Wer ist für die Beseitigung von Altlasten im Boden verantwortlich?

[Rieke-1]

Ich interessiere mich für ein Grundstück, um dort zu bauen. Es ist recht günstig, man munkelt, weil dort früher mal eine Werkstatt stand, und da noch Altlasten im Boden sein könnten. Was ist, wenn ich beim Baggern auf die stoßen würde, wer müße die fachgerechte Entsorgung denn bezahlen, wenn der Verkäufer meint, es sei alles in Ordnung?

 

[MODERATOR]

Halten Sie im Kaufvertrag fest, dass der Verkäufer für die Altlastenentsorgung aufkommen muss, sollten sich Schadstoffe im Boden befinden.
Fragen Sie den Notar nach der diesbezüglich besten Formulierung.
Weigert sich de Verkäufer, einen solchen Passus zu unterschreiben, lassen Sie das mit dem Kauf besser.

 

[Karl-Steffen-1]

Das Problem hatte mein Bruder auch. Er dachte, er hatte hier ein Schnäppchen gemacht und was kam dabei heraus. Der Boden war verseucht. Leider hatte er es versäumt, das in dem Kaufvertrag zu vermerken. So hat er richtig drauf bezahlt. Also immer vorsichtig sein.

 

[Dario-1]

Hi,

Das sehe ich als ein großes Problem an. So ein Grundstück findet Gefallen und dann stellt sich heraus, dass der Boden verseucht ist. Ist das nicht expliziert im Vertrag enthalten, dann ist es schwer seine Ansprüche durchzusetzen. Außer es wird dem Verkäufer arglistige Lautvertauschung vorgeworfen.

Jedoch das lässt sich oft nur durch ein Gericht nachweisen. Jedoch das kann ein langer und teurer Weg werden.

Besten Gruß

 

[seiler-1]

Das kenne ich und das war bei uns auch so. Nach dem Kauf des Grundstücks wurde das Fundament für das Haus ausgehoben und hier kam viel Müll zum Vorschein, richtige Altlasten und dabei war Asbest. Ich habe mich sofort mit dem ehemaligen Besitzer auseinandergesetzt. Mein Anwalt hat es dann erwirkt, dass er es auf seine Kosten beseitigen lassen muss. Was auch so erfolgte.

 

[herrmann-1]

Tja, wenn das vertraglich mit den Altlasten geregelt ist, dann ist es ja okay. Wenn nicht, dann ist guter Rat teuer. Dabei kann dann nur ein Fachanwalt helfen, vermute ich einmal.