Neubau-Finanzierung Einfamilienhaus 150 - 160 qm

[Seb_Opf]

Danke für die ausführliche Antwort!!

Werden vermutlich für WW + Heizung bei ca 1.200-1.300€ pa landen. (KfW 55, 160qm)

Zzgl Grundpreis?

Mit welchem Kwh Verbrauch rechnest du? Wie viel KW hat euer Anschluss?

Danke

 

[CC35BS38]

@Crixton das stimmt, bei Bezugszwang hat sich das mit der Vergleichsrechnung eh

 

[Crixton]

Danke für die ausführliche Antwort!!


Zzgl Grundpreis?

Mit welchem Kwh Verbrauch rechnest du? Wie viel KW hat euer Anschluss?

Danke

Grundpreis ist bereits beinhaltet.
Kosten in etwa so geschätzt:
Heizbedarf: 35 kWh / m²a * 160 m² = 5.600 kwh
Warmwasser: 3.000 kwh (bei 4 Personen, noch sind wir zu zweit)
Gesamtbedarf: 8.600 kwh

Arbeitspreis: 8.600 kwh * 0,08€ / kwh = 705€
Grundpreis: 650€

Gesamtkosten: 1.355€ / a

Ist doch > 1.300€, bei der vorherigen rechnung hatte ich noch 140m² drin, sind jetzt aber 160m²

 

[Stephan—]

Falls

Hast du für die Garage schon ein Angebot vorliegen? Ich bin aktuell auch gerade an der Planung für eine Garage mit 6 × 9 m, also ähnliche Größe wie du, und Beton Fertiggaragen liegen mit Fundament schon mindestens bei 35.000, gemauert vermutlich eher Richtung 50.000

Falls es hilft

Porenbeton 24er
BoPl und Massivdecke
8x12m

BoPl 14k
Mauerwerk 10k in EL
RA 4K
Decke 12K
Fehlt noch Dämmung Decke, Abdichtung, Putz, Fenster

 

[HausbauBW12]

Bisherige Kostenaufstellung:
Grundstück (400qm): 55k€
Haus (162qm) inkl Bodenplatte+Erdarbeiten in KFW 55: 344k€
gemauerte Doppelgarage (50qm) inkl fundament: 30k€
Zusatz Photovoltaik 6kwp: 10 k€
Zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung: 17 k€
Aufmusterungen + Sonderwünsche: 26 k€
Böden in EL: 10k€
Malerarbeiten in EL: 5k€
Küche: 17k€
Inneneinrichtung: 17k€
Hausanschlüsse: 8k€
Außenanlagen (teilweise in EL): 15k€
Terrasse: 5k€
Energieberater: 6k€
Zisterne: 4k€
Bauwasser / Baustrom / Bereitstellungszinsen: 7k€
Notar / Vermessungskosten: 5k€

Gesamt: 581 k€

Reduktionen:
Einsparungen durch EL: -7.000€
Entfall Kaminzug: -3.000€

Gesamtkosten abzüglich Reduktionen: 571 k€

Ergänzungen:

• Das Haus wird über Fernwärme geheizt, die Anschlusskosten betragen 10k€ (sind im Hauspreis eingerechnet). Keine Wärmepumpe
• Fußbodenheizung im EG und OG
• erhöhung der Rohbaugeschosshöhe im EG auf 2,76m
• notwendige Erdarbeiten sind im Hauspreis bereits enthalten
• Das Haus hat zwei Vollgeschosse mit Zeltdach. Grundmaße 10,3 x 10,3m
• Im EG gibt es einen kleinen Erker (0,6m tief) für ein Sitzfenster
• Puffer i.H.V 20k€ Eigenkapital ist noch vorhanden

Hast du dafür schon fixe Angebote erhalten? Preis ist ja bombe.
Komplett Schlüsselfertig abzüglich eurer EL?

 

[Crixton]

Hast du dafür schon fixe Angebote erhalten? Preis ist ja bombe.
Komplett Schlüsselfertig abzüglich eurer EL?

Vertrag haben wir letzten September schon unterschrieben, ist ein lokaler GU der hier in der Gegend um die 50 Häuser pro Jahr baut.
Der GU erledigt einige Gewerke selbst (Erdarbeiten, Rohbau, verputzen, Estrich, Fliesen), was sich evtl auch im Preis bemerkbar macht.

Der Preis ist so fertig mit unseren EL kalkuliert.