ᐅ Ideen für Anbau über Garage zusätzlicher Wohnraum

hegi___ schrieb:

Aber auf 3 Wänden liegt er auf, das sollte reichen.

Ach ja, wer sagt das?
Welche Tragfähigkeit haben denn die Wände so? Was hält die Bodenplatte aus? Wie stark und tief ist das Fundament im Erdreich? Wie ist denn die Versteifung der Wände, damit sie nicht nach außen wegbrechen, wenn der Druck von oben stärker wird? Irgendwelche Stahlträger bekannt oder nur gemauert? Was für eine neue Decke soll dann auf die Garage drauf oder was trägt die alte? Wie soll der Bodenaufbau des neuen Raumes werden?

hegi___ schrieb:

Es gibt keinen Bebauungsplan

Hast du denn schon mal nachgefragt, ob du auf die Garage bauen darfst bzw. eine Bauvoranfrage gestellt?

K a t j a schrieb:

Ach ja, wer sagt das?
Welche Tragfähigkeit haben denn die Wände so? Was hält die Bodenplatte aus? Wie stark und tief ist das Fundament im Erdreich? Wie ist denn die Versteifung der Wände, damit sie nicht nach außen wegbrechen, wenn der Druck von oben stärker wird? Irgendwelche Stahlträger bekannt oder nur gemauert? Was für eine neue Decke soll dann auf die Garage drauf oder was trägt die alte? Wie soll der Bodenaufbau des neuen Raumes werden?

Hatte ich bereits mit dem Statiker drüber gesprochen. Sei möglich.

hanse987 schrieb:

Hast du denn schon mal nachgefragt, ob du auf die Garage bauen darfst bzw. eine Bauvoranfrage gestellt?

Wollte ich die Woche diese Sizzen zum Architekt schicken, dann ist mir aufgefallen, dass es Murks aussieht.

ypg schrieb:

Warum denn nicht? Ihr habt Fenster nach draußen… andere würden sich nach hinten einen Wintergarten anbauen. Entsprechend kann man ein 2. Büro anbauen.

Würdest Du auch nicht, der bleibt, nur mit Treppe

Hat ja auch nur ein Unwissender anfangs vorgeschlagen… als Tipp galt das nicht.

Naja, nur wegen eines „größeren“ Büros … Geht es um Lagerfläche für Aktenordner, größerer oder zweiter Schreibtisch? Ich würde an diesem Punkt anfassen und optimieren, bevor man mit Kanonen auf Spatzen schießt.
Zum Beispiel könnte man das bestehende Büro mit einem Erker versehen. Damit würde man 4-6 Qm gewinnen. Man könnte den Erker nach vorn und zur Seite oder beides rausziehen.
Oder einen Anbau, der in den Vordergarten gezogen wird? Dann gewinnt die Fassade auch etwas an Spannung.

Wenn der Luftraum so heilig ist, dann ist ja der Bedarf nicht hoch angesetzt, sondern eher ein Wunsch. Zur Not setzt man sich eine Gartenhütte oder noch besser, ein Mobilheim in den Garten. Einen Wohnwagen gibt es neu ab 12000€ mit Gas- oder Elektroheizung, ein älteres Mobilheim vielleicht für 30?000€…
Das hat mehr Charme als 50000€ für einen hässlichen Anbau auszugeben, der kaum Mehrwert hat als ein kleines Kämmerlein plus Zugang (bzw. minus, denn die Ankleide wird geopfert) plus viel Umbautätigkeiten, wo die Kosten quasi mehr rausgeschmissen werden als investiert.

Es geht darum 8h am Tag darin zu sitzen, das ist im kleinen Kabuff neben dem Eingang nicht möglich. Außerdem zu nah am Wohnbereich insofern lässt sich mit Kind und Familie nicht ordentlich Arbeiten. Außerdem möchte ich Gartenausblick vom Büro haben.
Die Idee vom Gartenhaus finde ich nicht schlecht.
Ein Grenzbebau wäre vielleicht sogar möglich wenn ich mit dem Nachbar spreche.
Das jetzige Büro würde dann zur Durchgangszusatzankleide.

hegi___ schrieb:

Aber auf 3 Wänden liegt er auf, das sollte reichen.

Aber die 4. Wand steht mitten auf dem Dach der Garage und dem Garagentor. Wo sollen denn da die Lasten hin?

hegi___ schrieb:

Hatte ich bereits mit dem Statiker drüber gesprochen. Sei möglich.

Ich sag ja nicht das es nicht geht. Aber mit welchen Aufwand und ob Du da mitten in der Garage eine Stuetze haben willst?

Wenn Du neben dem Haus Platz hast, dann ist das mMn eine bessere Variante.

hanghaus2023 schrieb:

Ich sag ja nicht das es nicht geht. Aber mit welchen Aufwand und ob Du da mitten in der Garage eine Stuetze haben willst?

kann das nur bestätigen.
Wir haben die Garage auch teilweise überbaut (allerdings von Beginn an). Aber haben trotz aufwändigem Unterzug (40x24) noch mittig eine Stütze stellen müssen.