ᐅ Software zur Grundstücksbeplanung mehrere Häuser gesucht

Guten Tag zusamen,

bevor ich hier auch so einen schönen Post erstellen kannst, möchte ich mich gern näher mit meinem Grundstück beschäftigen. Ebenso möchte ich zu der Gruppe an Menschen denen ich mein Projekt pitche nicht mit ganz leeren Händen gehen.

Grundsätzlich bereite ich gerade einen Projekt Pitch an eine Gruppe von Architekten, Bankern und Bauunternehmern vor. Es geht um die Bebauung eines 4000qm großen Bereichs der unter Lückenbebauung fällt. Meine Familie hat zwei Generationen lang gespart um das finanzieren und vermieten zu können und mich trifft es jetzt mit der Durchführung.

Gesucht: Eine Software um mehrere Häuser auf einem Grundstück zu planen bei vorliegen der Werte aus Bebauungsplan und generell um sich mal 1-2 Varianten zusammen zu klicken. Also einmal Dreispänner, einmal mit Doppelhäusern, etc.

Welche Software ist hier für Laien geeignet und nutzbar? Was ich gefunden habe ist entweder Architektur-Software (das ist gar nicht mein Anspruch), oder nur für genau ein Haus gedacht (Da hab ich leider mehr).

Malen kann ich als ITler nicht.

Gruß

munichfreedom schrieb:

Welche Software ist hier für Laien geeignet und nutzbar? Was ich gefunden habe ist entweder Architektur-Software (das ist gar nicht mein Anspruch), oder nur für genau ein Haus gedacht (Da hab ich leider mehr).

Tatsächlich gar kein. Würde mich als Laien auch gar nicht dran versuchen. Gerade im Mehrfamilienhaus-Bereich mit ggf. anderen Brandschutzanforderungen, Anforderungen an Abstellräume, Stellplätze, Hausflure und ggf. Aufzug (ohne ist ein Neubau in ordentlicher Lage eigentlich ein No-Go). usw. solltest Du nur mit einem Architekten zusammen arbeiten.
Bau und Vermietung von Einfamilienhaus ist per se ein Geschäft mit extrem schlechter Rendite. Attraktiv kann eine Aufteilung des Grundstücks und Vergabe von Erbbaurechten sein. Wenig Aufwand und mit einer attraktiven Rendite (inkl. Wertsicherung möglich) versehen.

munichfreedom schrieb:

... der unter Lückenbebauung fällt.

und

...bei vorliegen der Werte aus Bebauungsplan und generell um sich mal 1-2 Varianten zusammen zu klicken. Also einmal Dreispänner, einmal mit Doppelhäusern, etc.

Na ja es gibt ja was vom Ketchup. Wenn ich mir allerdings die obigen Widersprüche so ansehe, dann fehlt es allein schon an Grundlagen. Und da kann man pinseln was man will, so lange dass nicht klar ist.

munichfreedom schrieb:

Es geht um die Bebauung eines 4000qm großen Bereichs der unter Lückenbebauung fällt. Meine Familie hat zwei Generationen lang gespart um das finanzieren und vermieten zu können...

Wie viele Millionen hat sie denn so zusammen gespart?

Als Laie ist es völlige Zeitverschwendung, sich mit Grundrissen einer möglichen Mehrfamilienhaus-Bebauung zu befassen. Oder willst Du noch ein 4 jähriges Architektur-Studium dazwischen schieben? Es gibt Architekten oder Projektplaner, welche sich auf derartige Vorhaben spezialisiert haben. Der wichtigste Ansprechpartner wird aber vermutlich der Finanzplaner sein, der Euch hoffentlich gut berät hinsichtlich der zu erwartender Rendite oder besser deren Fehlen.

Ob man vor 2 Generationen gewusst hat mit was für einer Regierung heute zu tun hat? Hoffentlich wird dieses Projekt kein Rohrkrepierer.

Das liest sich wie eine neue kommende Trilogie eines Bau-ein-Haus-Thriller mit Familiengeheimnis

munichfreedom schrieb:

Meine Familie hat zwei Generationen lang gespart um

munichfreedom schrieb:

generell um sich mal 1-2 Varianten zusammen zu klicken.

Da wird 30 Jahre gespart und der Nachwuchs will das Projekt zusammenklicken.