Kann ich mit dem Bebauungsplan 2 Vollgeschosse bauen?

[hanghaus2023]

Der Planersteller des Bebauungsplan hat sich das so vorgestellt.

Bei 10 m Breite kann man max. so bauen. Da wird die 4 m und die 8,5 m eingehalten. Das bedeutet, je schmaler um so steiler. Mit grossen Gauben bist dann im OG auch recht flexiebel. Die 2/3 Regel ist mMn hier nicht gewollt, daher # 6. laut Bebauungsplan.

Gibt es einen Hang? Du kannst auch mit 30 Grad Dachneigung bauen, dann ist das DG weniger gut nutzbar.

Zeig uns doch mal den ganzen Bebauungsplan.

 

[ypg]

Bei 10 m Breite kann man max. so bauen.

Genau so! So wäre das maximalste ausgereizt, und es entsteht somit ein weiteres VG im Dach.
Ich habe es gerade auch aufgezeichnet, bevor ich @hanghaus2023 Beitrag gelesen habe.

Deine gwünschte Stadtvilla ist nicht möglich, schon aus den 4 Metern der Traufhöhe rauszulesen.