很少休假和娱乐（因为要自助装修），我们还额外存下了4万欧元（之前我们每月租房付500欧服务费，生活还挺朴素，存过婚礼基金、房屋基金，度假我们仍然喜欢背包游亚洲）。目前用于盖房的资金有52万欧元。
正如我说的，我们一直努力储蓄，但一到盖房子就想立刻实现所有想要的东西：
到目前为止，我们的房屋造价是47万欧元（还有几笔小账单没结，预算在46万到47万欧元之间)。外部设施大约花费4万欧元以上（铺砖、车棚和露台）=总计约52万欧元——所有缓冲资金用光。
我非常幸福，一是我们准备了大约7万欧元缓冲，二是去年还存了一大笔钱。可能没有这些储备，我们不会实现这么多愿望，晚上也不会睡得那么踏实。尽管感觉债务不少，但我很满足，没有放弃那些提高生活品质的东西，也没有牺牲设计感，而是选择了符合我们口味而非最便宜的方案。
我想告诉所有对盖房感兴趣的人：房价仍在持续上涨，即便有新冠疫情影响。乡下的房子确实便宜些，但并不像想象的那么多便宜。我们建房并没有省钱，而是在日常生活中节省，并且去年每月至少额外存了2500欧元——这也是优先级的问题。
我已经是这个论坛的忠实读者将近两年了，想和大家分享一下我的经历。我们住在乡下，一直觉得那些关于独栋住宅的估价有点夸张。遗憾的是，我得说，你们的判断完全正确。我敢说，无论是家具还是我们的配备，都至少达到了“中高档”标准，尽管我们俩都是理性且节俭的人。我们想实现所有的愿望，想建一座技术最先进的新房。我们的口号经常是：嗯，如果你到处都能买到KNX，那我就要那个3米宽的厨房窗户——好，听起来合理；如果我们选择受控的居室通风加光伏系统，烟囱也应该有水套——嗯，听起来合乎逻辑。
早在2017年我们就开始考虑盖房子的事情。我们很幸运，得到了公婆赠送的一块大地皮。我们（32岁和28岁）住在乡下，位于巴登-符腾堡靠近巴伐利亚边界的地方，离维尔茨堡45公里。我们350平方米的地基评估价约为8500欧元，但如今这个镇里地价涨到每平方米85欧元（对这里很多读者来说仍是梦想）。乡下尽管没有那么多知名企业，但在周边30公里内有很多“隐形冠军”，往外就是闻名的莱茵-内卡尔区，因此风险还算可以接受。我们的房子建在坡地上，但那里已有挡土墙支撑（地上的谷仓是我们自己拆的，并未损坏挡土墙）。
我们身边有不少相关行业的人，想要打造个性化住宅，所以决定建一栋建筑师设计的房子。2018年建筑师给出了第一份报价——165平方米大约420,000欧元，包含建筑相关的附加费用！论坛里也经常看到类似的数字。老公告诉我，这个数字会低一些，因为我们住乡下，人工和装修成本都会低一点，加上我们自己动手能省不少。自评自助能节省3万欧元，所以觉得最多花39万欧元应该够了。
我们自助估计3万欧元，是因为老公承担了所有电气工作，我们本人负责了大部分的干式隔墙施工。
2019年9月开工时，我们有9万欧元自有资金+2万欧元ELR资助项目+37万贷款=48万欧元。但我们从未打算单单花48万盖房子，我们申请了大额贷款当缓冲，原本预算是40万盖房子+2万买厨房+3万做缓冲和额外开销+3万可能买车等。
2017年底规划初期，我们的家庭月收入约为4500欧元。现在两份全职工作净收入分别为3000欧元和2200欧元，共5200欧元（不算假期奖金和第13个月工资）。所有贷款发放完后，我们每月还贷1500欧元（3%本金偿还，1.35%利率，20年固定）。依靠稳定的储蓄计划、奖金和圣诞礼金，加上很少休假和娱乐（因为要自助装修），我们还额外存下了4万欧元（之前我们每月租房付500欧服务费，生活还挺朴素，存过婚礼基金、房屋基金，度假我们仍然喜欢背包游亚洲）。目前用于盖房的资金有52万欧元。
正如我说的，我们一直努力储蓄，但一到盖房子就想立刻实现所有想要的东西：
[*]全屋地暖
[*]带水套的壁炉
[*]受控居室通风
[*]光伏系统
[*]KNX智能家居
[*]客厅和浴室的彩色照明系统（DALI），通过KNX控制（我老公是电子迷，兴趣得到了充分发挥 J）
[*]两个卫生间
[*]悬臂楼梯
[*]地下室+一楼
[*]车棚
[*]阳台
到目前为止，我们的房屋造价是47万欧元（还有几笔小账单没结，预算在46万到47万欧元之间)。外部设施大约花费4万欧元以上（铺砖、车棚和露台）=总计约52万欧元——所有缓冲资金用光。
我非常幸福，一是我们准备了大约7万欧元缓冲，二是去年还存了一大笔钱。可能没有这些储备，我们不会实现这么多愿望，晚上也不会睡得那么踏实。尽管感觉债务不少，但我很满足，没有放弃那些提高生活品质的东西，也没有牺牲设计感，而是选择了符合我们口味而非最便宜的方案。
我想告诉所有对盖房感兴趣的人：房价仍在持续上涨，即便有新冠疫情影响。乡下的房子确实便宜些，但并不像想象的那么多便宜。我们建房并没有省钱，而是在日常生活中节省，并且去年每月至少额外存了2500欧元——这也是优先级的问题。