ᐅ Stadtvilla Preis angemessen?

Ich hoffe ich poste hier im richtigen Unterforum. Falls nicht, verschiebt es doch bitte. Vielen Dank.

Hi, meine Frau und ich wollen in der Nähe von Leipzig bauen.

Wir hatten ein wirklich tolles Angebot von den „Bauprofis aus Beucha“.

Das Angebot war äußerst detailliert (bspw. Rohbau Ziegel 65.000€), das Gespräch außerordentlich gut und ganz anders zudem was wir sonst so erlebt hatten.

Am Ende hat das Haus 240.000€ bei 140qm gekostet. Durch Extra Wünsche wie Garage 6x9m, Treppe aus Beton, Rollos, usw. waren wir bei 280.000€. Das war echt Top, hier gab es noch massig Spielraum für Extrawünsche.

Leider hat sich die Thematik Grundstück anders entwickelt. Erst hieß es frei und soll und darf angeblich nur noch mit Kern-Haus und Massiv Haus Sachsen (Hebel Haus) gebaut werden.

Wir stehen zwar noch auf der Reservierungsliste und haben eine mündliche Zusage „Sie bekommen Ihr Grundstück“. Darauf kann man sich aber nicht wirklich verlassen. Am Ende wollen wir auch nicht mit nixdastehen.

Kern-Haus ist für uns aus dem Rennen. Wir mögen einfach die Bauweise nicht.

Massiv Haus war auch sehr gut bzw. ist sehr gut, nur sind die Preise hier deutlich anders.

Am Ende sind die Posten hier anders aufgeführt. Kalkuliert sind

- 30.000€ Baunebenkosten
- 275.000€ Haus (156qm / 1760€ pro qm)
- 25.000€ Extras (Betontreppe, Rollos, etc.)
- Garage würde er uns extern vermitteln, kostet aber auch um die 25.000€

In Summe bin ich also bei knapp unter 355.000€. Nun ist das Haus auch größer, aber selbst wenn ich das verkleinere auf um die 140-145qm (Ersparnis ca. 20.000€) bin ich bei über 330.000€ und damit 50.000€ teurer.

Die Ausstattung ist ziemlich ähnlich...er ist sicherlich irgendwie auch Okay, zumindest wenn ich mit anderen vergleiche wie Kern-Haus, Helma und Co. aber eben doch erheblich teurer.

Was meint ihr?


LG Cole

Alles Sau billig. Wo wohnt ihr denn, dass es solche Preise noch gibt...??

Baunebnkosten sind halt nen Schätzwert.. Rechne da am Ende mal mit nem Tick mehr. Sonst hört sich das alles sehr fair an.

Und gute oder schlechte Schätzung: Die kommen auch für das Angebot Nr. 1 hinzu, insofern sehe ich Angebot Nr. 2 als das ehrlichere an.

Wie unterscheidet sich die Gründung (Bodenplatte) der beiden Angebote? Stichwort: "Ab OK Bodenplatte."

Ich glaube nicht, dass ihr das annähernd zu diesem Preis bekommt. Erst recht nicht in dieser Gegend. Hört euch mal um, was andere so in den letzten Jahren hingeblättert haben. Und wenn ihr noch kein Grundstück sicher habt, ist die Planung sowieso sehr spekulativ. Ich will euch damit nichts Böses, aber das würde mich schon sehr wundern, wenn das annähernd zu diesem Preis auch realisiert wird.