ᐅ Kosteneinschätzung Innenausbau / Neubau

Hallo Gemeinde,

nächstes Jahr könnte es bei uns schon soweit sein. Grundstück 500m² mit leichter Hanglage in Heilbronn nun vorhanden. Haben uns jetzt in den letzten 5 Monaten zahlreiche Angebote von diversen hier in Heilbronn ansässigen Baufirmen eingeholt. Von Fertig- über Ytong Bausatz- zu Massivbau sowie Architekt.

Haus soll aussehen:

Maße 8,9 x 10,7
Nettogrundfläche 226m²
Wohnfläche 139m²
Kniestock 1,40
Satteldach 35 Grad
WU Keller
monolith Mauerwerk ( auf Wunsch )
KfW 70
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Dezentralen Abluftanlage ( auf Wunsch )
Kamin ( auf Wunsch )
Dusche Bodentief
OG Bodentiefe Fenster 1,10m
2 halbgewendelte Stahlbetontreppen

Angebote liegen bei eigentlich allen Schlüsselfertigbaufirmen um die 270000€ mit etwa 10000€ Toleranz.
Für Nebenkosten haben wir den Durchschnittswert der Angebote von 32000€ und Maler/ Bodenbeläge in Eigenleistung ca. 10000€ eingeplant. Bauen mit Architekt sowie Fertighaus fallen weg.

Gesamtkosten für Einzug ca. 312000€

Nun haben wir in den letzten 3 Wochen auf Wunsch noch 2 Angebote erhalten für den Rohbau samt Keller, Dacheindeckung und Entwässerungsanlage und die bis dahin anfallenden Leistungen ( Erdbau, Baugesuch, Vermessung und Co. ) 133000€

Nun zu meiner eigentlichen Frage. Was würde mich der Innenausbau ca. kosten, wenn man ab da alle Gewerke selbst vergibt. Elektriker, Fensterbauer / Türen / Sims, Fliesenleger sowie Stuckateur im Familienkreis vorhanden. Aber der Rest fehlt.

Meine bis heute durchstudierte circa Kalkulation : -)

Dachstuhl Dämmung 3000€
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 25000€ Viessmann Vitocal 200a
Lüftung 9000€
Sanitär + Ausstattung 20000€
Elektrik 10000€ Jung AS 500
Fenster 15000€
Estrich 8000€
Putzarbeiten 15000€
Bodenbeläge 10000€
Türen / Fensterbänke 5000€

Noch anfallende Nebenkosten
Abwasser, Kontrollschacht, Versorgungsanschlüsse 18000€


Gesamtkosten für Einzug ca. 271000€


Kommt die Kalkulation hin oder Schönmalerei ?



Danke schon mal im Voraus!!

Glaube der Innenausbau ist grob fair bepreist; Spachtel- und Malerarbeiten fehlen - finde 133T € für Weiße Wanne und kompletten Rohbau sehr freundlich.
Soll der Keller ausgebaut werden? Wie viele Bäder, welche Kategorie Bodenbeläge?
Je nach Antwort mag es knapp werden...

Der Keller bleibt ein Nutzkeller. 1x Bad 13m² , 1x Gäste-WC 3m², Küche 15m² werden gefliest. Der Rest wird mit Parkett bedeckt. Materialkosten für den m² sind bis dato mit ca. 50€ angesetzt.

Da fehlt dann aber der Kleber den du auf Fußbodenheizung noch brauchst.

HRG83 schrieb:
Estrich 8000€

Estrich kostet nur ca. 15 Euro pro qm. Aber Sanitär ist ziemlich knapp mit 20.000, da sind die 5.000 ganz schnell wieder weg.