Moin zusammen,
ich und meine Freundin suchen eine Firma die uns ein Haus baut. Vielleicht erstmal ein paar Infos zu unserem Projekt.
Wir bekommen nächstes Jahr ein Grundstück (ca. 750 m²) und möchten entweder das Haus Sanieren welches auf dem
Grundstück steht (Bj. irgendwas in den 50ern)oder aber neu Bauen. Da das Haus momentan noch bewohnt ist, wissen wir nicht,
ob es sich lohnt noch Geld in das aktuelle Haus zu stecken. Deswegen haben wir angefangen Infos zu sammeln, Erfahrungen
von Hausbesitzern zu erfragen usw. usf.
Da wir das Haus erst nächstes Jahr bewerten lassen können, versuchen wir bereits nach einer vertrauenswürdigen Firma zu suchen,
damit wir im Falle eines Neubaus nicht ganz vorne anfangen. Was wir haben wollen ist ein Einfamilienhaus mit ca. 140 m² am liebsten mit Keller.
Ja, ich lese schon seit Monaten, dass es immer wieder gewünscht ist, aber wohl nicht wirklich realistisch mit unserem Budget.
Die Hoffnung stirbt zuletzt...
Wir haben keine besonderen Vorstellungen, d.h. ob Satteldach, Stadtvilla oder oder oder. Wichtig sind mind. 4 Zimmer und minimum KFW 55 (am liebsten 40+). Die Küche soll nicht zu klein sein und wenn möglich nicht offen. Uns würde auch eine Schiebetür ausreichen um es vom Ess- und Wohnzimmer zu trennen. Ein überdachte Terrasse wäre noch schön und massivbauweise.
Wir kalkulieren mit ca. 25.000 € für den Abriss des alten Hauses und ca. 60.000 € Nebenkosten. Zu den Nebenkosten zählen wir aber keine Küche,
Garage, Gartenarbeiten oder dergleichen. Also eher Notarkosten, vermutlich notwendige (erneute) Hauserschließung bzw. neue Rohre etc. Baustellenkosten usw. Für das reine Haus möchten wir um und bei 300.000 € ausgeben. Es dürfte noch 10.000 bis 20.000 € mehr kosten, aber sehr ungern. zusätzlich noch 10.000 bis 20.000 für Hochbemusterung (sagt man das? )
Naja, all das ist noch halbwegs nebensächlich. Ich komme langsam mal zum Punkt! Ich suche nach möglichen Kandidaten die für uns unseren Traum erfüllen sollen. Wir möchten keine Eigenleistung erbringen und nur einen Ansprechpartner haben. D.h. Bauvorhaben planen, umsetzten lassen, zahlen und einziehen. Ja die Möbel würde ich noch selber aufbauen und den TV an die Wand nageln, aber halt nichts was mit dem Hausbau zu tun hat. Ich will einfach nur das es funktioniert und nicht zu viel Stress.
Da lese ich seit Monaten im www und auch viel in diesem Forum. Google sofort los, wenn einer eine Firma nennt mit dem er oder sie zufrieden war.
Aber ich lande fast immer bei negativen Bewertungen und Blogs, so das ich langsam die Hoffnung aufgebe und mich darauf gefasst mache viel Stress zu haben. So wie ich das verstehe, steht und fällt alles mit dem Subunternehmer dem Bauleiter und viele andere Faktoren auf die ich wohl nicht viel Einfluß habe.
Ich denke auch, dass viele die unzufrieden sind mit den Leistungen, dass diese sich eher im Netz melden als zufriedene, aber es ist bis auf eine Firma (gefühlt jedenfalls) ist keiner dabei, wo ich Bedenkenlos unterschreiben würde. Bei dieser einen Firma heisst es meistens nur, dass diese teurer ist als die anderen.
Ich bitte euch mir ehrlich zu sagen wie die nackte Warheit aussieht. Mach ich mir zu viele Gedanken, ist das Netz einfach verseucht?
Könnt ihr eine Firma uneingeschränkt empfehlen, die unsere Anforderungen erfüllen oder wie sollen wir vorgehen? Ist unser Budget realistisch?
Warum gibt es so viele negativen Berichte/Blogs? Bin ich zu feige? Es haben ja auch andere gebaut und leben zufrieden in ihren Häusern.
Jetzt kommt von euch berechtigt die Frage, warum wir nicht diesen einen Anbieter nehmen. Also ich möchte gerne die Preise vergleichen können,
die dort aufgerufen werden und meine Freunding pocht noch auf den Keller, den hätten wir mit dem alten Haus und ich will lieber neu bauen
Sprich, evtl. geht ja doch noch ein Keller mit einem günstigeren Anbieter. Es würde auch ein Teilkeller reichen. Es müsste im Prinzip "nur" der Technikraum
rein und eine Waschküche. Meine bessere Hälfte will das nicht Outsourcen.
Ich bin ein wenig verzweifelt und bin dankbar für jeden Denkanstoß, jede Idee und auch Kritik. Ich hoffe hier auf eure Erfahrung, da ich im Freundes- und
Bekanntenkreis niemanden habe der in Hamburg in den letzten 15 Jahren gebaut hat. Die letzten die sich ein Eigenheim gegönnt haben, haben ein älteres Haus
gekauft oder mit einer Firma gebaut, die nicht in Hamburg baut, weil sie weiter weg sind.
ich und meine Freundin suchen eine Firma die uns ein Haus baut. Vielleicht erstmal ein paar Infos zu unserem Projekt.
Wir bekommen nächstes Jahr ein Grundstück (ca. 750 m²) und möchten entweder das Haus Sanieren welches auf dem
Grundstück steht (Bj. irgendwas in den 50ern)oder aber neu Bauen. Da das Haus momentan noch bewohnt ist, wissen wir nicht,
ob es sich lohnt noch Geld in das aktuelle Haus zu stecken. Deswegen haben wir angefangen Infos zu sammeln, Erfahrungen
von Hausbesitzern zu erfragen usw. usf.
Da wir das Haus erst nächstes Jahr bewerten lassen können, versuchen wir bereits nach einer vertrauenswürdigen Firma zu suchen,
damit wir im Falle eines Neubaus nicht ganz vorne anfangen. Was wir haben wollen ist ein Einfamilienhaus mit ca. 140 m² am liebsten mit Keller.
Ja, ich lese schon seit Monaten, dass es immer wieder gewünscht ist, aber wohl nicht wirklich realistisch mit unserem Budget.
Die Hoffnung stirbt zuletzt...
Wir haben keine besonderen Vorstellungen, d.h. ob Satteldach, Stadtvilla oder oder oder. Wichtig sind mind. 4 Zimmer und minimum KFW 55 (am liebsten 40+). Die Küche soll nicht zu klein sein und wenn möglich nicht offen. Uns würde auch eine Schiebetür ausreichen um es vom Ess- und Wohnzimmer zu trennen. Ein überdachte Terrasse wäre noch schön und massivbauweise.
Wir kalkulieren mit ca. 25.000 € für den Abriss des alten Hauses und ca. 60.000 € Nebenkosten. Zu den Nebenkosten zählen wir aber keine Küche,
Garage, Gartenarbeiten oder dergleichen. Also eher Notarkosten, vermutlich notwendige (erneute) Hauserschließung bzw. neue Rohre etc. Baustellenkosten usw. Für das reine Haus möchten wir um und bei 300.000 € ausgeben. Es dürfte noch 10.000 bis 20.000 € mehr kosten, aber sehr ungern. zusätzlich noch 10.000 bis 20.000 für Hochbemusterung (sagt man das? )
Naja, all das ist noch halbwegs nebensächlich. Ich komme langsam mal zum Punkt! Ich suche nach möglichen Kandidaten die für uns unseren Traum erfüllen sollen. Wir möchten keine Eigenleistung erbringen und nur einen Ansprechpartner haben. D.h. Bauvorhaben planen, umsetzten lassen, zahlen und einziehen. Ja die Möbel würde ich noch selber aufbauen und den TV an die Wand nageln, aber halt nichts was mit dem Hausbau zu tun hat. Ich will einfach nur das es funktioniert und nicht zu viel Stress.
Da lese ich seit Monaten im www und auch viel in diesem Forum. Google sofort los, wenn einer eine Firma nennt mit dem er oder sie zufrieden war.
Aber ich lande fast immer bei negativen Bewertungen und Blogs, so das ich langsam die Hoffnung aufgebe und mich darauf gefasst mache viel Stress zu haben. So wie ich das verstehe, steht und fällt alles mit dem Subunternehmer dem Bauleiter und viele andere Faktoren auf die ich wohl nicht viel Einfluß habe.
Ich denke auch, dass viele die unzufrieden sind mit den Leistungen, dass diese sich eher im Netz melden als zufriedene, aber es ist bis auf eine Firma (gefühlt jedenfalls) ist keiner dabei, wo ich Bedenkenlos unterschreiben würde. Bei dieser einen Firma heisst es meistens nur, dass diese teurer ist als die anderen.
Ich bitte euch mir ehrlich zu sagen wie die nackte Warheit aussieht. Mach ich mir zu viele Gedanken, ist das Netz einfach verseucht?
Könnt ihr eine Firma uneingeschränkt empfehlen, die unsere Anforderungen erfüllen oder wie sollen wir vorgehen? Ist unser Budget realistisch?
Warum gibt es so viele negativen Berichte/Blogs? Bin ich zu feige? Es haben ja auch andere gebaut und leben zufrieden in ihren Häusern.
Jetzt kommt von euch berechtigt die Frage, warum wir nicht diesen einen Anbieter nehmen. Also ich möchte gerne die Preise vergleichen können,
die dort aufgerufen werden und meine Freunding pocht noch auf den Keller, den hätten wir mit dem alten Haus und ich will lieber neu bauen
Sprich, evtl. geht ja doch noch ein Keller mit einem günstigeren Anbieter. Es würde auch ein Teilkeller reichen. Es müsste im Prinzip "nur" der Technikraum
rein und eine Waschküche. Meine bessere Hälfte will das nicht Outsourcen.
Ich bin ein wenig verzweifelt und bin dankbar für jeden Denkanstoß, jede Idee und auch Kritik. Ich hoffe hier auf eure Erfahrung, da ich im Freundes- und
Bekanntenkreis niemanden habe der in Hamburg in den letzten 15 Jahren gebaut hat. Die letzten die sich ein Eigenheim gegönnt haben, haben ein älteres Haus
gekauft oder mit einer Firma gebaut, die nicht in Hamburg baut, weil sie weiter weg sind.
Rookie5 schrieb:
Da wir das Haus erst nächstes Jahr bewerten lassen können,Wenigstens Essentials solltet Ihr aber schon wissen, z.B. über das Baufenster und eine Meinung dazu haben, ob der Bestandskeller und das neue Haus übereinanderpassen würden. Was sagt der Bebauungsplan usw.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
11ant schrieb:
Wenigstens Essentials solltet Ihr aber schon wissen, z.B. über das Baufenster und eine Meinung dazu haben, ob der Bestandskeller und das neue Haus übereinanderpassen würden. Was sagt der Bebauungsplan usw.Das Haus an sich ist ganz cool. Es gefällt mir und die Raumaufteilung usw. passen soweit. Es gibt jedoch 2 große Kritikpunkte, den einen kann man evtl. irgendwie lösen, den anderen nicht.
1. Die Treppen sind der Horror! Diese sind sehr eng und sehr sehr steil. Da möchte ich keine Kinder runter laufen sehen und im Alter wird es wohl auch eine Qual werden.
2. Das Haus steht sehr weit weg von der Straße, so das wir eigentlich den hinteren Teil des Gartens kaum nutzen können.
Der Bebauungsplan sagt, es ist Corona-Zeit und ich komme wann ich will. Unsere Anfrage läuft seit 2 Monaten und jeder verweist auf jemand anderen und dann war der noch krank und die hat es verlegt und überhaupt könnte der Bebauungsplan auch infiziert sein, deswegen 1 Monat Quarantäne. Auch das hat uns gezeigt, dass wir schon mal vorbereitet sollten, egal in welche Richtung es geht.
danixf schrieb:
Dann solltet ihr gar nicht bauen, sondern direkt beim Bestand bleiben und sanieren. Das was man beim Bau hinterlässt holt ihr mit keiner Anlage wieder rein... Man muss sich das durchrechnen. Pauschal sagen auf 40+ oder sonstiges kostet halt Aufpreis, der sich einsparen lässt.Da hast du recht, aber in meiner Antwort vorhin gibt es leider einen Grund und wir wissen gar nicht in welchem Zustand das Haus wirklich ist.
Das ist nämlich alles Marke eigenbau. Wir wollen nur vorbereitet sein und Plan A, B und am besten C in der Hinterhand haben.
danixf schrieb:
So einfach ist das leider nicht. Das geht schon damit los, dass die Anforderungen der Kellerräume meines Erachtens auch den aktuellen Energieeinsparverordnung Anforderungen entsprechen. Also baust du kfw 40 muss der Keller entsprechend ebenfalls so werden. Wenn man ausschließlich Nutzräume dort unterbringt bin ich mir aber gerade nicht ganz sicher.Ein Nutzkeller würde absolut ausreichen. Die Frage wäre dann, ob das überhaupt mit dem Budget möglich ist, wenn es erlaubt sein sollte. Das Haus muss auch nicht voll unterkellert sein.
Rookie5 schrieb:
Der Bebauungsplan sagt, es ist Corona-Zeit und ich komme wann ich will. Unsere Anfrage läuft seit 2 Monaten und jeder verweist auf jemand anderen und dann war der noch krank und die hat es verlegt und überhaupt könnte der Bebauungsplan auch infiziert sein, deswegen 1 Monat Quarantäne.Corona ist garantiert nicht per PDF übertragbar, da hat man Dich in den April geschickt.Rookie5 schrieb:
Das Haus muss auch nicht voll unterkellert sein.Aber schon möglichst passend zur gewünschten EG-Ebene - auch wenn Yvonne Split Level liebt.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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