ᐅ Zweifamilienhaus 2 Vollgeschosse Generationenhaus + ausbaufähiges Dachgeschoss

Erstellt am: 14.11.19 18:29

Hallo Zusammen,

Ich bin in den ersten Zügen unser Haus zu Planen. Ein Erstkontakt hat es mit dem Architekten bereits gegeben jedoch stammt die Grundrissskizze von mir.
Wichtig ist für mich hauptsächlich der Große Wohn/Essbereich incl. der offenen Küche auf der Südseite. Gerne hätte ich eine Doppelgarage jedoch habe ich mich davon getrennt, da dafür mein Grundstück einfach zu Schmal ist (20m)

Ich würde euch gerne meine erste Skizze senden und würde mich über jegliche Rückmeldung freuen!
das 1 OG soll den gleichen Schnitt haben.

Anbei noch der ausgefüllte Fragebogen.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 614m2
Hang: Ja von Nord nach Süd ca. 150cm
Grundflächenzahl 0.5
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze: Baugrenze 3m nördlich und 3m südlich
Randbebauung: keine
Anzahl Stellplatz: min einen Stellplatz pro 60m2 Wohnfläche
Geschossigkeit: Drei
Dachform: keine Vorgabe
Stilrichtung: keine Vorgabe
Ausrichtung: keine Vorgabe
Maximale Höhen/Begrenzungen: keine Vorgabe

Anforderungen der Bauherren
Modern, Satteldach, ( Zweifamilienhaus+Ausbaufähiges DG)
kein Keller, Zwei Vollgeschosse
Anzahl der Personen, EG: 2 x 35Jahre + 2Jahre + Baby ? / OG: 2 x 60 Jahre+ 65Jahre (Eltern)

Grundriss eines Hauses: Garage links, mehrere Zimmer, Speisekammer, Treppe und Flure.

Raumbedarf im EG: 4 Zimmer Wohnung, OG: 4 Zimmer Wohnung
Schlafgäste pro Jahr: 5
offene Architektur
moderne Bauweise
offene Küche mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: 12
ohne Kamin
kleiner Balkon auf Garage
Einfachgarage

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Großer Wohn/Essbereich Warum? wegen der offenen Gestaltung
Was gefällt nicht? Garage nicht mit Zugang in die Küche möglich Warum? weil das Bad mit Fenster sein soll
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 600.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400.000€
favorisierte Heiztechnik: Zentrale Gastherme

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: ?
-könnt Ihr nicht verzichten: Garage

Vielen Dank schon mal im Vorfeld für die zahlreichen Rückmeldungen

light-leicht15.11.19 02:35

ypg schrieb:

Natürlich passt eine Doppelgarage auf ein 20er Grundstück.

stimmt, ich habe mich dazu unglücklich ausgedrückt. Mit der derzeitigen Planung (Hausbreite maximal ausführen) ist es schwierig eine Doppelgarage neben dem Haus zu verwirklichen.
Die Garage nach hinten versetzten habe ich auch bereits nachgedacht , jedoch wird dadurch der "Garten" verbaut.

ypg schrieb:

Ich vermisse den Hang in der Planung.

Der Hang soll nach Süden und zum östlichen Nachbarn Ausgeglichen werden ( Aufschütten und abfangen mit L-Steinen )

ypg schrieb:

verschiedenen Maßangaben (kurze Seite des Allraums ist einmal 5,5, auf der anderen Seite 7 Meter)

Vielen Dank für den Hinweis. Ist mir noch nicht aufgefallen.

ypg schrieb:

Bedeutet für Dich? Eine Nummer kleiner bauen

Nein, kleiner bauen nicht. Das wird Thema in weiteren Planung mit dem Architekten werden.
Am Ende kann es durchaus sein das ich meine Preisvorstellung anpassen muss.

light-leicht15.11.19 03:01

Muc1985 schrieb:

Man hofft so etwas zwar nie, aber was ist wenn es mit dem Treppensteigen für die Eltern mal etwas schwieriger wird? Da ist die Entscheidung die Eltern ins OG zu verfrachten nicht so wirklich gut.

Ja darüber habe ich auch viel nachgedacht. Bin selbst auch in einem Mehrgenerationenhaus groß geworden. Wo ich Kind war haben die Großeltern oben gewohnt, bis zum Schluss. Aktuell wohne ich gerade mit meiner kleinen Familie oben.
Diese Flexibilität von so einem Haus finde ich einfach Super.

11ant schrieb:

Sollte man die Senioren tatsächlich nach oben tun und bei zwei Vollgeschossen gleich geschnittene Wohnungen bauen wollen: dann dächte ich darüber nach, den Technikraum nach oben zu packen.

In dem Hausanschlussraum ist es geplant die zentrale Heizungsanlage mit einzubauen sowie alle Hauseinführungen. Oben würde ich den Identischen Raum auch vorsehen für eine separate Waschmaschine, Trockner usw.

Muc198515.11.19 06:16

Ich kenne die Konstellation nur zu gut @light-leicht. Wie gesagt wir planen aktuell auch ein Mehrgenerationenhaus und werden diesen Monat den Bauantrag einreichen.

Meine Großeltern haben auch bis zum Schluss im 1. OG gewohnt. Für meine Eltern war bei der jetzigen Planung eben ein Aufzug Pflicht! Deswegen der Hinweis. Bin gespannt wie sich dein Projekt entwickelt!

haydee15.11.19 07:27

#10

Großeltern oben ist unglücklich. Da finde ich die Varianten Anbau, die zur Zeit, hier diskutiert werden besser.

Setzt euch mit Treppenlift und barrierefrei bzw. seniorengerecht auseinander. Dann sollte oben recht lange gut gehen.

Was nicht paßt ist die flächenverteilung. Ihr habt als 4 köpfige Familie genauso viel Platz wie 2 Personen, bei höherem Platzbedarf

Ich würde über einen Keller nachdenken. Sehe bei euch einige Vorteile und mit den Kosten für Erdarbeiten gegen gerechnet bezahlbar

ypg15.11.19 08:26

#11

Mit dem Hang könnten EG und OG beide ebenerdig aus dem Haus. Einfach mal Aufschütten sagt man, wenn man überhaupt nicht das Potential eines Hanges erkennt.

kaho67415.11.19 10:28

#12

Hang und Zweifamilienhaus klingt super. Grundstück passt anscheinend besser zu den Wünschen, als man selbst schon begriffen hat. Einzig die 400K reichen gerade mal für ein Einfamilienhaus. Deswegen lohnt es nicht, weiter über das Schloss zu reden, wenn die Finanzierung völlig utopisch würde. Die 600K vom Architekt sind zwar schon reeller aber die Erdarbeiten sind da auch noch nicht drin, würd ich sagen. Am Hang wird das ein kleiner Batzen.

Von daher, nein, Dein Grundriss geht viel besser für Eure Familie. Das ganze Haus gibt's aber nur, wenn Du mal eben das Budget verdoppelst.