ᐅ Renovierung oder Neubau? Hauskauf mit riesen Grundstück!

Ich bin ein bekennender Freund großer Grundstücke, daher ist mein erster Impuls: behalten und das Haus herrichten, wenn es einen mir gefallenden Grundcharakter hätte. Natürlich spieen Lage und Geländebeschaffenheit eine Rolle. Und natürlich auch die Finanzen, denn die Lösung "behalten" ist potenziell teurer - nicht nur im Kauf, sondern auch in der Besteuerung und der Bewirtschaftung.

Wenn es finanziell drin ist, würde ich nie freiwillig so ein Grundstück teilen. Wir haben 1200 m² und nutzen die gut aus. Wenn es möglich wäre, hätten wir gern auch noch ein paar mehr. Uns fehlt definitv Platz für ein paar mehr Obstbäume.

Flo1990 schrieb:

Das Grundstück hat 1400 m2.

felicitias_1 schrieb:

Wenn es finanziell drin ist, würde ich nie freiwillig so ein Grundstück teilen.

Bei riesig hatte ich eher > 4000qm erwartet. Da wäre eine Teilung für viele fast schon eine Erleichterung. Aber der TE hat m.E. ein ganz anderes Verständnis von riesigen Grundstücken. Muss ein Stadtkind sein.

Wenn man bei der Bank einen Kredit nehmen muss, würde ich trotzdem teilen und das alte Haus verkaufen. Man kann ja an die Grenze der Grundflächenzahl gehen und das größte Stück vom Kuchen behalten.

Ich würde vieles auch davon abhängig machen, wie die Lage des abzutrennenden Bereich ist. Hinterlieger mit langer enger Zufahrt, lange Erschließungswege, …?

Ich würde 1400qm direkt nehmen!

Wenn es finanziell möglich ist und der Grundriss des bestehenden Hauses euch passt würde ich das Grundstück behalten. Das ist ja nicht riesig, sondern hat für ein Einfamilienhaus eine schöne Größe. Viel Grundstück ist viel Freiraum, Nachbarn weit weg, keiner guckt auf den Tisch.

Der Verkäufer will den Verkauf schnell über die Bühne bekommen. Er will noch im März spätestens zum Notar.
Unser Baufinanzierungsberater hat uns heute empfohlen eine Zwischenfinanzierung bei der Hausbank abzuwickeln. Ist innerhalb von 1 Woche verfügbar.
Dann hätten wir genug Zeit für die Planung und Entscheidung was wir überhaupt mit der Immobilie machen.

Was muss man über eine Zwischenfinanzierung wissen. Bekommt man in der Regel ganz normal im Anschluss eine Finanzierung (für Sanierung oder Neubau).

Und stimmt es dass man nur mit einem aktuellen Energieausweis bei den Banken finanzieren und sich beim Notar verkaufen kann?
Danke erneut für die Infos.