Hauskauf möglich? Eure Meinung

[nordanney]

3100 netto (unterhalt lasse ich weg) für 260k halte ich ganz schön knapp

Wenn damit nicht 750€ mtl. Rate finanzierbar sein sollten = normale Miete für 3 Zimmer Wohnung, wann dann?

 

[Evolith]

Gönnt euch auf jeden Fall einen Sachverständigen, der mit euch da durch geht. Nicht, dass es böse Überraschungen gibt. Finde den preis nämlich recht niedrig für eine so gut ausgestattete Hütte. Hängt natürlich auch sehr von der Lokalität ab.

 

[ManuelS]

Da kann ich als Profi sagen, die Finanzierung sollte aufgrund der Haushaltsrechnung überhaupt kein Problem sein!

 

[HilfeHilfe]

Wenn damit nicht 750€ mtl. Rate finanzierbar sein sollten = normale Miete für 3 Zimmer Wohnung, wann dann?

wie kommst du auf 750 € ?

er wird sicherlich eine schlechte Kondition bekommen. Gepaart mit einem volltilgersatz im 15 jährigen Bereich liegen wir bei 1.400 im Monat auf 15 Jahre + Nebenkosten die höcher sind bei einer Bestandsimmobilie.

Bedeutet das wir für Zins + Tilgung + Nebenkosten an die 2000 € / Monat rechnen müssen

Der TE kommt ja jetzt schon nicht zum sparen, wie soll es danach funktionieren?
Aber ja , er kann auch 2 % tilgen und dann in 15 Jahren noch mit Anschlusssumme XXX rumplagen

 

[Evolith]

wie kommst du auf 750 € ?

er wird sicherlich eine schlechte Kondition bekommen. Gepaart mit einem volltilgersatz im 15 jährigen Bereich liegen wir bei 1.400 im Monat auf 15 Jahre + Nebenkosten die höcher sind bei einer Bestandsimmobilie.

Bedeutet das wir für Zins + Tilgung + Nebenkosten an die 2000 € / Monat rechnen müssen

Der TE kommt ja jetzt schon nicht zum sparen, wie soll es danach funktionieren?
Aber ja , er kann auch 2 % tilgen und dann in 15 Jahren noch mit Anschlusssumme XXX rumplagen

Ich glaube er war jetzt nicht auf Komplett-Tilgung in 15 Jahren aus. Das würde natürlich nicht funktionieren. Ich hatte verstanden, dass er erst mal 10 bis 15 Jahre nehmen und nebenbei einen Bausparer oder ähnliche Konzepte für die Anschlussfinanzierung bedienen will.

 

[nordanney]

wie kommst du auf 750 € ?

Pauschal 3,5% Annuität. So wie der TE das selbst sagt. Warum soll er auch einen Volltilger abschließen? Junge Menschen können auch problemlos mit 2-2,5% Tilgung starten.
Viel mehr tilgen die Meisten nicht - das sagt zumindest die Praxis. Bei 2,5% Tilgung bleibt eine Restschuld von rd. T€ 155 nach 15 Jahren. Ist überschaubar.