ᐅ Stadtvilla Preis angemessen?

Coletrickle_7808 schrieb:

Ich bin auf das Grundstück über Eilenburg selbst gekommen (Stadtverwaltung).

Hier habe ich mich auf die Reservierungsliste setzen lassen (durch Projektentwickler). Diese werden nämlich noch erschlossen.

Dann wurde mir ein Grundstück (30 werden geschaffen) von Massa Haus und Kern-Haus angeboten, natürlich mit der Absicht mich zum Hauskauf zu bewegen.

Daraufhin habe ich mich beim Grundstücksentwickler gemeldet. Dieser fand das skandalös und hat sich bei mir bedankt. Mit dem Hinweis ich bekommt nun auf alle Fälle ein Grundstück.

Einen Monat später habe ich nun erfahren dass auch Massiv Haus Sachsen mit diesen Grundstücken wirbt. Hier wurde mir gesagt, nur Kern-Haus und eben diese dürfen dort bauen. Das möchte der Projektentwickler so.

Also wieder mit diesem telefoniert, er druckste rum, gab aber am Ende zu verstehen das eigentlich nur mit Kern-Haus und Massiv Haus gebaut werden soll. Ich soll mir aber keine Sorgen machen und weiter mit den Bauprofis planen.

In der Zwischenzeit hatte ich eben Kontakt mit Massiv Haus und bin jetzt dort, wo ich bin.

Der Chef von der Bauprofis kann mir hier auch nicht helfen. Er sagte mir, die haben bestimmt einen Deal mit irgendwelchen Provisionen...das zahle natürlich am Ende ich, sicherlich beim Hauspreis mit.

ypg schrieb:

Das ist einfach nur eine realistische Kalkulation. Die wolltest Du!
Wenn Du auf DG bestehst, setzte einfach statt der 10000 die 25000 ein. So ist es zu verstehen.

Wie schon gesagt: das ist nicht ersichtlich, noch nachvollziehbar.

Von wem? Town & Country? Hast Du das schriftlich?

Ja, das habe ich schriftlich...steht doch im Vertrag bzw. der Kostenaufstellung.

Was hat das mit Town & Country zu tun?
Wir reden von „Bauprofis“ aus Beucha und „Massiv Haus Sachsen GmbH“.

Keine Ahnung warum man das nicht lesen kann.

Firma A baut mir ein Haus für 230.000€, da sind auch die Baukosten inklusive. Das Haus an sich kostet eben 65.000€ Rohbau, 20.000€ Dach, 17.000€ Fenster usw.

Ich sagte ja, eine sehr transparente Kalkulation. Sehr fair und übersichtlich. Genau das bestätigt auch das Netz bzw. Erfahrungsberichte von Bekannten.

Zu diesen 230.000€ kommt eben noch Garage, Aluminium Rollos, was auch immer...ergibt 280.000€. Hier habe ich jetzt noch massig Budget Spielraum für Elektro, Garten, Sanitär und alles was man so will.

Warum? Weil das Grundstück 90.000-110.000€ kostet. Das lässt mir bei meiner Kalkulation noch um die 100.000€ Freiraum.

Firma 2 nimmt eben mehr...ich schrieb ja...bei gleicher Größe kostet das Haus eben 255.000€, dazu noch Garage, die separat angegebenen Baukosten, die jetzt schon geplanten Extras...am Ende also 330.000. Sind also 50.000€ höher Ausgaben. Ganz einfach, weil hier sicherlich viel mehr Leute die Taschen aufhalten.

Die 100000 sind sicher etwas übertrieben. Aber du hast ja nur 3 Kostenblöcke gepostet, was soll man da groß schreiben.
160qm Haus wird je nach Anspruch zwischen 400 und 600 kosten all in ohne Grundstück.

Coletrickle_7808 schrieb:

Einen Monat später habe ich nun erfahren dass auch Massiv Haus Sachsen mit diesen Grundstücken wirbt.

Coletrickle_7808 schrieb:

Wir reden von „Bauprofis“ aus Beucha und „Massiv Haus Sachsen GmbH“.

Coletrickle_7808 schrieb:

Was hat das mit Town & Country zu tun?

Du hast anfangs (oder irgendwo mittig, ist ja etwas durcheinander bei Dir) von Massiv Haus Sachsen geschrieben. Und ich habe das hier, siehe, geschrieben. Dann bitte beim Lesen Deiner Antwortgeber korrigieren und nicht überlesen.

ypg schrieb:

Google sagt mir, dass Massiv Haus Sachsen Town & Country ist... da kommt tatsächlich noch einiges on Top!

Seufz... ich glaube, dass ist mir zu kompliziert. Vergiss meine Kalkulation, Du hast ja schon Deine Schöngerechnete

Ich habe keine Kalkulation schön gerechnet.

Ein Haus besteht aus 2 Kostenblöcken.

1.
Das Haus selber (Hier habe ich einen Festpreis).

2.
Baunebenkosten, die maßgeblich vom Grundstück beeinflusst werden.

Wenn mir Firma A das Haus für 200.000€ baut und zusätzlich 30.000€ für die Nebenkosten ansetzt, können genau diese sich verändern.

Die 200.000€ an sich andern sich maximal noch durch diverse Wünsche die man hat.

Das hat jetzt alles nichts mit Garten, Einfahrt, was auch immer zu tun.

Davon abgesehen kostet ein reines Haus mit 160qm (wollen wir ja nicht mal) auch in Leipzig selbst keine 600.000€.

Das mag in anderen Orten gerne anders aussehen.

Coletrickle_7808 schrieb:

Davon abgesehen kostet ein reines Haus mit 160qm (wollen wir ja nicht mal) auch in Leipzig selbst keine 600.000€.

Ich hab geschrieben all-in, also mit Außenanlagen, Nebenkosten, Küche, usw.. Und das ist hier mal überhaupt kein Problem (Leipziger Vorstadt).

20k Gutschrift, wenn man Fliesen rausnimmt, kommt mir auch ein bisschen spanisch vor. Setzen wir mal nen m2-Preis von 100€ an, dann kommt man da auf 200 m2...