Neubau - jetzt oder noch warten? Erfahrungen?

[MachsSelbst]

(...)

Wir wollten nur streichen und Böden legen. Das trauen wir uns selbst zu bzw. kennen wir einen Malermeister.

Photovoltaikanlage bekommen wir günstig über Beziehungen.

Wenn ihr einen Malermeister kennt. Ein Maler kann auch Türen setzen, spachteln und schleifen

Spachteln und schleifen gehört zu seiner Qualifikation und ne Tür einbauen kann jeder handwerklich halbwegs begabte Mensch.

 

[Schorsch_baut]

Bei dem Einkommen würde ich die nächsten zwei, drei Jahre heftig sparen und entspannt nach Häusern schauen.

 

[MachsSelbst]

Wenn man von einem jährlichen Preisanstieg von 3% pro Jahr ausgeht und das Haus jetzt 500.000 kostet, dann kostet es in 3 Jahren 546.000 EUR.
D.h. von den heftig gesparten 100.000 EUR frisst einem die Inflation knapp die Hälfte weg, ohne Mehrwert.

Gegen die Inflation anzusparen ist, vor allem auf kurze Sicht, absolut nicht zu empfehlen.

 

[Schorsch_baut]

Wenn man von einem jährlichen Preisanstieg von 3% pro Jahr ausgeht und das Haus jetzt 500.000 kostet, dann kostet es in 3 Jahren 546.000 EUR.
D.h. von den heftig gesparten 100.000 EUR frisst einem die Inflation knapp die Hälfte weg, ohne Mehrwert.

Gegen die Inflation anzusparen ist, vor allem auf kurze Sicht, absolut nicht zu empfehlen.

jo, dann doch besser ohne handwerkliche und planerische Erfahrung ein dubioses Angebot annehmen, dass teuer auf die Füße fällt. Weil man schon gewaltige 2,5 Monate sucht und der Mann meint, dass fertige Kinderzimmer so wichtig wie Nester für den Nachwuchs seien.
Mir riecht das ganze zu sehr nach Ungeduld.

 

[tomtom79]

Lasst euch Zeit und vor allem lasst euch nicht abzocken. Das Konstrukt was ein Koppelgeschäft ist, ist definitiv auf naive Bauherren ausgelegt. Und das wollt ihr nicht sein.

Achtet auf Bauseits und selbst wenn ihr denkt ihr habt auf alles aufgepasst kommt die Bauleistungsbeschreibung die euch das Geld aus der Tasche zieht, alles was nicht drin steht kostet. So gibt es zb einfach Türen, weiße Fenster keine Schiebelemente, ein Lichtschalter und 3 Steckdosen pro Zimmer.

Noch ein Bsp.
Boden seitlich lagern und Aushub bis 30 cm Fundament.

Klingt harmlos aber Dieser Satz kostet euch bei diesem Grundstück 40.000 Euro, wenn ihr Glück habt.

Oder Anschlüsse bis Kellerwand inklusive. Was aber ist im Garten bis zur Straße? Erschlossen ist das Grund Stück auch wenn es bis zum Haus 20 Meter sind.

 

[ypg]

Noch ein Bsp.
Boden seitlich lagern und Aushub bis 30 cm Fundament.

Klingt harmlos aber Dieser Satz kostet euch bei diesem Grundstück 40.000 Euro, wenn ihr Glück habt.

Zur Erklärung für Neu-Bauwütige:
Erdreich wird nicht 30cm ausgehoben, sondern mind. 80cm. 30cm ist in der Bauleistungsbeschreibung im Preis drin, die restlichen 50cm muss man „bauseits“, also selbst bezahlen.
Die ausgehobene Erde wird seitlich gelagert, aber auch nur das. Die Erde verbleibt auf dem Grundstück, bis Ihr bauseits entscheidet, was damit gemacht wird - Ihr bezahlt für Abfuhr ein horrendes Geld. Die Entsorgung ist oftmals teurer als die Baggergeschichte. Nicht nur die Abfuhr, also die Fahrten, sondern auch die Abnahme an einem Kies-/Entsorgungswerk.
Die Entscheidung der Abfuhr muss meist auch zeitnah erfolgen, da man ansonsten an den Berg Erde nicht mehr rankommt.