Ist eine Baufinanzierung realistisch?

[backbone23]

Schau mal hier:

ᐅ Bausumme beim Hausbau - Alles was Sie wissen müssen

Ohne Finanzierung, d.h. Baukredit bei einer Bank, wird kaum jemand sein Traumhaus verwirklichen können. Eigenkapital ist meist erforderlich und generell zu empfehlen, den Rest leiht man sich. „Den Rest“ – Rest von was? Wie erfahre ich denn die zu finanzierende Summe? Kann ich nicht einfach zur...

www.hausbau-forum.de

Wichtig auch der letzte Satz "In dieser Aufliestung sind die erforderlichen Mittel für Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie Außenanlagen noch nicht berücksichtigt!"
Dazu noch ein Carport oder eine Garage wenn benötigt.

 

[danose]

Im Prinzip käme für uns auch eine ordentlich Bestandsimmobilie in Betracht. Hier ist der Markt allerdings auch leer und zu Teil sind die Preise überzogen. Ein Haus ca. 15 Jahre alt käme für uns durchaus in Betracht, da hier energetisch normalerwiese schon einiges gemacht wurde aber sind selten zu finden. Bis man sie dann auf seinen Geschmack angepasst hat sind auch noch mal einige Euros weg.
Wie seht ihr das mit einer Bestandsimmobile würde das besser zu unseren Verhältnissen passen?

 

[heltino]

um ehrlich zu sein:
ich verstehe die bedenken hier nicht.
Eigenkapital ist vorhanden, einkommen passt bestens....Kreditbetrag ist nicht abgehoben.
wenn man hier schon bedenken hat, sind 75% aller Bauvorhaben ja ne las vegas Finanzierung

sofern der TE keine Nebenlasten (Autokredit oder sowas) in erwähnenswerter Höhe hat...warum sollte das unsicher sein?

 

[backbone23]

Es sagt ja keiner das eine Baufinanzierung nicht machbar ist, eher im Gegenteil.

Es wurde nur bedacht ob das Haus auch zum Budget passt.

 

[danose]

Hallo noch mal!

Also bis auf einen Photovoltaikkredit der sich bestens selbst trägt sind keine Verpflichtungen da.

 

[Informatik1]

Die Grundstückspreise hier im Rhein-Main Gebiet schwanken stark. In den Bereichen die für uns in Frage kommen liegen sie bei ca. 120.180€/m2.

Ich hatte mir ein Gesamtbudget von ca. 320000€ ink all. vorgestellt?

Wo?? Bisher habe ich im Umkreis Frankfurt nichts für unter 450 €/qm (Offenbach Unter den Linden - also Einflugschneise) gefunden. Laut diverser Anbieter aus der Musterhausausstellung Bad Vilbel kann man dann nochmals ca. 250.000 € für das 150qm Häuslein ohne Keller und Nebenkosten rechnen.