ᐅ Wir suchen eine Firma für Hausbau in Hamburg

danixf schrieb:

Wir haben übrigens mit Kage gebaut.

Hey
Seid ihr mit dem Preis aus dem Angebot klargekommen oder gab es unschöne Preisüberaschungen seitens Kage?

PyneBite schrieb:

Hey
Seid ihr mit dem Preis aus dem Angebot klargekommen oder gab es unschöne Preisüberaschungen seitens Kage?

Wenn man keinen extravaganten Stil hat, dann finde ich es in Ordnung. 10-20TEUR sollte man dennoch einplanen. Das läppert sich halt. Fliesen großformatig verlegen und im Versatz - 500€. Andere Duscharmatur - 500€. Geflieste Dusche im Gäste-WC 1000€ usw. Wenn du spezifische Fragen hast, dann kannst du mir gerne ne PN schreiben.

danixf schrieb:

Wenn du spezifische Fragen hast, dann kannst du mir gerne ne PN schreiben.

Darf ich leider noch nicht.
Austauschen würde ich mich sehr gerne. Haben Samstag einen Termin bei Herrn Stabelow (?).

PyneBite schrieb:

Darf ich leider noch nicht.
Austauschen würde ich mich sehr gerne. Haben Samstag einen Termin bei Herrn Stabelow (?).

Den kenne ich nicht. Nach der Unterschrift hat man i.d.R. keinerlei Kontakt mehr mit den Verkäufern.

danixf schrieb:

Schöne Grundstücksgröße auf jeden Fall. Beim Haus würde ich einen Gutachter kommen lassen, wenn eine Sanierung

Das ist auf jeden Fall geplant.

danixf schrieb:

Warum?

Wir sind ein bisschen Öko und denke, dass der ökologische Fussabdruck etwas kleiner wird. Ist eher ein Emotionaler Grund.

danixf schrieb:

Ich hätte hier mal klassisch Viebrockhaus in den Raum geworfen. Die Häuser sind aber durchaus 30-40TEUR teurer als bei der Konkurrenz. Dafür wird dort in den allermeisten Fällen sauber und akkurat gearbeitet. Diskussionen entstehen eher selten, denn sowas bezahlst du bereits vorher.

Hast es ja selber schon geschrieben... Lass mich raten - Viebrockhaus?

Jupp
Im Vergleich zu dem Vorgeschlagenen Haus von Kagebau natürlich etwas teurer, aber wäre auch Kfw 40+ . Wir haben uns das Maxime 300 ausgeguckt. Spricht sonst aus eurer Sicht etwas dagegen?

danixf schrieb:

Ein Keller geht für den Preis nicht, außer Bestandsimmobilie sanieren. Ein Keller ist nun mal nicht gleich Keller. Erstmal kostet der stumpfe Rohbau viel Geld. On Top kommt noch die Technik, Fußbodenaufbau, Malerarbeiten etc.

Verstehe ich, aber nur mal so als Idee von einem Ahnungslosen. Könnte man evtl. das alte Haus abreissen, das Loch nicht zu machen, ein neues Loch graben und das Zeug in das andere Loch schütten? Sprich etwas sparen. Wir könnten evtl. noch etwas locker machen, aber wir wollen es nicht ausreizen, etwas auf Kante muss bleiben.

danixf schrieb:

Unsere Nachbarn haben ihre komplette Technik in 4qm untergebracht. Jeder Monteur hat zwar geflucht wie sonst was, aber irgendwie hat es geklappt. Sowas kann man ja durchaus planen und dann sieht man davon nichts. Geht mal durch verschiedene Musterhausparks und schaut euch das an. Man kann die Technik auch im Dachboden verbauen, wenn man partout nichts davon sehen möchte.
Wir haben übrigens mit Kage gebaut. Es war gerade gegen Ende anstrengend, denn die Kommunikation zwischen Büro/Bauleiter/Kunden ist meiner Meinung nach katastrophal. An sich bauen die Jungs aber gute Häuser.

Wenn es nach mir ginge...Ich kenne bisher nur das Leben in einer Wohnung, von daher ist alles ein riesen Upgrade, aber es geht nicht nach mir. Ich habe leider nur 49% Mitspracherecht

Ihr geht es aber auch nicht um den Technikraum. Primär ist es die Waschküche und als Lagerstelle.
Ich hätte die Technik einfach mit in den Keller verfrachtet, wenn es möglich wäre.

Schon mal vielen Dank für eure Antworten.

Rookie5 schrieb:

Wir sind ein bisschen Öko und denke, dass der ökologische Fussabdruck etwas kleiner wird. Ist eher ein Emotionaler Grund.

Dann solltet ihr gar nicht bauen, sondern direkt beim Bestand bleiben und sanieren. Das was man beim Bau hinterlässt holt ihr mit keiner Anlage wieder rein... Man muss sich das durchrechnen. Pauschal sagen auf 40+ oder sonstiges kostet halt Aufpreis, der sich einsparen lässt.

Rookie5 schrieb:

Im Vergleich zu dem Vorgeschlagenen Haus von Kagebau natürlich etwas teurer, aber wäre auch KFW 40+ . Wir haben uns das Maxime 300 ausgeguckt. Spricht sonst aus eurer Sicht etwas dagegen?

Nö Viebrockhaus ist ne top Truppe.

Rookie5 schrieb:

Verstehe ich, aber nur mal so als Idee von einem Ahnungslosen. Könnte man evtl. das alte Haus abreissen, das Loch nicht zu machen, ein neues Loch graben und das Zeug in das andere Loch schütten? Sprich etwas sparen. Wir könnten evtl. noch etwas locker machen, aber wir wollen es nicht ausreizen, etwas auf Kante muss bleiben.

So einfach ist das leider nicht. Das geht schon damit los, dass die Anforderungen der Kellerräume meines Erachtens auch den aktuellen Energieeinsparverordnung Anforderungen entsprechen. Also baust du kfw 40 muss der Keller entsprechend ebenfalls so werden. Wenn man ausschließlich Nutzräume dort unterbringt bin ich mir aber gerade nicht ganz sicher.
Also du reißt das Haus ab und hast ein Loch. Dann willst du ein zweites Loch graben und den Bauschutt in das Loch schütten? Du hast beim 2. Loch auch Aushub, der irgendwo hin will. Und so einfach seinen Müll entsorgen klappt auch nicht.
Die Kosten vom Aushub sind auch nicht das Teuerste unbedingt. Es ist einfach das Gesamtpaket, welches am Ende fast 6 stellig ist mit Einrichtung, Malen, Boden, Rohbau und und und.

Rookie5 schrieb:

Wenn es nach mir ginge...Ich kenne bisher nur das Leben in einer Wohnung, von daher ist alles ein riesen Upgrade, aber es geht nicht nach mir. Ich habe leider nur 49% Mitspracherecht

Dann heißt es mehr Kredit aufnehmen. Mit Nebenkosten etc werdet ihr zumindest an einer halben Mio kratzen.

Rookie5 schrieb:

Ihr geht es aber auch nicht um den Technikraum. Primär ist es die Waschküche und als Lagerstelle.
Ich hätte die Technik einfach mit in den Keller verfrachtet, wenn es möglich wäre.

Technik im Keller ist immer schön. Nimmt halt keinen Platz im EG weg. Lagerstelle bietet sich ein gut durchdachter Hauswirtschaftsraum+Küche deutlich besser an als jedes Mal in den Keller zu gehen. Für längerfristig nicht benötigte Sachen tut es der nicht ausgebaute Dachboden... Den gibt es beim Haus "gratis"dazu. Spanplatten für den Fußboden gibt es im Baumarkt und für 200-300€ hat man einen riesen Raum gewonnen.
Waschküche ebenfalls. Da gibt es so tolle Lösungen für den Hauswirtschaftsraum, sodass man nicht 100TEUR investieren muss.
Keller ist dank der aktuellen Energiestandard ziemlich unattraktiv geworden.