ᐅ Muss Eigenheim Traum bleiben?
Erstellt am: 13.08.10 17:49
Ponch20.08.10 12:23
Bauexperte schrieb:
Das solltest Du nicht grundsätzlich voraussetzen. Aller Erkenntnis nach, sind die kommunalen Säckel aller Orten leer, aus diesem Grund verkaufen die Kommunen ihr Tafelsilber (Liegenschaften). Es wird noch auf Jahre hinaus günstiges Bauland – im Verhältnis zum Privatverkäufer – geben; also Zeit genug, Eigenkapital anzusparen.
Klar sind die Säckel leer, allerdings hängt der Verkauf von Liegenschaften ja nicht nur davon ab. Vielerorts ist es auch so, dass aufgrund der hohen Kosten der Privatanbieter viele Grundstücke nicht bebaut sind. Ist dies der Fall bekommt die Gemeinde von der Landesbaubehörde keine Genehmigung zur Erschließung neuer Bauflächen.
Ich kenne gerade hier regional viele Gemeinden in denen ausreichend Bauflächen vorhanden sind, die jedoch von den Privatbesitzern aus welchen gründen auch immer nicht verkauft werden. Somit schließt sich der Kreis...
Und wenn dann Bauflächen verkauft werden liegt der Preis hier durchschnittlich bei 110€/qm!
Andere Sache:
Macht es bei der aktuellen Zinslage denn Sinn, erst über 5 oder 6 Jahre 30.000 € Eigenkapital anzusparen, wenn ich in dem Zeitraum dann den gleichen Betrag an Miete zahle??
Diese Vorstellung stellt mich nicht zufrieden...
parcus20.08.10 20:53
@Ponch
naja, einen Gegenwert hat die Miete schließlich auch,...
@Bauexperte
Traum und Realität liegen oft dicht bei einander.
Realität Wand:
Mit einem mit 350kg/m³ Porenbeton ist der U-Wert von 0,23 W/m²K gerade hin zu bekommen. Was aber derzeit nur 0,1 Punkt von dem Energieeinsparverordnung 2009 U-Wert von 0,23 W/m²K entfernt ist. In spätestens etwas mehr als einem Jahr mit der Energieeinsparverordnung 2012 also bereits Geschichte und mit 36,5cm Porenbeton nicht mehr baubar.
Halbschlaf Fenster, der Blick wird getrübt:
Natürlich gilt der U-Wert über ein komplettes Fenster, wesentlich ist hier jedoch dennoch der Glasanteil. Folglich errechnet sich der U-Wert eines gesamten Fensters wesentlich über den Glasanteil. Damit kann es aber durchaus passieren, das es selbst das beste Fenster nicht zu einem guten U-wert schafft. Hier haben also Deine Kollegen gar nicht so unrecht, den U-Wert des Glases hervor zu heben.
Die Traumphase beginnt mit dem TGA:
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zählt neben den reinen Luftwärmepumpen
zu den schlechtesten überhaupt. Wem nutzt dann ein Kfw70 Haus, außer dem Stromanbieter. Natürlich kompensiert man damit rechnerisch eine schlechte Gebäudehülle.
Was nun ein kleiner Haushalt mit einem 300 l Warmwasserspeicher soll,
der auch entsprechend auf Temperatur gehalten werden will, erschließt sich mir nicht. Okay, vielleicht hält der Bauherr Aktien vom Stromanbieter, sonst wird es vielleicht nichts von dem gold einrahmen des Jahres-Primärenergiebedarfs.
Der Tiefschlaf erreicht:
Da träumt man von 22 Jahren Erfahrung mit einem Produkt, was es erst ab 1998 gibt. Aber man kann sich natürlich auch um 10 Jahre verrechnen.
Der Übergang zur REM-Phase:
Da soll es ganz große Unternehmen geben, die können Dinge kaufen, die es noch gar nicht gibt,...der Einbau von Fenstern nach Ral, geht nun wie im Traum.
Die REM-Phase ist erreicht, die Schäfchen fliegen nur noch so über das Traumhaus:
Da träumt man davon, es könnten nur Risse an Anschlüssen entstehen.
Da soll es auch keine Häuser ohne Haarrisse geben,...
Ein Aufschrei und plötzlich wach:
Wie wird aus meinen Traum nun Realität 😕
Die Lösung, ein Buch:
Band 7 „Schadenfreies Bauen", herausgegeben von G. Zimmermann und vertrieben vom IRB-Verlag
Und die Moral von der Geschicht, beachte alles über der Erdgeschossdecke in diesem Bild nicht.
naja, einen Gegenwert hat die Miete schließlich auch,...
@Bauexperte
Traum und Realität liegen oft dicht bei einander.
Realität Wand:
Mit einem mit 350kg/m³ Porenbeton ist der U-Wert von 0,23 W/m²K gerade hin zu bekommen. Was aber derzeit nur 0,1 Punkt von dem Energieeinsparverordnung 2009 U-Wert von 0,23 W/m²K entfernt ist. In spätestens etwas mehr als einem Jahr mit der Energieeinsparverordnung 2012 also bereits Geschichte und mit 36,5cm Porenbeton nicht mehr baubar.
Halbschlaf Fenster, der Blick wird getrübt:
Natürlich gilt der U-Wert über ein komplettes Fenster, wesentlich ist hier jedoch dennoch der Glasanteil. Folglich errechnet sich der U-Wert eines gesamten Fensters wesentlich über den Glasanteil. Damit kann es aber durchaus passieren, das es selbst das beste Fenster nicht zu einem guten U-wert schafft. Hier haben also Deine Kollegen gar nicht so unrecht, den U-Wert des Glases hervor zu heben.
Die Traumphase beginnt mit dem TGA:
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zählt neben den reinen Luftwärmepumpen
zu den schlechtesten überhaupt. Wem nutzt dann ein Kfw70 Haus, außer dem Stromanbieter. Natürlich kompensiert man damit rechnerisch eine schlechte Gebäudehülle.
Was nun ein kleiner Haushalt mit einem 300 l Warmwasserspeicher soll,
der auch entsprechend auf Temperatur gehalten werden will, erschließt sich mir nicht. Okay, vielleicht hält der Bauherr Aktien vom Stromanbieter, sonst wird es vielleicht nichts von dem gold einrahmen des Jahres-Primärenergiebedarfs.
Der Tiefschlaf erreicht:
Da träumt man von 22 Jahren Erfahrung mit einem Produkt, was es erst ab 1998 gibt. Aber man kann sich natürlich auch um 10 Jahre verrechnen.
Der Übergang zur REM-Phase:
Da soll es ganz große Unternehmen geben, die können Dinge kaufen, die es noch gar nicht gibt,...der Einbau von Fenstern nach Ral, geht nun wie im Traum.
Die REM-Phase ist erreicht, die Schäfchen fliegen nur noch so über das Traumhaus:
Da träumt man davon, es könnten nur Risse an Anschlüssen entstehen.
Da soll es auch keine Häuser ohne Haarrisse geben,...
Ein Aufschrei und plötzlich wach:
Wie wird aus meinen Traum nun Realität 😕
Die Lösung, ein Buch:
Band 7 „Schadenfreies Bauen", herausgegeben von G. Zimmermann und vertrieben vom IRB-Verlag
Und die Moral von der Geschicht, beachte alles über der Erdgeschossdecke in diesem Bild nicht.
Bauexperte22.08.10 12:01
@Parcus
Es ist mir immer wieder ein Genuß, von einem herausragenden Exemplar Deines Berufsstandes geschult zu werden; insbesondere, wenn es sich so charmant und verifizierbar präsentiert.
Ja, ja, der gute Eugene (sorry, der Name des 2. Entdeckers ist mir gerade entfallen) muss für Vieles herhalten, allerdings hat es sich mit der Traumdeutung, wenn Du damit ein Patent aus dem Jahre 1924 in Luft auflösen möchtest; aber sei es drum, ich werde doch einem diplomierten Mannsbild nicht widersprechen.
Freundliche Grüße
Es ist mir immer wieder ein Genuß, von einem herausragenden Exemplar Deines Berufsstandes geschult zu werden; insbesondere, wenn es sich so charmant und verifizierbar präsentiert.
Ja, ja, der gute Eugene (sorry, der Name des 2. Entdeckers ist mir gerade entfallen) muss für Vieles herhalten, allerdings hat es sich mit der Traumdeutung, wenn Du damit ein Patent aus dem Jahre 1924 in Luft auflösen möchtest; aber sei es drum, ich werde doch einem diplomierten Mannsbild nicht widersprechen.
Freundliche Grüße
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