ᐅ Mietminderung Balkon gerechtfertigt?

Liebe Community,

wir würden uns über eure Meinungen zu folgendem Thema freuen:

wir vermieten eine Neubau Wohnung mit dazugehörigem Balkon. Es war bei Einzug der Wohnung mündlich vereinbart, dass die Fertigstellung des Balkons noch dauern wird. (Da haben noch Teile vom Geländer gefehlt) Inzwischen sind die fehlenden Teile des Balkons montiert und der Balkon kann ganz normal und sicher betreten werden (alles ist auch abgedichtet).
Jetzt zum eigentlichen "Problem":
Die Balkonplatten sind noch nicht verlegt (auf Stelzlager), die Mieter haben schon mehrere Termine für die Fertigstellung der Balkonplatten abgesagt. Jetzt möchten die Mieter eine Mietminderung, da sie der Meinung sind der Balkon ist nicht nutzbar.

Was denkt ihr?

Danke im Voraus

Wenn Du die mehreren Absagen dokumentiert hast, dann sehe ich da im Moment keine Mietminderung. Wenn das aber so anfängt würde ich eine Eigenbedarfskündigung auf den Weg bringen. Schonmal alles für eine Mieterhöhung vorbereiten …

Familie HV schrieb:

Liebe Community,

wir würden uns über eure Meinungen zu folgendem Thema freuen:

wir vermieten eine Neubau Wohnung mit dazugehörigem Balkon. Es war bei Einzug der Wohnung mündlich vereinbart, dass die Fertigstellung des Balkons noch dauern wird. (Da haben noch Teile vom Geländer gefehlt) Inzwischen sind die fehlenden Teile des Balkons montiert und der Balkon kann ganz normal und sicher betreten werden (alles ist auch abgedichtet).
Jetzt zum eigentlichen "Problem":
Die Balkonplatten sind noch nicht verlegt (auf Stelzlager), die Mieter haben schon mehrere Termine für die Fertigstellung der Balkonplatten abgesagt. Jetzt möchten die Mieter eine Mietminderung, da sie der Meinung sind der Balkon ist nicht nutzbar.

Was denkt ihr?

Danke im Voraus

hm, Eigenbedarf anmelden?
Schäden aufnehmen, Kaution kürzen?
Keine Ahnung 😀

Familie HV schrieb:

Die Balkonplatten sind noch nicht verlegt (auf Stelzlager), die Mieter haben schon mehrere Termine für die Fertigstellung der Balkonplatten abgesagt. Jetzt möchten die Mieter eine Mietminderung, da sie der Meinung sind der Balkon ist nicht nutzbar.

Was denkt ihr?

Ich denke, da hat jemand einen Grund gesucht. Selbst mehrere! Termine zur Fertigstellung absagen und dann Mietminderung fordern, weil nicht fertig - das empfinde ich schon als sehr dreist. Oder ging es um den Zeitraum, als es noch kein Geländer gab?

wenn es um die zeit ab verlegung geht würde ich es abwenden. Ab sofort auch alles dokumentieren

barfly666 schrieb:

Wenn Du die mehreren Absagen dokumentiert hast, dann sehe ich da im Moment keine Mietminderung. Wenn das aber so anfängt würde ich eine Eigenbedarfskündigung auf den Weg bringen. Schonmal alles für eine Mieterhöhung vorbereiten …

Wir haben alles schriftlich per E Mail. Wie läuft es mit der Eigenbedarfskündigung ab? Wie lange muss man selber einziehen? Die Mieter sind vor ein paar Monaten eingezogen, weiß nicht ob wir mit einer Mieterhöhung weiter kommen...

Danke für dein Feedback