ᐅ Neubaukosten-Berechnung Architekt passend?
Erstellt am: 11.09.2024 14:20
MiKoRLPWinch 11.09.2024 14:20
Hallo zusammen,
wir bauen in RLP Wincheringen ein Haus.
Ein Architekt hat uns eine grobe Kostenübersicht geschickt - hat jemand Erfahrung und kann prüfen, ob das halbwegs passt?
Wir überlegen derzeit ob GU oder Architekt.
Haus lang und schmal, 182qm Nettowohnfläche 2 Vollgeschosse Flachdach.
Kubatur berechnet Netto-Wohnfläche x 1,25 x Höhe (EG = 3.35, OG 3.50m)
Merci im Voraus.
wir bauen in RLP Wincheringen ein Haus.
Ein Architekt hat uns eine grobe Kostenübersicht geschickt - hat jemand Erfahrung und kann prüfen, ob das halbwegs passt?
Wir überlegen derzeit ob GU oder Architekt.
Haus lang und schmal, 182qm Nettowohnfläche 2 Vollgeschosse Flachdach.
Kubatur berechnet Netto-Wohnfläche x 1,25 x Höhe (EG = 3.35, OG 3.50m)
Merci im Voraus.
| QM | Preis in € | |||
| Kubatur EG | 120 | 3,35 | 402 | 241.200 |
| Kubatur OG | 107,5 | 3,5 | 376,25 | 225.750 |
| Außenanlagen | 150 | 150 | 22.500 | |
| Puffer Erdarbeiten | 40.000 | |||
| Doppelgarage | 36 | 3,8 | 136,8 | 54.720 |
| Gesamtkosten | 584.170 | |||
| Anteil (%) | Betrag (€) | Betrag (€) | ||
| Erdarbeiten + Puffer | 6% | 35.050 | ||
| Maurer/Beton | 26% | 151.884 | ||
| Zimmermann | 4% | 23.367 | ||
| Dachdecker | 4% | 23.367 | ||
| Klempner | 3% | 14.604 | ||
| Sanitärinstallation | 5% | 26.288 | ||
| Heizungsinstallation | 9% | 49.654 | ||
| Elektroinstallation | 6% | 35.050 | ||
| Innenputz | 6% | 35.050 | ||
| Estrich | 3% | 17.525 | ||
| Fliesen | 4% | 20.446 | ||
| Fensterbänke | 1% | 2.921 | ||
| Schlosser | 1% | 2.921 | ||
| Fenster | 9% | 52.575 | ||
| Bodenbeläge | 3% | 17.525 | ||
| Außenputz mit Gerüst | 7% | 40.892 | ||
| Schreiner Innentüren | 2% | 11.683 | ||
| Sonnenschutz | 2% | 8.763 | ||
| Maler/Anstrich | 3% | 14.604 | ||
100% | 584.170 | |||
| Architekt | 75.000 | |||
| Statiker | 7.500 | |||
| Energieberater | 1.500 | |||
| Hausanschluss | 5.000 | |||
| Bodengutachten | 3.000 | |||
| Vermessungsgutachten | 3.000 | |||
| Genehmigungen & sonstiges | 5.000 | |||
| Einmessung Katatster | 1.100 | |||
| Baustrom/Wasser & Versicherungen | 10.000 | |||
| Nebenkosten | 111.100 |
nordanney 11.09.2024 14:50
Das sind Netto-Kosten oder? Ansonsten fände ich die Kalkulation fürs Haus etwa 20% zu günstig (das sind nur gute 2.500€/qm Wohnfläche. fürs Haus).
Mucuc22 11.09.2024 14:56
Ganz grob:
182qm *3500 = 637k
Doppelgarage = 50k
-> ca. 690k
10% über den Daumen für Nebenkosten
-> 760k
+ noch Außenanlagen, sofern es Nettokosten sind könnte es hinkommen, wenn man nichts verrücktes plant.
182qm *3500 = 637k
Doppelgarage = 50k
-> ca. 690k
10% über den Daumen für Nebenkosten
-> 760k
+ noch Außenanlagen, sofern es Nettokosten sind könnte es hinkommen, wenn man nichts verrücktes plant.
MiKoRLPWinch 11.09.2024 15:20
Hallo,
danke für euren Input.
Das Angebot des Architekten sind Brutto-Kosten.
danke für euren Input.
Das Angebot des Architekten sind Brutto-Kosten.
nordanney 11.09.2024 15:25
MiKoRLPWinch schrieb:
Hallo,
danke für euren Input.
Das Angebot des Architekten sind Brutto-Kosten.Dann würde ich mal mit dem Architekt ins Gespräche gehen, wie er denn auf seine Kostenschätzung kommt. Denn die Werte sind sehr günstig geschätzt. MiKoRLPWinch 11.09.2024 15:27
Mich hatte gewundert, dass die Aufteilung der Gewerke auf die Gesamtsumme 584k€ berechnet ist (oben incl. Puffer Erdarbeiten, Außenanlagen & Doppelgarage).
Diese 3 Punkte haben mit den Gewerken des Hauses doch gar nichts zu tun.
Diese 3 Punkte haben mit den Gewerken des Hauses doch gar nichts zu tun.
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