ᐅ Maximale Baufinanzierung nach Einkommen

Naja kommt ganz auf die Bank an. 25k sind zügig gemacht. Malen+Boden über ne Firma kostet schon an die 20k. Wenn jetzt noch Außenanlagen dazu kommen ist man locker bei 40k. Ist bei uns im Freundeskreis bei allen Banken anstandslos durchgegangen. Allerdings ist das dann halt der Jahresurlaub oder ne Menge Überstunden. Das darf man nicht vergessen. Material zählt übrigens nicht dazu. Also nur die Lohnkosten wären das. Bei 50/60€ für ne Handwerkerstunde bist du mindestens 400-500 Stunden auf der Baustelle dabei.
Grundsätzlich kann man doch mittlerweile fast alles finanzieren. Auch deine Summe wird durchgehen. Da bin ich mir ziemlich sicher. Ob dir das Spaß macht musst du selber wissen.
Unsere ist auch nicht die Gesündeste Kombination, aber was uns zu Anfang angeboten wurde... hätte ich mich nicht mehr mit der Materie beschäftigt würde ich nur noch für das Haus arbeiten.
Deine Rate ist ja dann bei grob 1300€ + Nebenkosten + Rücklagen. Das sind mal locker 1800€ die flöten gehen für das Haus.
Dann hier mal Deko. Da mal neue Küchenutensilien und draußen der Garten will auch noch paar Kleinigkeiten sehen. Da geht das Geld super schnell aus. Große Investitionen wie neue Auffahrt, Mäuerchen, neue Terrasse, Pool oder selbst ein Gartenhaus bedeutet monatelanges sparen.
Jetzt könnt ihr ja noch mal zusammenlegen was euer Haushalt im Monat kostet und dann weißt du was noch übrig ist für Freizeit etc. Andere brauchen da 2k im Monat und wieder andere hängen lieber nur in ihrem Garten.

danixf schrieb:

Naja kommt ganz auf die Bank an. 25k sind zügig gemacht. Malen+Boden über ne Firma kostet schon an die 20k. Wenn jetzt noch Außenanlagen dazu kommen ist man locker bei 40k. Ist bei uns im Freundeskreis bei allen Banken anstandslos durchgegangen. Allerdings ist das dann halt der Jahresurlaub oder ne Menge Überstunden. Das darf man nicht vergessen. Material zählt übrigens nicht dazu. Also nur die Lohnkosten wären das. Bei 50/60€ für ne Handwerkerstunde bist du mindestens 400-500 Stunden auf der Baustelle dabei.
Grundsätzlich kann man doch mittlerweile fast alles finanzieren. Auch deine Summe wird durchgehen. Da bin ich mir ziemlich sicher. Ob dir das Spaß macht musst du selber wissen.
Unsere ist auch nicht die Gesündeste Kombination, aber was uns zu Anfang angeboten wurde... hätte ich mich nicht mehr mit der Materie beschäftigt würde ich nur noch für das Haus arbeiten.
Deine Rate ist ja dann bei grob 1300€ + Nebenkosten + Rücklagen. Das sind mal locker 1800€ die flöten gehen für das Haus.
Dann hier mal Deko. Da mal neue Küchenutensilien und draußen der Garten will auch noch paar Kleinigkeiten sehen. Da geht das Geld super schnell aus. Große Investitionen wie neue Auffahrt, Mäuerchen, neue Terrasse, Pool oder selbst ein Gartenhaus bedeutet monatelanges sparen.
Jetzt könnt ihr ja noch mal zusammenlegen was euer Haushalt im Monat kostet und dann weißt du was noch übrig ist für Freizeit etc. Andere brauchen da 2k im Monat und wieder andere hängen lieber nur in ihrem Garten.

Da bleibt kein Geld über für deko. Noch nicht mal paar Pflanzen

HilfeHilfe schrieb:

Weil du mit 3.500 netto 440k finanzieren willst bei 3(?) Ich frag mich auch was du mit 25k Muskelhypothek meinst . Ein wenig streichen und Gartenarbeit ? Das muss man der Bank belegen

Muskelhypothek ist die umgangssprachliche Bezeichnung für Eigenleistungen des Bauherren im Zusammenhang mit dem Bau oder dem Erwerb einer Immobilie, die aus Sach- und Arbeitsleistungen, vor allem aus dem Wert eingebrachter Baustoffe und der Selbsthilfe bestehen können.

Diese Aufwendungen reduzieren die Baukosten und steigern so die Eigenkapitalquote. Das wiederum erhöht die Wahrscheinlichkeit einer positiven Entscheidung bei Krediten und Fördermitteln.

Üblich sind für den durchschnittlichen Häuslebauer jedoch Quoten zwischen 5 % bis maximal 15 %. Hier liegt in der Regel die Obergrenze, die Banken für Arbeiten ohne entsprechende fachliche Qualifikationen anerkennen. Zudem beschränken viele Kreditinstitute den Wert der Eigenleistungen auf 30.000 Euro.

mondbau schrieb:

Muskelhypothek ist die umgangssprachliche Bezeichnung für Eigenleistungen des Bauherren im Zusammenhang mit dem Bau oder dem Erwerb einer Immobilie, die aus Sach- und Arbeitsleistungen, vor allem aus dem Wert eingebrachter Baustoffe und der Selbsthilfe bestehen können.

Diese Aufwendungen reduzieren die Baukosten und steigern so die Eigenkapitalquote. Das wiederum erhöht die Wahrscheinlichkeit einer positiven Entscheidung bei Krediten und Fördermitteln.

Üblich sind für den durchschnittlichen Häuslebauer jedoch Quoten zwischen 5 % bis maximal 15 %. Hier liegt in der Regel die Obergrenze, die Banken für Arbeiten ohne entsprechende fachliche Qualifikationen anerkennen. Zudem beschränken viele Kreditinstitute den Wert der Eigenleistungen auf 30.000 Euro.

Du musst mir eine Muskelhypothek nicht erklären . Bin selbst bänger. Und muss dir leider sagen es passend machen war noch nie der richtige Ratgeber

Wenn du eine Bank findest sie da mit vernünftigen Zinsenrangeht, klingt alles machbar. Dann schränkt man sich halt noch 2-3 Jahre ein bißchen ein bis beide wieder arbeiten.

Hier im Forum hörst du dir eh immer nur an, das jede leicht riskante Finanzierung schon die Privatinsolvenz besiegelt.

mondbau schrieb:

Na

Wie hast du das berechnet? Warum sollten mir 1000 € netto fehlen? >> 4500€ * 110 = 495.000 Kreditsumme.... Ich brauche keine 495k

Triffst du Entscheidungen immer so?
Wenn ne Faustformel sagt ok, dann ist es auch für dich ok?

Ob ne Bank mitspielt wirst du sehen wenn mit den Banken sprichst. Die wichtigere Frage ist aber, ob die finanzielle Belastung für euch ok ist. Das sagt dir weder die Bank noch ne tolle Formel.

Ich würde mir mit dem genannten Einkommen ein solchen Kredit nicht aufhalsen.