10x10米城市别墅（约155平方米，6个房间），需要微调

我也认为这会是一条私人道路（只是由建筑公司铺设路面，没有人行道，道路只通向3-4栋房子）。

我也认为一条通行路是可能的。

我们当然进行了筛选。对于主卫，我们最终还是没能接受标准款的设计。尤其是在展厅里有那么多漂亮的东西展出。对于这类事情我真的很坚持。
然后屋顶瓦上面还有什么东西（我们之前没注意到），我们也没意识到零落地淋浴价格会明显更高。我们也只是额外多花了4千而已。

无论如何，我对此非常期待。我觉得我们大致上应该是持平的，不过还得等后续验证。

插座：我们最终定了80个。而且我真的很节省。别忘了问网络和电视/卫星插座。我们那边它们只是部分包含在内。

网络插座会额外增加，电视和卫星我倒是倾向于放弃。未来是流媒体时代。我之前有过不错的体验，卫星倒是不怎么样。

入口：我们非常想要一个漂亮的遮蔽处，这样从车里可以干脚进入屋内。最终我们选择了一个退进去的门厅，还有从车棚到门厅约2米的步行距离。说实话，这完全足够了！我可以轻松地在干燥处站着，等到晚上猫咪们慢慢跑过来。

走廊：我们只有一个孩子。但我已经很喜欢我们宽敞的走廊了。我们其实也不知道之前有多想念它。毕竟我们之前也过了好多年没有。这里我可以轻松推婴儿车进去然后拆开。小家伙可以平静地走两米，我才会提醒他脱掉脏鞋子。想象一下有三个孩子加上购物时，这有多实用。
而且你也会更愿意在走廊迎接客人，而不是让他们从车棚或者侧门进屋。

可能我们有点特别。但你看看我们现在的车棚/车库的照片。多年以来我们所有这些事情都是“户外”完成的，我们觉得很棒。连同事们都羡慕我们。老实说，这是论坛里第一次有人说不好，我们实在不明白为什么……
是的，走廊里衣帽间的空间要充足。但因为我们必须有所限制，我们才选择放在那里，因为一来很多东西可以放到外面，二来大的走廊会占用房间的空间。
我很愿意接受不做最初设计中那种像管道一样的走廊设计，这我完全理解（那也是浪费空间）。但我真的不想要比必要更多的空间。

第三个儿童房：别给自己太大压力去规划这个房间。倒不如设计一个客房，使其可以改作儿童房。这样你虽然没有了客房，但那又怎样？你是为自己建房，不是为客人。如果第三个孩子没来，房间依然留给客人用。但你们家庭规划依然灵活。
10x10米的房子你们只能适当克制。

这是我们愿意接受的妥协。不过以此情况，我们更可能是在一楼取消客房，扩大客厅和家务间。我们觉得楼上每个房间大约13平方米已经足够，且我们也需要“可能用作儿童房”的空间作为楼上的储藏室。最初也是这么规划的，第三个孩子还远未确定。

家务间：空间真的很紧张。我们有8平方米，足够放通风系统、热泵、洗衣机和烘干机、接口以及一个宽敞的猫砂盆。对了，还有一个鞋架。但就这些了。我真佩服我那4平方米的小储藏间。

鞋子放车棚里！
开玩笑的，家务间我们正在新设计中扩大，应该没问题了。

通风系统：你们真打算不装吗？那你们怎么通风？不会每两小时开窗吧？你们是按某个KfW标准建吗？

我们只按2016年节能条例建造。

想法和能力……我本来是想装一个中央通风系统的。但是它费用很高（我这一辈子都收不回成本）。我们会定期开窗通风，不过显然远达不到机械全热交换通风的效果。

楼梯：别小看这几级台阶的重要性。你们一天要多次经过，负重时多时少。

正如我说的：我们现有的楼梯深度只有1.5米，完全可走。通往阁楼的楼梯也是一模一样，并且也没有问题。地下室楼梯真的很窄，我肯定不会在新房里设得那么紧凑。但这样？没问题。

建议：有没有想过把上楼的入口设计在客厅区域，然后把上层空间设计得非常开放，类似一个夹层？

这是曾经考虑过的一种方案，但我们不想卧室和客厅之间只有一扇门。

我也觉得可以做一条车行道。

我承认这方面我完全不懂，有没有关于各种道路类型及所需间距的说明？

没有人会说那个很棒的车棚不好。大家不理解你想把所有东西都搬出去的想法。与其在楼上建第三个房间，不如考虑把洗衣房设在楼上。这样卧室里会有更多空间来放松，楼上也有地方放洗衣和相关物品。

我宁愿选择中央通风系统。但它非常昂贵（且在我的一生中无法收回成本）。我们定期通风，当然远远达不到受控住宅通风系统的效果。

如果考虑到如果真的出现霉菌会发生什么，投入会立刻收回。尤其是新房子一开始通常会比较潮湿。彻底通风是指每天三次把所有地方都充分通风。因为我们两人都是全职工作者，所以无法做到这一点，因此尽管受控住宅通风系统费用不低，我们还是选择了它。计算投资回报时，一定要考虑冬天每次认真通风时都会降低室内温度，之后需重新加热，导致更多的采暖费用。带有热回收功能的受控住宅通风系统可以节省这些费用。即便暂且不考虑最坏的情况，比如新房出现霉菌。就我个人而言，对于这些新型密封性极强的房子，我不再愿意没有受控住宅通风系统了。

即使我已经多次写过。符合规范的新建筑在不进行烹饪或淋浴的房间里根本不需要通风。正常的空气交换必须在没有人为干预的情况下保证。
我因为技术原因没有安装机械换气系统，除了早上在浴室和卧室通风外，我们通风非常不规律。湿度一直在50%到60%之间波动。
不过我还是希望有机械换气系统，纯粹是出于舒适方面的考虑，而不是因为霉菌危险。

没有打开窗户这怎么可能实现。你的墙壁是密封的，空气怎么自己流通，