ᐅ Wir suchen eine Firma für Hausbau in Hamburg

Moin zusammen,

ich und meine Freundin suchen eine Firma die uns ein Haus baut. Vielleicht erstmal ein paar Infos zu unserem Projekt.
Wir bekommen nächstes Jahr ein Grundstück (ca. 750 m²) und möchten entweder das Haus Sanieren welches auf dem
Grundstück steht (Bj. irgendwas in den 50ern)oder aber neu Bauen. Da das Haus momentan noch bewohnt ist, wissen wir nicht,
ob es sich lohnt noch Geld in das aktuelle Haus zu stecken. Deswegen haben wir angefangen Infos zu sammeln, Erfahrungen
von Hausbesitzern zu erfragen usw. usf.

Da wir das Haus erst nächstes Jahr bewerten lassen können, versuchen wir bereits nach einer vertrauenswürdigen Firma zu suchen,
damit wir im Falle eines Neubaus nicht ganz vorne anfangen. Was wir haben wollen ist ein Einfamilienhaus mit ca. 140 m² am liebsten mit Keller.
Ja, ich lese schon seit Monaten, dass es immer wieder gewünscht ist, aber wohl nicht wirklich realistisch mit unserem Budget.
Die Hoffnung stirbt zuletzt...

Wir haben keine besonderen Vorstellungen, d.h. ob Satteldach, Stadtvilla oder oder oder. Wichtig sind mind. 4 Zimmer und minimum KFW 55 (am liebsten 40+). Die Küche soll nicht zu klein sein und wenn möglich nicht offen. Uns würde auch eine Schiebetür ausreichen um es vom Ess- und Wohnzimmer zu trennen. Ein überdachte Terrasse wäre noch schön und massivbauweise.

Wir kalkulieren mit ca. 25.000 € für den Abriss des alten Hauses und ca. 60.000 € Nebenkosten. Zu den Nebenkosten zählen wir aber keine Küche,
Garage, Gartenarbeiten oder dergleichen. Also eher Notarkosten, vermutlich notwendige (erneute) Hauserschließung bzw. neue Rohre etc. Baustellenkosten usw. Für das reine Haus möchten wir um und bei 300.000 € ausgeben. Es dürfte noch 10.000 bis 20.000 € mehr kosten, aber sehr ungern. zusätzlich noch 10.000 bis 20.000 für Hochbemusterung (sagt man das? )

Naja, all das ist noch halbwegs nebensächlich. Ich komme langsam mal zum Punkt! Ich suche nach möglichen Kandidaten die für uns unseren Traum erfüllen sollen. Wir möchten keine Eigenleistung erbringen und nur einen Ansprechpartner haben. D.h. Bauvorhaben planen, umsetzten lassen, zahlen und einziehen. Ja die Möbel würde ich noch selber aufbauen und den TV an die Wand nageln, aber halt nichts was mit dem Hausbau zu tun hat. Ich will einfach nur das es funktioniert und nicht zu viel Stress.

Da lese ich seit Monaten im www und auch viel in diesem Forum. Google sofort los, wenn einer eine Firma nennt mit dem er oder sie zufrieden war.
Aber ich lande fast immer bei negativen Bewertungen und Blogs, so das ich langsam die Hoffnung aufgebe und mich darauf gefasst mache viel Stress zu haben. So wie ich das verstehe, steht und fällt alles mit dem Subunternehmer dem Bauleiter und viele andere Faktoren auf die ich wohl nicht viel Einfluß habe.

Ich denke auch, dass viele die unzufrieden sind mit den Leistungen, dass diese sich eher im Netz melden als zufriedene, aber es ist bis auf eine Firma (gefühlt jedenfalls) ist keiner dabei, wo ich Bedenkenlos unterschreiben würde. Bei dieser einen Firma heisst es meistens nur, dass diese teurer ist als die anderen.
Ich bitte euch mir ehrlich zu sagen wie die nackte Warheit aussieht. Mach ich mir zu viele Gedanken, ist das Netz einfach verseucht?
Könnt ihr eine Firma uneingeschränkt empfehlen, die unsere Anforderungen erfüllen oder wie sollen wir vorgehen? Ist unser Budget realistisch?
Warum gibt es so viele negativen Berichte/Blogs? Bin ich zu feige? Es haben ja auch andere gebaut und leben zufrieden in ihren Häusern.

Jetzt kommt von euch berechtigt die Frage, warum wir nicht diesen einen Anbieter nehmen. Also ich möchte gerne die Preise vergleichen können,
die dort aufgerufen werden und meine Freunding pocht noch auf den Keller, den hätten wir mit dem alten Haus und ich will lieber neu bauen
Sprich, evtl. geht ja doch noch ein Keller mit einem günstigeren Anbieter. Es würde auch ein Teilkeller reichen. Es müsste im Prinzip "nur" der Technikraum
rein und eine Waschküche. Meine bessere Hälfte will das nicht Outsourcen.

Ich bin ein wenig verzweifelt und bin dankbar für jeden Denkanstoß, jede Idee und auch Kritik. Ich hoffe hier auf eure Erfahrung, da ich im Freundes- und
Bekanntenkreis niemanden habe der in Hamburg in den letzten 15 Jahren gebaut hat. Die letzten die sich ein Eigenheim gegönnt haben, haben ein älteres Haus
gekauft oder mit einer Firma gebaut, die nicht in Hamburg baut, weil sie weiter weg sind.