ᐅ Raumeinteilung - Eigentumswohnung - 180 m2

Der Wohnzimmerbereich ist mir als erstes auch aufgefallen, 3,20m empfinde ich als deutlich zu wenig, da fühlst du dich wie in ner Sardinenbüchse...

Wie variabel sind Abwasser-/ Wasseranschlüsse?
Welche Mindestgröße sollte ein Büro haben? Wird da Kundenbesuch erwartet?
Nordpfeil?
Straße läuft planrechts oder wo? Ist die laut? Nachbarbebauung nah oder weit?
Sind tatsächlich 2 Außenbereiche zum Sitzen gewünscht?

Ich finde das Projekt Wohnung eigentlich ganz interessant, da mal am Wochenende hin und her zu zeichnen. Aber für etwas Hirnpower fehlen mir Maße, Nordpfeil und das ganze drumrum halt. Abwasser flexibel, etc?!

Hallo Zusammen

Danke schon mal für die ersten Feedbacks. Für die Pläne 1 und 2 kann ich die Masse nur schwer sauber einzeichnen, da ich da die Original Dateien nicht habe, kann euch die Masse aber auf dem Original Plan abmessen. Im Anhang findet Ihr aber den Plan 3 mit den Massen, so könnt Ihr euch die Größe etwa vorstellen. Die M2 sind auch in Pläne 1 und 2 ersichtlich.

Ebenfalls habe ich ein Umgebungsplan dazu gelegt, ich habe darauf die beiden "Gebäude" mit 3 Stockwerke (inkl. Attika) Geschoss eingezeichnet. Die Eigentumswohnung befindet sich unten links (mit der Schwarzen Linien ist der ungefähre Grundriss eingezeichnet. Ebenfalls findet Ihr unten auf der Karte ein Nordpfeil.
Das Land auf der linken sowie unteren Seite gehört zur Wohnung. Wie Ihr auf dem Plan sieht ist nach vorne sowie unten kein weiteres Gebäude, dies ist Landwirtschaftszone. Nach vorne sieht man nach unten auf einen See. (je nach dem was der Bauer auf der Landwirtschaftsfläche anpflanzt)

Hinter dem Haus befindet sich eine Hauptstrasse (graue Fläche), diese ist leicht-mittel befahren (in der Nacht eher ruhig, durch den Tag eher befahren), primär von PKW.

kaho674 schrieb:
Sind tatsächlich 2 Außenbereiche zum Sitzen gewünscht?

Ja, der Bereich unten ist innerhalb der gestrichelten Linien Gedeckt, durch die obere Wohnung, ebenfalls ist der linke Sitzplatz leicht gedeckt durch den darüber liegenden Balkon. Wir planen die Sitzpläne durchgehend zu verbinden. Der untere ist für die Lounge bedacht und der linke für einen Tisch zum essen.

kaho674 schrieb:
Wie variabel sind Abwasser-/ Wasseranschlüsse?

Da noch nichts gebaut ist können diese noch verschoben werden. Je nach dem ist dies mit kleineren Kostenfolgen verbunden, aber wenn sich daraus eine optimale Situation ergibt passt dies für uns.

kaho674 schrieb:
Welche Mindestgröße sollte ein Büro haben? Wird da Kundenbesuch erwartet?

Kundenbesuch erwarten wir hier keinen, höchstens mal evtl. ein Meeting zu zweit. Von der Größe her haben wir an etwa 14 - 18m2 gedacht

Müssen denn wirklich beide Büros so groß sein? Würden da nicht eher um die 12 m² reichen? Es steht ja auch, evtl. nur 1 Büro. Wie werden die Büros genutzt? Home-Office von beiden? Dann wären 2 Büros praktischer, wenn man Telefonkonferenzen etc. von dort erledigt, ist es echt lästig, wenn die 2. Person im Büro dann auch noch telefoniert.

Hauswirtschaftsraum muss ja keine Haustechnik beinhalten - oder? Nur Waschmaschine, Trockner, Staubsauger etc., ein paar Vorräte - oder?

Wg. Wasseranschlüssen .. normale sollten nicht so das Problem sein, WC-Abfluss könnte problematisch werden. In deinen 3 Varianten sind ja die WCs auch immer an derselben Stelle. Weißt du wie die Wohnungen dadrüber geplant sind? Hat man dir wg. der WC-Abflüsse nicht doch Bereich genannt?

Kann eigentlich an der Wand, wo bisher Gästebad und 1 Raum sind planoben kein Fenster gesetzt werden?

kbt09 schrieb:
Müssen denn wirklich beide Büros so groß sein? Würden da nicht eher um die 12 m² reichen? Es steht ja auch, evtl. nur 1 Büro. Wie werden die Büros genutzt? Home-Office von beiden? Dann wären 2 Büros praktischer, wenn man Telefonkonferenzen etc. von dort erledigt, ist es echt lästig, wenn die 2. Person im Büro dann auch noch telefoniert.

Also, wir können auch mit 12 m2 leben, habe mir das gerade nochmals durch den Kopf gehen lassen. 1 Büro wird primär für Home Office genutzt, sprich da sollten auch Telefonate durchgeführt werden können. das Zweite wird eher nur am Abend genutzt (nicht für Telefonate)

kbt09 schrieb:
Hauswirtschaftsraum muss ja keine Haustechnik beinhalten - oder? Nur Waschmaschine, Trockner, Staubsauger etc., ein paar Vorräte - oder?

Heizung, Wasser, etc. ist alles im Keller. Jedoch wäre der Elektroverteiler mit KNX Steuerung sowie Multimedia Verkabelung noch in dem Raum, aber dir würde ja an die Wand kommen und nicht viel Platz in der Tiefe in Anspruch nehmen.

kbt09 schrieb:
Wg. Wasseranschlüssen .. normale sollten nicht so das Problem sein, WC-Abfluss könnte problematisch werden. In deinen 3 Varianten sind ja die WCs auch immer an derselben Stelle. Weißt du wie die Wohnungen dadrüber geplant sind? Hat man dir wg. der WC-Abflüsse nicht doch Bereich genannt?

Die WC Abflüsse sind in der tat in der Wohnung darüber jeweils an der Stelle, von dem her wäre es zu bevorzugen diese ca. zu lassen, jedoch wäre es durchaus denkbar einzelne noch zu verschieben, gem. erster Besprechung mit dem Architekten

kbt09 schrieb:
Kann eigentlich an der Wand, wo bisher Gästebad und 1 Raum sind planoben kein Fenster gesetzt werden?

Das wird eher schwer, bei dem WC oben ist direkt der Gebäude Eingang vorne daran und das Vordach... Sprich es laufen auch alle Leute vorne durch die in das Gebäude gehen.