ᐅ Erstes Angebot, 157m2 mit Keller, KFW 70, Garage

3 Punkte in der Liste fallen mir auf:

1. wenn sie Fenster alle Standard sind in keinen Mehrpreis haben, muss ich davon ausgehen, dass in OG bodentiefe Fenster sind. Zu diesem Standard gehören dann meiner Meinung nach auch die französischen Balkone. Warum kosten die extra? Oder habt ihr euch da teurere ausgesucht?

2. Mir fehlt irgendwas. Ist mir beim schreiben aber Entfall. Wenn es mir wieder einfällt, sag ich Bescheid

3. was bitte ist: Skonto bei Zahlung innerhalb von 3-4 Tagen. Entweder sind es 3 oder 4.

Hallo,

Bolzen schrieb:

Holt Euch mehr Angebote ein, wir haben zur Zeit 12 Anfragen laufen ...

Ist das nicht ein wenig zu viel des Guten?

Grüße, Bauexperte

Hallo,

G0bi schrieb:

Was ich nicht verstehe sind so Sachen wie: Wir wollen komplett Poroton, aber im Angebot ist Porenbeton für Außenwände, dann noch mal Kosten für Poroton?

Wenn der aktuelle Anbieter hauptsächlich mit Porenbeton arbeitet, wird er keine Konditionen für die Hochlochziegel ausgehandelt haben; insofern nichts verwerfliches.

G0bi schrieb:

Um keine Strafe etc. zu erhalten,werden wir nicht preisgeben, von wem das Angebot ist.

Das ist schlecht; vom Namen läßt sich häufig die Qualität des Angebotes ablesen. Wiese Strafe?

G0bi schrieb:

Grundriss im EG und DG, sowie Innenwände gemauert nach Plan

Pläne wären auch gut; woher soll sich wohl sonst eine Aussage zu den Preisen begründen?


Grüße, Bauexperte

G0bi schrieb:
Hi Leute, wir wollen Anfang / Mitte 2015 bauen, Einfamilienhaus mi Keller, 4m breiter Garage, 1,5 Geschossig, Porotonsteine. Normaler Grundriss, keine Erker etc. Hierzu haben wir ein erstes Angebot erhalten und wollte fragen ob das realistisch erscheint, oder ob es doch zu hoch ist? Das Grundstück mit knapp 142.000,00€ ist nicht mit eingerechnet. Was ich nicht verstehe sind so Sachen wie:

Wir wollen komplett Poroton, aber im Angebot ist Porenbeton für Außenwände, dann noch mal Kosten für Poroton? Um keine Strafe etc. zu erhalten,werden wir nicht preisgeben, von wem das Angebot ist.

Vorab vielen Dank

Gruß G0bi


Standardhaus 189.500,00 €

Mehrpreis für alle Außenmauern in 36,5cm Stärke (KFW 70) Porenbeton 3.960,00 €

MP für ein Porotonmauerwerk 36,5cm stark T7 mit Mineralwolle gefüllt 5.900,00 €

Hi,

ohne das Angebot genau zu kennen, würde ich mir die Mehrfachaufführung der Poroton-Steine wie folgt erklären:

- Standardhaus: wird evtl. gebaut mit 30 cm Poroton-Steinen (?) - dieses Standardhaus ist ein "normales" 100% Energieeffizienzhaus
- bei KfW70-Haus: werden 36,5 cm Steine benötigt. Dies kostet einen Aufpreis von 3.960 Euro ggü. Standard
- Wollt Ihr den Bau mit Steinen ausführen lassen, bei denen die Hohlräume mit Mineralwolle gefüllt sind (bessere Dämmeigenschaften), kostet dies nochmals zusätzliche 5.900 Euro ggü. Standardhaus.

So würde ich mir die verschiedenen Preise/Aufschläge erklären.
Schau doch mal in der Bauleistungsbeschreibung nach, welche Steine als Standard verwendet werden.


Gruß
f-pNo

Wir liegen nur wenig über eurem Angebot. Allerdings haben wir keinen Keller, dafür einen ausgebauten Spitzboden und insgesamt eine Wohnfläche zwischen 230-240m2. Und unser Haus ist nicht nur einfach 4-eckig sondern hat 2 Gegengiebel.
Das Angebot ist nicht zufällig von Town & Country? Da sind die Grundpreise auch immer sehr niedrig, aber jeder Sch.. kostet Extra. 3-Scheiben Verglasung ist heutzutage bei den meisten schon Standard, ebenso die Bodeneinschubtreppe und der Fliesenbelag in Nutzräumen. Auch der Mehrpreis für die Fußbodenheizung ist m.E zu hoch. Ihr zahlt doch schon Mehrpreis für die Wärmepumpe und da müsste die Fußbodenheizung schon dabei sein. Der Preis für den Keller kommt mir auch sehr niedrig vor. Denkt dran, dass dies nur die Rohbaukosten sind und ihr da auch noch ein paar Tausender für den Ausbau drauflegen dürft (Bodenbelag, Wandbelag, evtl. Hebeanlage für Waschmaschine usw)
Bodenplattendämmung (ca. 100m2) lag bei uns bei knapp über 3500,- Euro, wärmegedämmter Estrich sollte Standard sein, T-Wand bei uns im Bad incl. bodengleicher Dusche noch keine 2.000,- Euro, Fertiggarage (3,5 mal 9) incl. Fundament und Erdarbeiten noch keine 10.000,-. Mehrpreis für die Wärmepumpe lag bei uns bei knapp 12.000 Euro
Apropos Fundament: wo sind die Erdarbeiten, Baustelleneinrichtung (WC, Container usw) aufgelistet? Im Hauspreis dabei oder kommt das auch noch als Extra dazu? Wurde ein Bodengutachten gemacht? Muss Erde abgefahren/aufgeschüttet/ausgetauscht werden? Das Abfahren von Erde hat bei uns einiges gekostet (wir mussten Boden tauschen) und wir haben ganz schön geschluckt.
Wie sieht der Spitzboden aus? Sind da nur Laufbohlen darauf oder OSB Platten. Wenn da nur Laufbohlen sind, dürft ihr da nämlich auch noch ein paar Euro in die Hand nehmen um den nutzbar zu machen.

So wird ein billiger Grundpreis ganz schnell zu einer teuren Angelegenheit. An eurer Stelle würde ich mir noch ein paar weitere Angebote einholen, mir kommt das Ganze doch um einiges zu hoch vor.

Naja, ohne jetzt die Details zu kennen, kommen mir die 335.000 € für ein Haus mit der Größe + Keller + Garage jetzt per se nicht unbedingt zu hoch vor. Nichtsdestotrotz würde auch ich mir ein paar Gegenangebote einholen. 12 finde ich jetzt aber auch zu viel.


Bist Du Dir sicher, dass Du nicht Äpfel mit Birnen vergleichst? Hast Du Dir mal die Baubeschreibungen zu Gemüte geführt und wirklich verglichen. Bei exakt gleicher Ausstattung sollten die Preise auch +/- gleich sein. Bei 100.000 € Unterschied glaube ich nicht an gleiche Ausgangsbedingungen.