ᐅ Siedlungshaus 1954 sanieren zum Effizienzhaus möglich? Wie?
Erstellt am: 23.04.18 21:12
S
SebastianDr
Hallo mein Name ist Sebastian bin 38 Jahre alt und komme aus Barth in MV.
Wir habe die Möglichkeit das Haus von der Oma meiner Freundin zu übernehmen.
Es ist eine Siedlungshaus 1,5 Geschoss mit Satteldach aus dem Jahr 1954 und steht in Zingst auf dem Darß.
Eckdaten; gebaut 1954, Außenmaße 8mx8,50m Giebel nach Nord und Süd ausgerichtet.
Uns persönlich würde eine Sanierung zum Effizienzhaus eher gefallen als ein Neubau nur wissen wir im Moment noch nicht wir wir da vorgehen sollen.
Wir würden vorher gern die Machbarkeit bzw. die Kosten abklären und zu schauen ob der Kredit in unserem Rahmen liegt ( man will ja noch leben).
Das Haus hat eine 38cm Wandstärke mit ca. 8cm Luftschicht dazwischen.
Fenster, Dach und Heizung( Gas) von 1993 gleich nach der Wende erneuert, aber sicher nicht mehr auf dem Stand der Technik, Fassade nur neu verputzt 1995 aber alles ohne Dämmung.
Uns schwebt ein Anbau in Holzständerbauweise vor um den Wohnraum zu erweiter ca. 8x2 am südlichen Giebel.
-Dach neu dämmen und decken,
-2 Gauben dazu
- Fassade dämmen oder Luftschicht im Mauerwerk durch einblasen dämmen
-Heizung Gas neu mit Fußbodenheizung und zusätzlich Kamin komplettes Rohrsystem und Heizkörper neu
-Photovoltaik ?
-Elektrik komplett erneuern
- Holzboden raus und was festes rein
Hat damit hier schon jemand Erfahrung und kann Tipps geben wie er angefangen hat, sind über jede Hilfe dankbar.
MfG Basti
Wir habe die Möglichkeit das Haus von der Oma meiner Freundin zu übernehmen.
Es ist eine Siedlungshaus 1,5 Geschoss mit Satteldach aus dem Jahr 1954 und steht in Zingst auf dem Darß.
Eckdaten; gebaut 1954, Außenmaße 8mx8,50m Giebel nach Nord und Süd ausgerichtet.
Uns persönlich würde eine Sanierung zum Effizienzhaus eher gefallen als ein Neubau nur wissen wir im Moment noch nicht wir wir da vorgehen sollen.
Wir würden vorher gern die Machbarkeit bzw. die Kosten abklären und zu schauen ob der Kredit in unserem Rahmen liegt ( man will ja noch leben).
Das Haus hat eine 38cm Wandstärke mit ca. 8cm Luftschicht dazwischen.
Fenster, Dach und Heizung( Gas) von 1993 gleich nach der Wende erneuert, aber sicher nicht mehr auf dem Stand der Technik, Fassade nur neu verputzt 1995 aber alles ohne Dämmung.
Uns schwebt ein Anbau in Holzständerbauweise vor um den Wohnraum zu erweiter ca. 8x2 am südlichen Giebel.
-Dach neu dämmen und decken,
-2 Gauben dazu
- Fassade dämmen oder Luftschicht im Mauerwerk durch einblasen dämmen
-Heizung Gas neu mit Fußbodenheizung und zusätzlich Kamin komplettes Rohrsystem und Heizkörper neu
-Photovoltaik ?
-Elektrik komplett erneuern
- Holzboden raus und was festes rein
Hat damit hier schon jemand Erfahrung und kann Tipps geben wie er angefangen hat, sind über jede Hilfe dankbar.
MfG Basti
SebastianDr26.04.18 11:02apokolok schrieb:
Ganz ehrlich: mit den Außenmassen und dem Grundriss würde ich eher auf Abriss und Neubau plädieren.
Auch mit einem Anbau kommt man doch kaum auf eine vernünftige Lösung für eine Familie.Das mag für manche Leute ja zutreffen, aber ein Town & Country 1.5 Geschoss 90 oder 10 qm hat auch nicht mehr Fläche und für uns 3 reicht das alle mal.
Bin ich der Meinung.
SebastianDr schrieb:
dort wo in der Küche auf der Zeichnung das Fenster platziert istWelches Fenster: das trauf- oder das giebelseitige ?SebastianDr schrieb:
sind aber noch wie gesagt bei der Ideenfindung.Wie gesagt, stell´ mal das Grundstück hier ein, dann werden sich gerne Mitdenker finden.apokolok schrieb:
Ganz ehrlich: mit den Außenmassen und dem Grundriss würde ich eher auf Abriss und Neubau plädieren.Abriss nein. Das Dach sehe ich komplett neu zu konstruieren und dabei einen Kniestock anzulegen. Eine mögliche lineare Erweiterung müßte man einmal näher betrachten.Der Charme des Häuschens läßt sich erhalten und transformieren und lohnt m.E. den Aufwand, der einem mit der Scheckkarte ganz neu gebauten Haus allerdings kaum nachstehen wird.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
SebastianDr26.04.18 15:2411ant schrieb:
Welches Fenster: das trauf- oder das giebelseitige ?Das traufseitige Fenster, werde mal schauen das ich Wochenende ein paar Bilder hin bekomme.
SebastianDr20.05.18 11:38hallo Wir mal wieder , knapp ein Monat vergangen seit dem wir hier was geschrieben haben, wollte hier noch mal einen Lageplan des Häuschens posten.
die grauen Dachflächen sind die Anbauten, der kleine von beiden sollte abgerissen werden hier befindet sich eine Veranda die aber den Flur und alles sehr dunkel macht.
Im großen Anbau befindet sich das Bad und eine Stube, das Bad soll bleiben mit einem zusätzlichen Oberlicht und die Stube soll zur jetzigen Wohnstube hin geöffnet werden zu einem Raum.
Wir hatten einen Architekten da um mal die grundsätzliche Machbarkeit zu besprechen , sind eine Stunde durch Haus gegangen und haben geschaut gemessen und unsere Vorstellung das gelegt damit er mal einen grobe Kostenschätzung machen kann.
Das Resultat war die unten aufgeführte Tabelle mit der wir aber für meine Vorstellung nicht anfangen können . Kostenpunkt 180 € dafür
und dann noch falsch zusammen gerechnet, bzw,. es ist nicht ersichtlich in welcher Summer die Fenster versteckt sind ect.
die grauen Dachflächen sind die Anbauten, der kleine von beiden sollte abgerissen werden hier befindet sich eine Veranda die aber den Flur und alles sehr dunkel macht.
Im großen Anbau befindet sich das Bad und eine Stube, das Bad soll bleiben mit einem zusätzlichen Oberlicht und die Stube soll zur jetzigen Wohnstube hin geöffnet werden zu einem Raum.
Wir hatten einen Architekten da um mal die grundsätzliche Machbarkeit zu besprechen , sind eine Stunde durch Haus gegangen und haben geschaut gemessen und unsere Vorstellung das gelegt damit er mal einen grobe Kostenschätzung machen kann.
Das Resultat war die unten aufgeführte Tabelle mit der wir aber für meine Vorstellung nicht anfangen können . Kostenpunkt 180 € dafür
und dann noch falsch zusammen gerechnet, bzw,. es ist nicht ersichtlich in welcher Summer die Fenster versteckt sind ect.
SebastianDr schrieb:
hier befindet sich eine Veranda die aber den Flur und alles sehr dunkel macht.Erweitere den Reigen der bildlichen Darstellungen mal um Fotos - und um zwei weitere Gemälde: EG (Bestand) und OG (Planung).SebastianDr schrieb:
es ist nicht ersichtlich in welcher Summer die Fenster versteckt sindIch sehe die da gar nicht enthalten.https://www.instagram.com/11antgmxde/
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