ᐅ Zahlungsplan soweit Okay oder deutlich optimierbar

Dann ist es kein Bauträger sondern ein GU, der Dir ein Grundstück vermittelt (was ungünstig für die Grunderwerbsteuer ist, aber das ist ein anderes Thema). Somit zahlst Du 63 Prozent für den geschlossenen Rohbau. Das finde ich persönlich ziemlich (zu) viel. (Richtwert sind so etwa 50 %.)

Im Vergleich zu allen GUs bei denen ich die Zahlungspläne gesehen habe, finde ich diesen relativ gut.
50% für den geschlossenen Rohbau inkl. Fenster halte ich für utopisch. Mag in der Theorie vielleicht passen, habe ich aber noch nie gesehen

K1300S schrieb:

Dann ist es kein Bauträger sondern ein GU, der Dir ein Grundstück vermittelt (was ungünstig für die Grunderwerbsteuer ist, aber das ist ein anderes Thema). Somit zahlst Du 63 Prozent für den geschlossenen Rohbau. Das finde ich persönlich ziemlich (zu) viel. (Richtwert sind so etwa 50 %.)

Das Grundstück Gartenschau schon vorher gefunden. Das bekomme ich aber nur, wenn ich mit Massiv Haus Sachsen oder Kern-Haus baue...keine Ahnung was da im Hintergrund läuft. Mein eigentliche Favorit waren die Bauprofis aus Leipzig...bringt mir aber auch nichts, wenn ich das Grundstück einfach nicht bekomme.

Coletrickle_7808 schrieb:

Das mag alles sein. Hier kommt das Grundstück aber nicht von Massiv Haus Sachsen GmbH.

Genau deshalb fragte ich nach Bauträger, den Du extra bejaht hast, was aber falsch ist.
Dann ist der Zahlungsplan eher ungünstig für Dich.
Etwas weniger bis zum Rohbau (inklusive Fenster) wäre besser.

Danke für die Antworten. Hat man hier überhaupt die Möglichkeit so etwas nach zu verhandeln?

nordanney schrieb:

So sieht der Standard nach Makler- und Bauträgerverordnung aus, da kommt Ihr mit Eurer Vereinbarung deutlich besser weg (warum auch immer Euer Bauträger sich selbst schlechter stellt - weiß gar nicht, ob er das rechtlich überhaupt darf):

Coletrickle_7808 schrieb:

Das mag alles sein. Hier kommt das Grundstück aber nicht von Massiv Haus Sachsen GmbH. Nur über diese komme ich aber an das Grundstück.

Das eine von Nordanney ist mit Grundstück, DEIN Zahlungsplan ist ohne Grundstück.
Ich finde ihn nicht attraktiv, aber das sind die wenigstens Zahlungspläne. Man zahlt ü 50% für einen Rohbau. Dennoch hast Du kaum Möglichkeiten, auf einen Vertragsteil, der lange vorher mit Notar etc ausgeklügelt wurde, Einfluss zu nehmen.