ᐅ Neubau eines Doppelhaushälfte Vollkeller mit Abriss

Erstellt am: 19.04.2022 23:44

ZonnyNg 21.04.2022 08:38

Ich habe einige Unterlagen von Immobilien erhalten, werde im laufenden Tag hochladen.

Ich habe im Gelbeseiten einige Abbruchfirmen in der Nähe gefunden, kann aber nicht bewerten. Könnt ihr mir Rat geben? Ich würde gern zwei Angeboten holen.

- abbruch-oberndoerfer
- vandenberg-gruppe
- koenigabbruch
- bundrock

herzlichen Dank

11ant 21.04.2022 11:57

ZonnyNg schrieb:

Ich habe einige Unterlagen von Immobilien erhalten, werde im laufenden Tag hochladen.

Wie ich Dir bereits mailte, zeigst Du am besten mal das Grundstück und das bestehende Haus.

ZonnyNg 21.04.2022 17:14

Das sind alles, was ich von dem Immobilien bekommen habe. Auf dem Bebauungsplan, wo orange markiert ist, ist das Baufenster. Das kleine Bereich drin ist jetziges Haus.

Lageplan: Zwei Häuser (Mein Haus, Nachbarhaus) mit Grenzlinien und blau markierter Baufläche.

Grundriss eines Kellergeschosses mit zwei Räumen: Kellerraum 1, Kellerraum 2, Treppe links.

Grundriss eines Apartments: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Windfang, Küche, Bad, Abstellraum.

Grundriss eines Hauses: Küche, Kinderzimmer, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und WC.

Architekturzeichnung eines Hauses mit Westansicht, Schnitt A-B und Dachgeschoss.

11ant 21.04.2022 20:02

ZonnyNg schrieb:

Das sind alles, was ich von dem Immobilien bekommen habe.

Ach, jetzt verstehe ich ... warst Du vorher in Frankreich ? - der Beruf heißt auf Deutsch "Makler".

ZonnyNg schrieb:

Auf dem Bebauungsplan, wo orange markiert ist, ist das Baufenster.

Interessant. Also nicht auf die ganze Tiefe ein durchgängiger Giebel, wie ich zunächst dachte.

ypg 21.04.2022 22:07

ZonnyNg schrieb:

Laut dem Bebauungsplan dürfen wir 17x7,5m bauen.

Bist Du sicher, dass Du die Größe darfst?
Das Baufenster zeigt Dir die Ausdehnung auf dem Grundstück an, allerdings sieht es so aus, als wenn eine Grundflächenzahl verhindert, zu viel zuzubauen.., oder eine andere Einschränkung hinsichtlich der Breite des Hauses einschränkt. Nicht umsonst sind die Häuser so schmal.

ZonnyNg 22.04.2022 08:45

11ant schrieb:

Ach, jetzt verstehe ich ... warst Du vorher in Frankreich ? - der Beruf heißt auf Deutsch "Makler".

Ich nicht verstehen 🙂, einfache Deutsch bitte.

ypg schrieb:

Bist Du sicher, dass Du die Größe darfst?
Das Baufenster zeigt Dir die Ausdehnung auf dem Grundstück an, allerdings sieht es so aus, als wenn eine Grundflächenzahl verhindert, zu viel zuzubauen.., oder eine andere Einschränkung hinsichtlich der Breite des Hauses einschränkt. Nicht umsonst sind die Häuser so schmal.

Ich habe mit Bauberatung gesprochen. Ja, also 3m Abstand zu dem anderen Nachbargrenze muss gehalten werden, fast 7,5m breit. Nachhintern dann wie im dem Baufenster, also ca. 17m tief. Die Herren von zwei Baufirmen haben auch so gesagt. Aber ja, es ist immer noch nicht 100% sicher. Ich bin auch zufrieden mit 7x14m, hauptsache machbar und mit Keller.