ᐅ Neubau - jetzt oder noch warten? Erfahrungen?

Spachteln, schleifen, Innentüren setzen sowie Sanitärobjekte montieren hatten wir besprochen, dass das Bien-Zenker übernimmt. Steht im Angebot ein Punkt, wo das nicht enthalten ist?!

Wir wollten nur streichen und Böden legen. Das trauen wir uns selbst zu bzw. kennen wir einen Malermeister.

Photovoltaikanlage bekommen wir günstig über Beziehungen.

Tine996 schrieb:

Spachteln, schleifen, Innentüren setzen sowie Sanitärobjekte montieren hatten wir besprochen, dass das Bien-Zenker übernimmt. Steht im Angebot ein Punkt, wo das nicht enthalten ist?!

Wir wollten nur streichen und Böden legen. Das trauen wir uns selbst zu bzw. kennen wir einen Malermeister.

Laut Bauleistungsbeschreibung nicht enthalten, in Eurem Vertragsauszug steht nicht, dass Bien-Zenker das übernimmt. Ergo ist es nicht drin oder es fehlt ein wichtiger Vertragsteil.

Tine996 schrieb:

Spachteln, schleifen, Innentüren setzen sowie Sanitärobjekte montieren hatten wir besprochen, dass das übernimmt. Steht im Angebot ein Punkt, wo das nicht enthalten ist?!

Ich frage mal, wie früher in der Jura-Vorlesung: Wo steht, dass das voll Anbieter gemacht wird?

Ersichtlich ist die Stufe „ZAF“. Und das bedeutet beim Anbieter, dass ihr für alle Punkte verantwortlich seid. Wenn es noch andere Papiere gibt, in denen andere Regelungen getroffen sind, dann hast du sie nicht eingestellt.

Wenn ich die aktuelle Diskussion verfolge, dann begann das mit einer Fehlinformation zur Grunderwerbsteuer und setzt sich jetzt mit Unklarheiten über die Bauleistungsbeschreibung und den Umfang und Aufwand der Eigenleistungen fort. Da würde ich den zukünftigen Bauherren gerne zurufen: Rückzug, arbeitet Euch mehr in die Materie ein und macht eine Pause. Keinesfalls jetzt einen Vertrag unterschreiben.
Bei unserem eigenen Bauvorhaben vor 7 Jahren hatten wir Klarheit wegen der Grunderwerbsteuer, aber dann doch einige teure Überraschungen bei der Bauleistungsbeschreibung bzw. den notwendigen Aufmusterungen mit der Baufirma erlebt. Bis das Haus schließlich inklusive Außenanlage fertig und vollständig eingerichtet war, waren wir beim 1.8fachen des Preises, der einmal im Bauvertrag stand. (Achtung, im 1.8 fachen ist dann auch der Grundstückspreis dabei) Ich hatte das ja von Anfang an befürchtet und der Baufirma auch nur mein halbes Budget zu Beginn genannt. Insofern war es kein Drama und mit dem Haus sind wir zufrieden.

Tine996 schrieb:

Steht im Angebot ein Punkt, wo das nicht enthalten ist?!

Du wurdest darauf hingewiesen, dass die Bauleistungsbeschreibung zählt. Man zeigt Dir Screenshots vom Häuslebauer Bien-Zenker - da seid ihr selbst mal in der Pflicht, alles nachzulesen.
Ihr bekommt nur das, was vertraglich unterschrieben ist.
Mir scheint, ihr verlasst Euch zu sehr auf Infos, die Euch gegeben werden als dass Ihr selbst in die Prüfung, Recherche und Nachvollziehbarkeit der Preise geht.
Auch ein Malermeister kostet Geld. Und das nicht wenig. Ob er in seiner Arbeitszeit malert oder für Euch auf seinen Haupturlaub verzichtet.

Und mittlerweile sollte Euer DinA4Blatt mit einigen an kalkulierbaren Zusatzkosten voll sein, was Euch zur Nachrecherche von x Themen anregen sollte. Und das fängt mit der Grunderwerbsteuer an, gefolgt vom Thema unterschiedlicher Kostendarstellung und Realisierbarkeit, aber auch ein bisschen Vertragsrecht.

Nochmal:

Tine996 schrieb:

Steht im Angebot ein Punkt, wo das nicht enthalten ist?!

Steht es irgendwo, dass es enthalten ist?

Um es mal klar zu sagen: ihr seid komplett uninformiert und habt (bisher) keine Ahnung.
Zerreißt den Vertragsentwurf und arbeitet euch einige Monate in alle relevanten Themen ein. Danach seid Ihr auftraggeberfähig.

Alternativ: Erweitert Eure Kreditrahmen und beauftragt uninformiert alles, was die Anbieter Euch versprechen. Wird dann aber Lehrgeld kosten.