Hallo Zusammen, wir sind grade in den Verhandlungen:
508m2, Ausrichtung Ost, frontbreite 15.10 m und somit ca. 32 m lang, da die hintere breite ca. 16 m beträgt.
Wir dürfen nach 34a bauen.
Heisst somit für uns: in der Flucht wie Nachbarbebauung.
Also ca. 1,50m von der Strasse beginnt das Haus. Wir möchten links neben das haus eine einzelgarage bauen also auf die nordseite. Auf die Südseite noch ein Carport. Wir möchten ohne Keller bauen. Also muss der Hauswirtschaftsraum ins Erdgeschoss und für den Mann noch ein Werkstattraum her. Frage ist: Werkstatt auslagern und an die Garage anhängen? Oder ins Haus integrieren? Haus wird ca. 9 m breit und mehr steht noch nicht fest.
Wir wollen einen Kamin ins Wohnzimmer und eine Ankleide am Elternschlafzimmer. Da bei uns kein gas liegt, möchten wir mit Luftwärmepumpe heizen. Haben einen Tipp bekommen die Luftwärmepumpe in einen Raum hinter die Garage zu bauen.
Ach so, noch sind wir kinderlos. Wollen ein Kind max. Zwei. Sind nun 30 und 31. Bau soll im Herbst beginnen.
Haben zwar bis jetzt grobe GrundrissZeichnungen aber nun sind wir bereits so im Tunnelblick unterwegs, dass uns keine neue ideen mehr kommen.
Wir hätten gerne eine stadtvilla mit.135-145 m2.
ach ja Elternschlafzimmer soll zum garten hin o/s sein. Kinderzimmer am besten n/w.
Hat jmd grundrissvorschläge?
Habe ich was wichtiges vergessen?
Haus breit max.9 m
Hauslänge bis zu 12 m möglich.
Das ist etwa das baufenster.
508m2, Ausrichtung Ost, frontbreite 15.10 m und somit ca. 32 m lang, da die hintere breite ca. 16 m beträgt.
Wir dürfen nach 34a bauen.
Heisst somit für uns: in der Flucht wie Nachbarbebauung.
Also ca. 1,50m von der Strasse beginnt das Haus. Wir möchten links neben das haus eine einzelgarage bauen also auf die nordseite. Auf die Südseite noch ein Carport. Wir möchten ohne Keller bauen. Also muss der Hauswirtschaftsraum ins Erdgeschoss und für den Mann noch ein Werkstattraum her. Frage ist: Werkstatt auslagern und an die Garage anhängen? Oder ins Haus integrieren? Haus wird ca. 9 m breit und mehr steht noch nicht fest.
Wir wollen einen Kamin ins Wohnzimmer und eine Ankleide am Elternschlafzimmer. Da bei uns kein gas liegt, möchten wir mit Luftwärmepumpe heizen. Haben einen Tipp bekommen die Luftwärmepumpe in einen Raum hinter die Garage zu bauen.
Ach so, noch sind wir kinderlos. Wollen ein Kind max. Zwei. Sind nun 30 und 31. Bau soll im Herbst beginnen.
Haben zwar bis jetzt grobe GrundrissZeichnungen aber nun sind wir bereits so im Tunnelblick unterwegs, dass uns keine neue ideen mehr kommen.
Wir hätten gerne eine stadtvilla mit.135-145 m2.
ach ja Elternschlafzimmer soll zum garten hin o/s sein. Kinderzimmer am besten n/w.
Hat jmd grundrissvorschläge?
Habe ich was wichtiges vergessen?
Haus breit max.9 m
Hauslänge bis zu 12 m möglich.
Das ist etwa das baufenster.
Jenni486 schrieb:
Hab nun mal gegoogelt. Bei uns im Saarland werden 1331 €/m2 im Mittel veranschlagt.
Klar kanns mehr werden, aber über 2000 € pro m2???Nachgooglen sagt: der Artikel ist von 2006 😉
Jenni486 schrieb:
....
Wir bauen im Saarland.
Woher kommt eine Zahl von über 300.000 Euro?
.....
Baunebenkosten? Ja wie ich die schätze/kalkuliere ist mir ein Rätsel...1800€ x 150qm = 270000
Kann auch 1900 werden.
Erstmal ein Baugrundgutachten machen lassen für die Kalkulation der Erdarbeiten. 50000 muss man vorplanen.
Fertiggaragen inkl Fundament 15000
Malern und Boden könnt ihr später in EL machen, aber auch da geht Material drauf, genauso wie bei der Terrasse und Auffahrt.
Zeig doch mal den Grundriss auf Lageplan, vielleicht braucht er noch etwas Feintuning [emoji2]
P.s: ganz dick geschrieben:
Wenn ihr vieles selbst machen wollt, müsst ihr die EL aus dem GU-Vertrag rausrechnen lassen. Meist rechnet es sich aber nicht!
Ansonsten baut mir Architekt.
Aber vergesst nicht, dass auch das Material kostet und die Verwandtschaft eventuell selbst gerade im Urlaub verweilt oder Rücken hat ....
Steht aber alles hier im Forum, wenn Du Dir mal Zeit nimmst... 😉
50.000 für Erdarbeiten?
Wir haben jetzt mal soweit alles kalkuliert inkl. Außenanlagen, Garage ect und sind bei 275.000 ca.
Gut Elektrik, Estrich machen wir selbst, da sparen wir einiges. Gute 10.000 euro alleine.
Da wir auch Terrasse, Einfahrt komplett selbst verlegen wieder einiges.
Die Paar Bäume die weg müssen kosten 2000. Und der reine Aushub, Gräben für Versorger soll 50.000 kosten?
Wir haben Klasse 2/3.
Warten noch auf die Angebote...
Grundriss steht inzwischen. Ist von allen Mamas und Papas abgesegnet 🙂 zum Glück keine Einwände.
Jetzt fehlt nurnoch die Kalkulation der Erdarbeiten, na da bin ich mal gespannt...
Werde weiter berichten...
Wir haben jetzt mal soweit alles kalkuliert inkl. Außenanlagen, Garage ect und sind bei 275.000 ca.
Gut Elektrik, Estrich machen wir selbst, da sparen wir einiges. Gute 10.000 euro alleine.
Da wir auch Terrasse, Einfahrt komplett selbst verlegen wieder einiges.
Die Paar Bäume die weg müssen kosten 2000. Und der reine Aushub, Gräben für Versorger soll 50.000 kosten?
Wir haben Klasse 2/3.
Warten noch auf die Angebote...
Grundriss steht inzwischen. Ist von allen Mamas und Papas abgesegnet 🙂 zum Glück keine Einwände.
Jetzt fehlt nurnoch die Kalkulation der Erdarbeiten, na da bin ich mal gespannt...
Werde weiter berichten...
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