Immobilien-Tilgungs-Investition?

4,50 Stern(e) 4 Votes
R

Reinheitsgebo

Ich habe ein Angebot über einen KFW-Immobilienkredit, bei dem ich nach Ablauf der Zinsgarantie nach 10 Jahren noch eine Restschuld habe, die ich plane zu diesem Zeitpunkt komplett abzulösen.
Die Summe dafür spare ich mit meinem jährlichen Urlaubsgeld an, da dies nur eine Einmalzahlung ist, würde ich ungern die monatliche Tilgungsrate hochsetzen.
Sondertilgungen sind bei der KfW bei dieser Sache nicht möglich.
Nun ist die Frage, welcher Topf eignet sich am besten für solche Sachen? Klar könnte ich einen ETF besparen, aber dort habe ich natürlich schlechte Karten wenn der Kurs in 10 Jahren schlecht ist und das durch die Rendite der vorherigen Perioden nicht aufgefangen werden kann.
Als einzige Alternative kommt mir aktuell Tages- oder Festgeld in Sinn, wo ich langfristig wenigstens garantiert meine 1% aktuell habe.
Welche andere Möglichkeit fällt euch noch ein?
 
Tassimat

Tassimat

ETFs und rechtzeitig (1-2 Jahre vorher) verkaufen wenn der Kurs gut steht. Ein Sparplan gleicht Verluste im Mittel aus. Setzt dir ein Renditeziel, verhindere Gier.

Wie viel willst du ansparen? 1% Festgeldzinsen ist recht wenig, das lohnt kaum den Aufwand, aber besser als nichts.
 
R

Reinheitsgebo

ETFs und rechtzeitig (1-2 Jahre vorher) verkaufen wenn der Kurs gut steht. Ein Sparplan gleicht Verluste im Mittel aus. Setzt dir ein Renditeziel, verhindere Gier.

Wie viel willst du ansparen? 1% Festgeldzinsen ist recht wenig, das lohnt kaum den Aufwand, aber besser als nichts.
Der Ansparbetrag liegt bei ca. 3000-4000€ im Jahr.
Nachdem ich jetzt mir das noch mal überlegt habe dachte ich eventuell auch an eine Mischkalkulation aus konservativen Anlagen wie Festgeld zusammen mit einem Vorlauf-Plan und einem kleinen Teil risikoreicheren Anlagen wie ETFs, dessen Verlust dann teilweise die planbare Rendite der anderen Sachen wieder wett machen.
 
Zuletzt aktualisiert 23.07.2025
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3199 Themen mit insgesamt 70468 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Immobilien-Tilgungs-Investition?
Nr.ErgebnisBeiträge
1KFW wirkt sich negativ auf die Rate aus. Trotzdem nutzen? - Seite 211
2KFW 40 plus / Energieeffizient bauen mit KLINKER? 13
3Anschlussfinanzierung 2030 Jetzt vorsorgen Bausparvertrag/Sondertilgung/Festgeld 64
4Bewertung des KfW 60 Hausvertrags: Kreditprüfung für Haus 12
5KfW 70 - welche Rollläden in der neuen Stadtvilla? 10
6KfW 70 ohne Lüftungsanlage 107
7KfW Darlehen ok oder geht es günstiger? 10
8Luftwärmepumpe Nibe f 370 bei Hausbau als KfW 55 11
9Welches Heizungssystem für unser Kfw 70 Haus ohne Keller? 15
10Wandbaufbau Dämmung für Kfw 70 Haus okay? 19
11Welche Heizung bei kfw 55 empfehlenswert? 58
12KfW 70 Belüftung / Entlüftungsanlage 10
13Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus - Seite 765
14KFW 70 wird nicht erreicht, Richtwerte Gasbrennwertheizung - Seite 223
15KfW-Förderung Massnahmenbeginn verpennt 13
16Aufpreis KfW 70 - Seite 211
17KfW Energieeffizient Bauen 11
18Außenmauerwerk KS 17,5 + 16 Mineralwolle + Verblender mit Kfw 70 realisierbar? 18
19KFW Förderung sinnvoll / Energieberater, Baubegleitung? 10
20Wärmedämmung Energieeinsparverordnung, KFW 70 / 55 / 40 - Eure Erfahrungen 31

Oben